سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری در آلمان

کشور آلمان یکی از کشورهای پیشرفته و تراز اول اروپایی است که شرایط سرمایه گذاری را برای اتباع خارجی فراهم نموده است و هر فردی می تواند بر طبق شرایط و ضوابط مشخصی اقدام به سرمایه گذاری در آلمان نماید. از آنجا که سرمایه گذاری بر طبق قوانین مصوب در یک کشور به عنوان یکی از روش های اخذ اقامت در آن محسوب می شود و جستجوی اطلاعات در مورد هر یک از روش های اقامت در سایر کشورها بخش مهمی از اقدامات پیش از مهاجرت به حساب می آید، در این محتوا سعی بر جمع آوری مطالب مهمی پیرامون روش های سرمایه گذاری در این کشور اروپای که منجر به دریافت اقامت دائم می گردد معرفی گردیده است.

کشور آلمان از نظر اجتماعی و اقتصادی جزء کشورهای برتر اروپا محسوب می شود و بر اساس قوانین مصوب شده در این کشور، سرمایه گذاری در این کشور برای تمامی افراد آزاد است. بر اساس شرایط مناسب پرداخت مالیات در آلمان، نیروی کار مجرب، شرایط سرمایه گذاری مطمئن و سودآور و کیفیت بالای زندگی در آلمان، سرمایه گذاری در آلمان یکی از انتخاب های عاقلانه و آینده نگرانه برای داشتن آینده ای موفق و پر سود خواهد بود. اقدام به سرمایه گذاری در آلمان به یکی از چند روش زیر وارد امکان پذیر است:

انواع روش های سرمایه گذاری در آلمان

انواع روش های سرمایه گذاری در المان شامل موارد زیر است:

• • راه اندازی کسب و کار در آلمان
  • ثبت شرکت در آلمان
  • تاسیس شعبه یا نمایندگی در آلمان
  • خرید ملک در آلمان
  • کارآفرینی در آلمان
  • خرید اوراق قرضه در آلمان

  

  راه اندازی کسب و کار در آلمان

  

  در صورتی که تخصص شما در یک زمینه شغلی مانند رستوران داری، فروشگاه مواد خوراکی، فروشگاه پوشاکی و هرنوع فعالیت حرفه ای و فردی است می توانید با دریافت مجوزهای صنفی و قانونی و بدون نیاز به ثبت شرکت، اقدام به سرمایه گذاری در آلمان نمایید. این روش سرمایه گذاری به ارائه طرح توجیهی و دریافت تأییدیه اداره بازرگانی نیاز خواهد داشت. (دندانپزشکی در آلمان)

  نکته: راه اندازی کسب و کار در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد.

  ثبت شرکت در المان

  راه دیگر سرمایه‌گذاری در آلمان، خرید ملک تجاری مانند هتل، رستوران، مغازه، کارخانه و… در کشور آلمان است، در اصل امکان دارد این روش به‌تنهایی یا در اکثر موارد با ثبت شرکت در آلمان همراه گردد و مشروط به قوانین و مقررات کشور آلمان است، ولی درصورتی‌که تأسیس یک کمپانی با نیت مدیریت مجموعه‌های یادشده انجام گردد می‌بایست گردش مالی کمپانی در کشور آلمان ثابت‌کننده شرایط واقعی کسب‌وکار موردنظر باشد. چنانچه در بعضی از کشورها ثبت شرکت، به‌طور جداگانه از ایجاد کسب و کار فیزیکی انجام می‌گردد و بر مبنای آن شرایط دریافت اقامت آلمان هم هموار می‌شود. ولی در بعضی از کشورها اداره کسب و کار نظیر هتل، رستوران و… می‌بایست تحت پوشش کمپانی فعالیت نمایند.
  جهت دریافت اقامت آلمان از راه سرمایه گذاری و خرید ملک به این صورت نیست که فقط با خرید ملک به فرد اقامت دائمی آلمان داده شود. در اصل بعد از اتمام اقامت موقت و فقط در صورت استمرار در داشتن شرایط بعد از پنج سال اقامت دائم داده می‌شود. همچنین اگر از اول تمایل به گرفتن اقامت دائم آلمان از راه خرید ملک هستید این روش را کنار بگذارید، زیرا برای صدور اقامت دائم اروپا بسیار زمان‌بر است.

  نکته: ثبت شرکت در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور خواهد شد.

  

  تاسیس شعبه یا نمایندگی در آلمان

  

  در صورتی که شخصی صاحب یک بیزینس موفق و پر سود در کشور خودش باشد می تواند به منظور تأسیس شعبه ای جدید در آلمان اقدام نماید. در حقیقت شما باید مالک و صاحب یک شرکت بازرگانی یا تولیدی باشید تا بتوانید شعبه جدیدی برای مجموعه خود در آلمان تأسیس نمایید. تاسیس شعبه در آلمان به دو روش شعبه مستقل و وابسته امکان پذیر خواهد بود. افرادی که بخواهند برای بیزینس خود، یک دفتر کاری در آلمان داشته باشند می تواند از طریق تأسیس نمایندگی و زیر نظر شرکت مادر مشغول به فعالیت در آلمان شوند. این نوع سرمایه گذاری حق فعالیت مستقل برای سرمایه گذار را سلب می کند و وابسته به شرکت مادر است.

  خرید ملک در المان

  در روش خرید ملک برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری آلمان، فرد متقاضی یک ملک مسکونی را در کشور آلمان خریداری کرده و بر مبنای سرمایه‌گذاری و خریدی که انجام داده تقاضای مهاجرت به آلمان می‌کند، البته بر اساس مقررات امور مهاجرتی فقط شمار کمی از کشورها نظیر اسپانیا، یونان، پرتغال، قبرس و… در قبال خرید ملک مسکونی برای صدور کارت اقامت اروپا اقدام می‌کنند و برای سایر کشورها احتمال گرفتن اقامت اروپا و مهاجرت به اروپا از راه خرید ملک وجود ندارد. مسلماً این بدین معنی نیست که فرد درخواست‌کننده نمی تواند ملکی را در کشور آلمان خریداری نماید چون هر فردی با توجه به وضعیت مالی خود و مقررات کشورها در رابطه با مالکیت خصوصی می‌تواند یک ملک را خریداری نماید و صاحب آن شود ولی امکان دارد دریافت اقامت آلمان به روش خرید ملک نظر بر مبنای شرایط حقوقی و قانونی اداره مهاجرت آلمان میسر نشود.

  از آنجا که قیمت ملک در آلمان نسبت به دیگر کشورهای اروپا در سطح پایین تری قرار دارد، خرید ملک در این کشور یکی دیگر از روش های کم ریسک سرمایه گذاری در آلمان محسوب می شود. با وجود پر بازده بودن خرید ملک در آلمان و بازار پایدار و رو به رشد املاک در این کشور، برخی هزینه های جانبی مانند مالیات بالا برای خرید ملک، یکی از معایب مهم این روش سرمایه گذاری شناخته می شود. خرید ملک در آلمان به تنهایی نمی تواند منجر به دریافت اقامت این کشور شود. در حقیقت باید ابتدا از طریق ویزای تحصیلی، کاری، ثبت شرکت و یا سایر روش ها اقامت آلمان را دریافت نمایید و پس از آن به خرید یا فروش ملک در این کشور بپردازید.

  نکته: خرید ملک در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد.

  

  کارآفرینی در آلمان

  

  آلمان کشوری است صنعتی و پیشرفته در حوزه تجارت و کسب و کار است. بدین جهت تمام اصول اولیه راه اندازی تجارت در این کشور به شکلی صحیح پایه ریزی شده است. پیشرفت های اقتصادی این کشور دلیل واضحی بر استقبال دولت آلمان از کارآفرینان و ایده های تجاری نوآورانه است. اگر روش کارآفرینی را برای سرمایه گذاری در آلمان برگزیده اید، ابتدا باید بتواند طرح تجاری مستدل و قانع کننده ای به دولت آلمان و اداره بازرگانی این کشور ارائه دهید. در طرح خود باید سودآور بودن کسب و کار خود و قدرت اشتغال زایی آن را به اثبات برسانید. همچنین توانایی پرداخت هزینه های جانبی کسب و کار و حقوق کارمندان را داشته باشید. در صورتی که شرایط فوق مورد پذیرش اداره بازرگانی آلمان باشد و منافع اقتصادی مناسبی برای کشورشان داشته باشد، طرح تجاری شما مورد پذیرش قرار گرفته و خواهید توانست به عنوان کارآفرین وارد محیط تجاری این کشور شوید. بنابراین یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در آلمان که در نهایت منجر به اخذ اقامت دائم این کشور می شود ارائه طرح تجاری و کارآفرینی است.

  نکته: کارآفرینی در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور خواهد شد.

  در صورتی که پس از گذشت 3 سال بتوانید ثابت کنید که فعالیت اقتصادی شما مطابق با طرح تجاری پیش رفته است، کلیه هزینه های کسب و کار پرداخته شده است و ظرفیت اقتصادی طرح تجاری شما برای دولت آلمان مورد قبول باشد، می توانید برای دریافت اقامت دائم در آلمان اقدام نمایید. (پردرآمد ترین مشاغل در آلمان)

  خرید اوراق قرضه در آلمان

  یکی دیگر از روش های کم ریسک اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان، خرید اوراق قرضه است که دارای نوسانات کم و سودآوری نسبتاً زیاد است. اما حداقل میزانی که برای سرمایه گذاری در اوراق قرضه مورد نیاز است بالا بوده و همه سرمایه داران توانایی بهره بردن از این شرایط سرمایه گذاری را ندارند. لازم به ذکر است که سودآوری اوراق قرضه بلندمدت در این کشور بیشتر است. در این شیوه درخواست کننده نسبت به خرید اوراق قرضه دولتی برای دریافت اقامت کشور آلمان (اقامت اروپا) دست‌به‌کار می شود که خود به دو روش سرمایه غیرقابل‌بازگشت و سرمایه قابل بازگشت بعد از طی شدن زمان سپرده‌گذاری سرمایه تقسیم می‌شود. (پزشکی آلمان)

  درروش سرمایه قابل بازگشت فرد درخواست‌کننده پولی را که دولت کشور آلمان تعیین کرده را به مدت کوتاه، به‌عنوان‌مثال پنج‌ساله به‌عنوان سپرده می‌گذارد و پس‌ازآن اقامت دائم کشور موردنظر به وی داده می‌شود و بعد از گذشت پنج سال تمام پول بدون سود به وی برگردانده خواهد شد و همچنان اقامت دائم وی دارای اعتبار و به‌صورت مادام‌العمر، اقامت دائم اروپا را دریافت می‌کند. ولی در شیوه غیرقابل‌بازگشت، درخواست‌کننده پولی را که دولت تعیین کرده را به دولت می‌پردازد. در هر دو شیوه مبلغ دیگری را هم به‌عنوان هزینه‌های وکالت به دولت پرداخت می‌کند. با توجه به این، یکی از راه‌هایی که از همان اول می‌توان (بدون سپری شدن پنج سال از اقامت) اقامت دائم اروپا را اخذ کرد خرید اوراق قرضه است و از طریق آن اقامت دائم و مادام‌العمر به افراد متقاضی اهدا می‌گردد.

  نکته: خرید اوراق قرضه در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد.

  

  مزایای سرمایه گذاری در آلمان

  

  سرمایه گذاری در کشور آلمان با مزایای بی شماری همراه است که در ادامه به برخی از آن ها اشاره خواهیم نمود:

  • بالا بودن امنیت در سرمایه گذاری و افزایش سرمایه و سوددهی قطعی
  • چهارمین قدرت اقتصادی جهان در تولید و تجارت
  • دارای موقعیت استراتژیک بسیار خوب در اتحادیه اروپا
  • رفاه اجتماعی و کیفیت بسیار بالای زندگی در آلمان
  • کیفیت سیستم آموزشی بسیار بالا
  • وجود نیروی انسانی بسیار متخصص آماده به کار
  • وجود سیاست های تجاری، مالیاتی و نیروی انسانی ساده نسبت به سایر کشورهای اروپایی
  • وجود تکنولوژی بسیار پیشرفته در بخش های مختلف صنعت
  • نرخ فساد بسیار پایین
  • وجود زیرساخت های توسعه ای و پیشرفته برای تجارت
  • امکان اخذ مالکیت کامل شرکت
  • امکان افتتاح حساب در بانک های اروپا
  • حمایت دولت آلمان از طرح های تجاری کارآفرینان و استارت آپ ها
  • وجود یک چارچوب استاندارد و پایدار برای سرمایه گذاران در آلمان

  معایب سرمایه گذاری در آلمان

  در کنار مزایایی که برای سرمایه گذاری در این کشور برشمرده شد، آگاهی از معایب سرمایه گذاری در آلمان قبل از هر گونه اقدام ضروری است:

  • عدم امکان أخذ اقامت از طریق خرید ملک در آلمان
  • شلوغی سفارت و زمان انتظار طولانی برای گرفتن وقت در سفارت آلمان
  • فراگیری زبان آلمانی که برای برخی از افراد کار ساده ای نخواهد بود
  • سخت گیری های آلمان در پذیرفتن طرح های تجاری اتباع خارجی
  • پیر بودن جمعیت آلمان که بر روی امکانات رفاهی آن مؤثر است
  • سخت گیری های قانونی برای تأسیس شعبه و نمایندگی در آلمان

  

  شرایط اقتصادی در آلمان

  کشور آلمان چهارمین اقتصاد قدرتمند دنیا بوده و سطح بالایی از نوآوری و تکنولوژی را دارا است و همچنین با وجود سطح پایین فساد و نیروی کار با تجربه مقصد مناسبی برای سرمایه گذاری و کار است. به علاوه میزان موجودی سرمایه در این کشور بالا بوده و قدرت اقتصادی آلمان موجب شده است که تصمیمات مهم مالی حوزه اروپا در این کشور اتخاذ گردد. این ویژگی سبب شده سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه است که وابستگی اقتصادی سایر کشورهای اروپایی به آلمان افزایش یابد. آلمان کشوری مهم در حوزه علوم و فناوری بوده و حدود 40 شرکت از 500 شرکت بزرگ و مطرح دنیا در این کشور مشغول به فعالیت هستند. مدیریت کارآمد اقتصادی در آلمان موجب شده است که این کشور را به عنوان کشوری پیشرو و سرمایه گذار در پروژه های بزرگ اقتصادی و تحقیقاتی مطرح کند و عملکرد اقتصادی قابل توجهی را برای این کشور رقم بزند. نرخ بیکاری در آلمان کمتر از 7 درصد بوده و نیاز به نیروی انسانی در برخی از مشاغل همواره وجود دارد.

  آلمان یکی از کشورهای صنعتی و توسعه یافته در دنیا است که امکانات و خدمات رفاهی، اجتماعی، فرهنگی، درمانی و آموزشی آن در سطح بالایی قرار دارد. کیفیت زندگی مردم در این کشور مثال زدنی است و در این خصوص جزء یکی از بهترین کشورهای جهان محسوب می شود. هزینه های تحصیل در آلمان در مدارس و دانشگاه های دولتی رایگان بوده و خدمات درمانی و بیمه باکیفیت بسیار بالایی به شهروندان این کشور ارائه می شود. از آنجا که نرخ بیکاری در این کشور بسیار پایین است، شرایط کاریابی برای افراد جویای شغل و حرفه ساده تر است.

  این کشور دارای طبیعتی زیبا و آب و هوایی چهار فصل و معتدل بوده و مکان های توریستی و زیبا در این مختلف، مقصد گردشگران بسیاری به این کشور است. هزینه های زندگی در آلمان در میان سایر کشورهای اتحادیه اروپا در سطح متوسطی قرار دارد و به همان نسبت میزان درآمد کار در آلمان و قدرت خرید مردم در سطح بالایی قرار دارد. بنابراین توانایی اداره امور یک زندگی عادی همراه با رفاه و آرامش برای اکثریت افراد ساکن در این کشور وجود دارد. هزینه املاک در شهرهای بزرگ و شلوغ آلمان نسبتاً بالا و در سایر شهر قیمت متوسطی را دارا است. زبان رایج در این کشور، آلمانی بوده و برقراری ارتباط با شهروندان بیشتر به همین زبان صورت می گیرد. بنابراین یادگیری زبان آلمانی برای زندگی در آلمان امری ضروری است. از آنجایی که آب و هوای آلمان در بیشتر روزهای سال تقریبا سرد است، می توانید برای بودن در کشوری گرم تر، مهاجرت به اسپانیا را به شما پیشنهاد می کنیم. اگر علاقه مندید درباره شرایط سنی تحصیل در اسپانیا بدانید روی لینک مقابل کلیک کنید تا اطلاعات کاملی در این باره بدست آورید.

  اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

  در سال های اخیر افراد زیادی به روش های مختلف از جمله سرمایه گذاری به کشور ترکیه مهاجرت می کنند. کشور ترکیه در مقایسه با سایر کشورها شرایط راحت تری برای اخذ اقامت دارد و به همین دلیل متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را دارند، کشور ترکیه را انتخاب می کنند. متقاضیان می توانند با مراجعه به یک موسسه مهاجرتی شناخته شده خیلی سریع کارهای مربوط به اقامت خود را انجام دهند. موسسه مهاجرتی تیدی پارس از طریق وکیل های خود اقدام به انجام امور مهاجرت و اخذ پاسپورت می نماید و تمام راهکاری لازم برای اخذ اقامت را به متقاضیان ارائه می دهد.

  اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

  مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری یکی از متدوال ترین روش ها برای اخد اقامت این کشور است. مبلغی که برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه در نظر گرفته شده است با توجه به بخش های اقتصادی این کشور متفاوت بوده ولی در نهایت منجر به اخذ اقامت دائمی این کشور می شود. متقاضیان برای دریافت پاسپورت کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری به 6 ماه زمان نیاز دارند. پاسپورت کشور ترکیه از پاسپورت های معتبر بوده و ده سال اعتبار دارد به طوری که افراد با اخذ ویزای کشور ترکیه می توانند بدون هیچ محدودیتی به بیشتر کشورهای دنیا سفر کنند. افرادی که پاسپورت کشور ترکیه را دارند، می توانند از تمام مزایای شهروندی این کشور استفاده کنند. کشور ترکیه در مقایسه با سایر کشورها مبلغ کمی را برای سرمایه گذاری در نظر گرفته است و با توجه به این موضوع افراد زیادی کشور ترکیه را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. روش های زیادی برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه وجود دارد و منقاضیان با توجه به شرایط خود می توانند یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور را انتخاب کنند. شرایط و مبلغی که برای سرمایه گذاری مد نظر است، در روش های مختلف، متفاوت است.

  

  سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

  یکی از بهترین روش ها برای اخذ ویزای سرمایه گذاری ترکیه، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک است. کم ترین سرمایه ایی که برای خرید ملک در کشور ترکیه تعیین شده در حدود 250000 دلار است و افراد متقاضی می توانند با خرید ملکی در کشور ترکیه به این قیمت در این کشور سرمایه گذاری کرده و در نهایت اقامت این کشور را اخذ کنند. اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یکی از آسان ترین روش ها برای افرادی است که از وضعیت مالی خوبی برخوردارند. افراد متقاضی برای خرید ملک در کشور ترکیه باید برای انتخاب و خرید ملک مورد نظر خود سفری به کشور ترکیه داشته باشند. متقاضیان می توانند بعد از خرید ملک و انتقال سند مالکیت، برای دریافت اقامت کشور ترکیه از اداره مهاجرت این کشور وقتی برای ملاقات بگیرند. بعد از طی کردن این مراحل، متقاضیان می توانند با ارائه مدارک لازم و در زمانی که سفارت برای آنها معین کرده به اداره مهاجرت کشور ترکیه رفته و مجوز اقامت یک ساله خود را دریافت نمایند. یکی از مهمترین شرایط برای خرید ملک در کشور ترکیه، داشتن حساب بانکی در بانک های این کشور است درغیر این صورت افراد متقاضی اجازه خرید ملک را نخواهند داشت. با توجه به این که برای خرید ملک در کشور ترکیه، وجه مورد نظر برای خرید خانه باید از حساب بانکی متقاضی به حساب فروشنده ملک منتقل شود، داشتن حساب بانکی امری ضروری است. علاوه بر این متقاضی برای انتقال سند باید فیش بانکی داشته باشد زیرا بدون فیش بانکی نمی تواند درکشور ترکیه اقدام به خرید ملک کند.

  در صورتی که خرید ملک در کشور ترکیه طبق قوانین مربوط به این کشور انجام شود، متقاضی می تواند اقامت این کشور را دریافت کند. یکی از مهمترین نکات در زمینه خرید ملک در ترکیه این است که متقاضیان نمی توانند در مناطق روستایی کشور ترکیه ملک بخرند و فقط اجازه خرید ملک در مکان هایی را دارند که دولت ترکیه به آنها مجوز داده باشد. دولت ترکیه به اتباع خارجی فقط اجازه خرید آپارتمان را می دهد و متقاضیان نمی توانند در مناطق نظامی ترکیه، ملکی خریداری کنند. به طور کلی با توجه به قوانینی که کشور ترکیه در مورد خرید ملک وضع کرده است، متقاضیان می توانند از طریق خرید ملک اقامت کشور ترکیه را بگیرند و تا موقعی که خانه خریداری شده به اسم فرد متقاضی باشد، فرد می تواند اقامت خود را بارها و بارها تمدید کند. یکی از مهمترین شرایط خرید ملک در کشور ترکیه این است که مالک نمی تواند خانه خریداری شده را تا 3 سال به فروش برساند و ملک باید در این مدت به نام خودش باشد.

  سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی

  از دیگر روش های سرمایه گذاری در این کشور، گذاشتن سپرده بانکی در بانک های این کشور است. در این روش متقاضیان باید مبلغی در حدود 500 هزار دلار در بانک های این کشور سرمایه گذاری کنند ولی بعد از گذشت 3 سال اجازه برداشت این پول را دارند. متقاضیان از طریق خریدن اوراق قرضه دولتی و سهام می توانند در این کشور سرمایه گذاری کنند. این روش سود زیادی دارد و حداقل مبلغ برای خرید سهام 500 هزار دلار می باشد. این روش ریسک بسیار پایینی دارد و می توان گفت یکی از بهترین روش ها برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری محسوب می شود. در این روش فرد متقاضی می تواند با مراجعه به یکی از بانک های کشور ترکیه، حساب بانکی باز کند. متقاضی بعد از باز کردن حساب بانکی می تواند از طریق بانک یا مراجعه به اداره مقررات و نظارت بر سیستم بانکی، از طریق سپرده بانکی فرم مخصوص به اخذ اقامت را پر کند. بعد از این که درخواست متقاضی همراه با اطلاعات حساب بانکی به وزارت امور داخلی کشور ترکیه ارسال شد، مدارک او مورد بررسی قرار می گیرد.

  سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و سهام

  یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در ترکیه، سرمایه گذاری از طریق خرید سهام است. دولت ترکیه به خاطر رشد و پیشرفت اقتصاد کشورش، سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه و سهام را تصویب کرد. مبلغ مورد نیاز سرمایه گذاری در این روش 500 هزار دلار است و افراد متقاضی باید در حساب بانکی خود این مبلغ را داشته باشند. سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه و سهام در نهایت منجر به اخذ اقامت این کشور می شود. یکی از مهمترین شرایط برای این نوع سرمایه گذاری، نگه داشتن اوراق قرضه به مدت سه سال است و این کار با نظارت وزارت امور خارجه کشور ترکیه انجام می شود. افرادی که به این روش اقدام به سرمایه گذاری می کنند، به مدت 3 سال اجازه خرید یا فروش سهام خود را ندارند و این سرمایه تحت نظر وزارت صنایع و فن آوری کشور ترکیه خواهد بود.

  سرمایه گذاری از طریق بورس

  در حال حاضر در حدود 5 هزار شرکت خارجی در چرخه اقتصادی ترکیه به فعالیت مشغول هستند و به همین دلیل بخش بانکداری در کشور ترکیه پیشرفت زیادی در این زمینه داشته است. از سال 2007 تا 2017 بورس در ترکیه از 40 هزار به 100 هزار واحد افزایش پیدا کرده است. متقاضیان از طریق سرمایه گذاری در زمینه بورس می توانند اقامت کشور ترکیه را به دست آورند. در این روش افراد متقاضی باید دست کم در حدود 500 هزار دلار برای خرید سهام سرمایه گذاری کنند.

  سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک

  با توجه به این که بازار مستغلات و املاک در کشور ترکیه رونق زیادی دارد، شرکت های داخلی و خارجی زیادی در این زمینه در کشور ترکیه شروع به فعالیت کردند. دولت کشور ترکیه برای پیشرفت این صنعت، به متقاضیانی که در این زمینه سرمایه گذاری می کنند، مزایای زیادی می دهد. افراد برای سرمایه گذاری با این روش باید مبلغی در حدود 500 دلار برای سرمایه گذاری داشته باشند.

  سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

  کارآفرینی و ایجاد اشتغال در کشور ترکیه اهمیت زیادی دارد و دولت ترکیه از افرادی که ایجاد اشتغال می کنند، حمایت می کند. اگر کارآفرینان خارجی بتوانند برای 50 نفر از شهروندان ترکیه ایجاد اشتغال کنند، می توانند از مزیت های اخذ اقامت این کشور بهره مند شوند. دولت ترکیه برای افرادی که اشتغال زایی کرده و کسب و کاری ایجاد می کنند، حق بیمه خدمات اجتماعی در نظر گرفته است.

  مزیت های سرمایه گذاری در کشور ترکیه

  سرمایه گذاری در کشور ترکیه مزیت های فراوانی برای فرد سرمایه گذار و همچنین خانواده او دارد. یکی از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در کشور ترکیه، اخذ ویزای این کشور است. همانطور که قبلاً ذکر شد پاسپورت این کشور ده سال اعتبار داشته و جزء 20 پاسپورت برتر در دنیا است. متقاضیان این امکان را دارند که به صورت دائم پاسپورت کشور ترکیه را تمدید کنند. علاوه بر این لزومی به حضور فرد سرمایه گذار در این کشور نیست و فرد می تواند بدون داشتن ویزا به کشورهای زیادی در دنیا سفر کند. از دیگر مزیت های اخذ اقامت ترکیه این است که فرد متقاضی می تواند به همراه اعضای خانواده اش به صورت رایگان از خدمات درمانی و تحصیل رایگان در این کشور بهره مند شود. اقتصاد کشور ترکیه یکی از اقتصادهای پیشرفته در دنیا است و به همین دلیل کشور مناسبی برای سرمایه گذاری است. نیروی کاری این کشور بسیار با تجربه هستند و به همین دلیل سرمایه گذاران می توانند نیروی کار با تجربه ایی استخدام کنند. یکی دیگر از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در کشور ترکیه، فناوری خوب این کشور است. هزینه های مربوط به حمل و نقل نیز در این کشور بسیار پایین است و همین امر تاثیر بسیار مهمی در جذب سرمایه گذاران دارد. مالیات در این کشور بسیار پایین است و افراد مجبور به پرداخت مالیات های سنگین نیستند. یکی از نگرانی سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه های بزرگ سرمایه گذاران در کشور ترکیه نگرانی در مورد مایات بر ارزش افزوده است، زیرا این مالیات موجب می شود سود کمتری نصیب سرمایه گذاران شود. به همین دلیل دولت ترکیه طرحی برای سرمایه گذاران خارجی مصوب کرده که به موجب آن برای خرید ماشین آلات و سایر تجهیزات خریداری شده از بازارهای داخلی و خارجی، مالیاتی به سرمایه گذاران تعلق نمی گیرد. یکی دیگر از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در بخش تولید در کشور ترکیه این است که سرمایه گذاران ملزم به پرداخت مایات گمرکی برای خرید ماشین آلات نمی باشند.

  نکات مهم برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه

  استانبول به عنوان یکی از بزرگ ترین شهرهای کشور ترکیه با توجه به این که فرصت های شغلی فراوانی دارد، به عنوان یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است.

  دولت ترکیه در سال های اخیر اهمیت زیادی به بخش تحقیق و توسعه فن آوری داده است و به همین دلیل می توان گفت سرمایه گذاری در این زمینه یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در کشور ترکیه است. این روزها بسیاری از دانشگاه های کشور ترکیه در بخش فن آوری تدریس می کنند و این امر تاثیر مثبتی برای سرمایه گذاران داشته است. کشور ترکیه موقعیت بسیار مناسبی برای سرمایه گذارانی است که که قصد دارند در بخش های بیوتکنولوژی، توسعه نرم افزار، فناوری نانو و الکترونیک سرمایه گذاری کنند. یکی دیگر از بازارهای مهم برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه، صنعت پوشاک و نساجی این کشور است. دولت ترکیه صنعت نساجی و پوشاک کشورش را به عنوان یکی از صنایع استراتژیک می شناسد و حمایت ویژه ایی از این صنعت می کند. با توجه به این که محصولات صنعت نساجی و پوشاک ترکیه در بازارهای تمام دنیا به فروش می رسد، سرمایه گذاری در این صنعت سود زیادی برای سرمایه گذاران خواهد داشت. صنعت نساجی و پوشاک کشور ترکیه نقش مهمی در اقتصاد این کشور ایفا می کند. کشور ترکیه به عنوان یکی از بهترین کشورها در زمینه تولید پوشاک شناخته شده است و همین امر موجب شده سرمایه گذارن زیادی در این صنعت اقدام به سرمایه گذاری نمایند. بازار املاک و مستغلات یکی از مهمترین بخش های اقتصاد کشور ترکیه بوده و سود زیادی برای افراد سرمایه گذار به همراه دارد. در حقیقت می توان گفت بخش ساخت و ساز و املاک یکی از سود آورترین بخش ها برای سرمایه گذاران است. بسیاری از افراد با سرمایه گذاری در زمینه ساخت و ساز در کشور ترکیه به سود زیادی رسیده اند.

  سرمایه گذاری خارج از کشور

  امروزه سرمایه گذاری در خارج از کشور طرفداران بسیاری پیدا کرده است. چرا که روزانه شاهد تمایل افراد جهت سرمایه گذاری خارجی هستیم. اما سوال این است سرمایه گذاری چه زمانی اتفاق می‌افتد؟ به طور کلی سرمایه گذاری زمانی اتفاق می‌افتد که فردی، مقداری پول را به کار یا چیز دیگری اختصاص داده و انتظار دارد پول بیشتر از سرمایه‌ی خود به عبارتی سود آن را دریافت نماید. پس می‌توان نتیجه گرفت سرمایه گذاری هایی که در خارج از کشور اتفاق می‌افتد به طور معمول، با هدف دریافت اقامت یا راه اندازی کسب‌وکار در کشوری که سود دهی بالا و خوبی دارد، انجام می‌گیرد.

  راهنمای کامل سرمایه‌ گذاری در خارج از ایران

  

  یکی از روش‌های مهاجرت به کشورهای اروپایی، سرمایه گذاری در خارج از کشور می‌باشد. البته گفتنی است که راه‌های سرمایه گذاری در خارج از کشور متفاوت است. بعضی از این راه‌ها باعث گرفتن اقامت کشور مقصد شده و در بعضی از راه‌ها تنها موجب دریافت سود ناشی از سرمایه گذاری می‌شود. به عنوان مثال شما نمی‌توانید با خرید هر نوع ملکی اقامت آن کشور را کسب کنید. امروزه کشورهای اروپایی دارای شرایط مطلوب سرمایه گذاری هستند. اقتصاد کشورهای اروپایی در جایگاه مناسبی است و سرمایه گذاری در این کشورها موجب افزایش سود علاوه بر سرمایه می‌شود. البته باید بیان کرد کشورهای اروپایی نیز بستر مناسبی را جهت رونق جریان اقتصادی خود، فراهم کرده اند.

  امروزه با توجه به شرایط موجود، مبلغ سرمایه گذاری، تاثیر آن بر اقتصاد کشورها و همچنین مزایای هر یک از راه‌های سرمایه گذاری در خارج، متفاوت است.

  از عوامل مهم در سرمایه گذاری در خارج می‌توان به مالیات، نرخ تورم، امنیت و همچنین استانداردهای سرمایه گذاری اشاره کرد. به این علت که تورم، تاثیر زیادی بر اقتصاد کشور مد نظر و همچنین ارزش مالی سرمایه گذاری شما دارد.

  • رعایت استانداردهای سرمایه گذاری
  • مشخص بودن مالیات
  • ثبات اقتصادی و اجتماعی (بالا نرفتن نرخ تورم)
  • ارائه مدارک هویتی و پاسپورت معتبر
  • گواهی مبنی بر عدم سوء پیشینه فرد متقاضی
  • اسناد ملکی فرد متقاضی
  • ارائه جواز کسب یا سهام شرکت طی دو سال اخیر
  • ارائه مدارکی دال بر تمکن مالی و همچنین گردش حساب شخص متقاضی طی ۴ سال اخیر
  • ارائه گواهی آزمایش‌های پزشکی تایید شده توسط پزشک سفارت
  • سایر مدارک مورد نیاز سفارت.

  تمامی مدارک باید به زبان انگلیسی یا زبان مقصد ترجمه شده باشد و توسط دادگستری کل کشور و همچنین وزارت امور خارجه تایید شده باشد و پس از تایید به سفارت تحویل شود.

  • ارائه مدارکی که سابقه مدیریتی فرد متقاضی را اثبات کند.
  • تحصیلات مرتبط با نوع سرمایه گذاری اخذ ویزا را آسان‌تر می‌کند (در واقع فرد متقاضی باید بتواند جهت مدیریت کسب‌و‌کار در کشور مورد نظر ثابت کند).
  • در روش خرید سهام تجارت شخص متقاضی باید ۵۰ درصد از سهام را بخرد.
  • اکثر کشورهایی که در زمینه ی سرمایه گذاری خارجی فعالیت دارند، افراد کمتر از ۵۵ سال را به عنوان فرد سرمایه گذار نمی پذیرند.
  • گردش مالی و سرمایه فرد متقاضی باید بالاتر از مبلغ سرمایه گذاری اعلام شده توسط سفارت و دولت کشور مقصد باشد. منظور از سرمایه تمامی اموال منقول و غیر منقول است.

  بهترین کشورها برای سرمایه گذاری خارج از کشور کدامند ؟

  

  افراد متقاضی باید قبل از هر گونه اقدامی جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور، تحقیقات لازم در مورد کشورهایی که در این زمینه فعالیت می نمایند، انجام دهند. باید بین کرد از میان 200 کشوری که به جذب سرمایه گذاران خارجی می پردازند، برخی دارای شرایط بهتری بوده و انتخاب مناسب تری جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد.

  • در ازای سرمایه گذاری، امتیازهایی چون اقامت دائم و حق شهروندی به فرد سرمایه گذار بدهند.
  • در ازای سرمایه گذاری، امتیازهایی چون اقامت دائم و حق شهروندی به فرد سرمایه گذار بدهند.
  • دارای نظام حقوقی و مالی سالم باشد.
  • حمایت قانونی از سرمایه گذار خارجی
  • کشور مقصد دارای ارزش پول ثابت باشد ( اقتصادی پویا و رو به رشد)
  • نرخ مصادره اموال پایین سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه باشد.
  • تبعیض و نژاد پرستی در کشور مقصد وجود نداشته باشد.

  راه های سرمایه گذاری در خارج از کشور

  

  راه‌های سرمایه گذاری در خارج از کشور متعدد و تعدادی از آن‌ها کم‌هزینه و تعدادی دیگر، بسیار پرهزینه است. به همین دلیل فرد متقاضی با توجه به شرایط مالی و بودجه‌ای که به او تعلق دارد می‌تواند یکی از راه‌های سرمایه گذاری در خارج را انتخاب نماید. در ذیل به بررسی راه‌های سرمایه گذاری ایرانیان در خارج از کشور و همچنین شرایط این روش‌ها خواهیم پرداخت.

  شرایط سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در خارج از کشور

  ثبت شرکت یکی از راه‌های سرمایه گذاری در خارج از کشور است. سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت از چند طریق امکان پذیر است که هر کدام نیز شرایط مختص به خود را دارد. باید. برخی از کشورها، پس از ثبت شرکت و استخدام نیروی کار، به فرد متقاضی اقامت می‌دهند و در برخی از کشورهای دیگر فرد متقاضی با خرید سهام بعضی از کشورها می تواند اقامت دریافت کند. در حالتی دیگر نیز فرد متقاضی می‌تواند از طریق ثبت شرکت و همچنین فعالیت همسرش در آن شرکت نیز، اقامت دریافت کند. اما نکته ی حائز اهمیت این است که قبل از هر سرمایه گذاری، قوانین کشور مقصد را مطالعه کرده و از شرایط سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، اطلاعات لازم و کافی را بدست آورید.

  شرایط سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و استارت آپ

  کارآفرینی باعث می‌شود تا فرد متقاضی در کشور مقصد کسب‌وکاری ایجاد کرده و از آن کسب درآمد کند. فرد متقاضی از این طریق می‌تواند اقامت کشور مورد نظر را اخذ کند. برای سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و استارت آپ، فرد متقاضی باید ثابت کند که دارای طرح تجاری قوی است که با راه‌اندازی آن موجب ایجاد کار و استخدام نیروی کار محلی در آن کشور می‌شود و سودهی نیز به دنبال داشته باشد. افرادی که قصد راه‌اندازی و توسعه کسب‌وکار جدید با هزینه کمتر دارند باید به دنبال ویزاهای استارت آپ که مبنای آن ارائه‌ی ایده‌های خلاقانه و اجرای آن در کشور مد نظر است، بروند.

  شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در خارج از کشور

  سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را می‌توان به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در خارج از کشور شناخت. با رعایت تمامی شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، می‌توان در زمان کوتاه یا بلند به سود بسیار خوبی رسید. خرید ملک در بعضی کشورها سبب اخذ اقامت می‌شود اما در برخی دیگر منجر به اقامت نمی‌شود. در این صورت فرد متقاضی تنها از طریق اجاره‌دادن ملک خود کسب درآمد می‌کند و با سفر به آن کشور از ملک خود استفاده کند. همچنین با خرید ملک بیشتر از مبلغ تعیین شده در برخی از کشورها، تابعیت اعطا می‌شود.

  شرایط سرمایه گذاری از طریق خود حمایتی

  فرد متقاضی در سرمایه گذاری از طریق خود حمایتی باید تمکن مالی خود را به دولت کشور مورد نظر اثبات کند. شخص متقاضی باید مبلغی را که کشور مقصد تحت عنوان هزینه استاندارد یک زندگی به صورت سالانه تعیین کرده است را به صورت نقدی در حساب خود یا اعضای خانواده خود داشته باشد. همچنین باید درآمد ثابت تعیین شده توسط کشور مقصد را در اختیار داشته باشد. پس از اثبات این موارد، شخص متقاضی موظف است مکانی را جهت زندگی در کشور مقصد تهیه کند و برای خود و خانواد‌ اش، بیمه درمانی اخذ کند. در نهایت پس از بررسی مدارک و اخذ تاییدیه، فرد متقاضی به همراه خانواده می‌تواند در کشور مقصد اقامت کند.

  شرایط سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها و رستوران های زنجیره ای

  از دیگر روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور، سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها و رستوران‌های زنجیره ای است. از شرایط سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها و رستوران های زنجیره ای می‌توان به تهیه مبلغ مورد نظر برای سرمایه گذاری از این طریق اشاره کرد. البته این مبلغ در کشورهای مختلف متفاوت است. در بعضی از کشورها برای سرمایه گذاری از طریق فرانچایزرها، فرد در ابتدا باید اقامت کشور را بگیرد و در مرحله بعد جهت خرید فرانچایز اقدام کند.

  از دیگر شرایط عمومی خرید فرانچایزها به هدف سرمایه گذاری در خارج از کشور، شرکت در دوره‌ها و کلاس‌های آموزشی است که توسط برندها و رستوران های زنجیره‌ای برگزار می‌شود. افراد بعد از خرید و راه‌انداری فرانچایز باید در محیط کاری حضور داشته باشند. در این روش سرمایه گذاری، در اختیار داشتن امکانات لازم و وسایل مربوطه جهت راه اندازی شعبه ی مورد نظر حائز اهمیت است.

  شرایط سرمایه گذاری در هاستل ها در خارج از کشور

  پرسودترین و همچنین کم‌ریسک‌ترین نوع سرمایه گذاری در خارج از کشور سرمایه گذاری در هاستل است. این سرمایه گذاری به نوعی زیر مجموعه‌ی سرمایه گذاری در املاک قرار است. هاستل‌ها، ساختمان‌هایی با اتاق‌های مجزا هستند که فقط با داشتن کد ورود قابل اجاره دادن به گردشگران و مسافران می‌باشند. از شرایط سرمایه گذاری در هاستل‌ها در خارج از کشور این است که می‌توانید هاستل خود را جهت اجاره در سایت‌های به خصوصی قرار داده و از آن درآمد بسیاری کسب کنید.

  شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور با خرید اوراق قرضه دولتی

  خرید اوراق قرضه دولتی، یکی از روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور است. در واقع تنها عده‌ای خاص شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور از طریق خرید اوراق قرضه دولتی را دارند. در این نوع سرمایه گذاری افراد در ازای خرید اوراق قرضه دولتی سود دریافت می‌کنند. فرد پس از مدتی مشخص می‌تواند تمام اوراق قرضه‌ای که در اختیار دارد را بفروشد و همچنین سرمایه ی اولیه خود را پس بگیرد. نکته قابل ذکر این است که سرمایه گذرای از این روش، منجر به گرفتن اقامت در بعضی از کشورها نمی‌شود.

  مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری

  برای مهاجرت ، دریافت اقامت دائم و تابعیت آمریکا، یکی از بهترین روش‌ها سرمایه‌گذاری است. سرمایه‌ گذاری به روش‌های مختلفی انجام می‌شود اما همه آن‌ها به اقامت دائم و تابعیت منجر نمی‌شوند بنابراین به عنوان یک متقاضی باید تمامی این روش‌ها را بررسی کرده و سپس برای دریافت ویزا اقدام کنید.

  بررسی شرایط و جوانب سرمایه گذاری در آمریکا

  برای دریافت اقامت دائم کشورهای خارجی روش‌های متفاوتی از ویزای کاری گرفته تا ازدواج و سرمایه‌ گذاری وجود دارد. همانطور که می‌دانید برای دریافت ویزای سرمایه گذاری باید بودجه اولیه‌ داشته باشید تا بتوانید در صنعت مورد نظرتان سرمایه‌ گذاری کنید. این مقاله به سرمایه گذاری در آمریکا اختصاص پیدا کرده و تنها به روش‌هایی می‌پردازیم که می‌توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید.

  شاخص‌های اقتصادی برای سرمایه گذاری در آمریکا

  از مهمترین شاخص‌های اقتصادی برای سرمایه گذاری در آمریکا می‌توان به نرخ بیکاری، تولید ناخالص داخلی، ثبات سیاسی و رشد اقتصادی اشاره کرد. همه این عوامل تأثیر مستقیمی بر سرمایه گذاری در یک کشور دارند. همانطور که می‌دانید ایالات متحده آمریکا اولین و بزرگترین قطب اقتصادی جهان بوده و تولید ناخالص داخلی آن سالانه حدود ۱۳ هزار میلیارد دلار آمریکا است. ۱۳ هزار میلیارد دلار یعنی حدود ۲۰ درصد از کل تولید ناخالص جهان و همین امر گواهی بر اقتصاد قوی و با ثبات این کشور خواهد بود. نرخ بیکاری نیز در طی ۸ سال گذشته کمتر از ۴ درصد بوده است. با این رشد اقتصادی بالا و نرخ بیکاری پایین، آمریکا بستر بسیار مناسب و امنی برای سرمایه گذاران خارجی است.

  استانداردهای سرمایه گذاری در آمریکا

  یکی از مهمترین استاندارهایی که در زمان سرمایه گذاری در آمریکا باید در نظر بگیرید، نرخ مصادره اموال است. همانطور که می‌دانید نرخ مصادره اموال توسط بانک مرکزی تعیین شده و عددی بین ۱ تا ۷ است. نرخ مصادره اموال با عدد کمتر یعنی ۱، به معنای ریسک پایین سرمایه گذاری در یک کشور و امنیت سرمایه گذاران است. اما نرخ مصادره اموال ۷ نشان دهنده ریسک بالای سرمایه گذاری در یک کشور بوده و در نتیجه سرمایه گذار نیز امنیت مالی نخواهد داشت چون ممکن است بنا به دلایلی تمام اموال او مصادره شود. نرخ مصادره اموال ایالات متحده آمریکا برای سال‌های طولانی ۱ است.

  از دیگر استانداردهای سرمایه گذاری در آمریکا می‌توان به فساد دستگاه‌های دولتی و قضایی و همچنین دادگاه‌ها اشاره کرده که از سال ۲۰۰۵ کمتر از ۱٫۶ درصد بوده است و در طی این مدت حداقل ۲۰ درصد کاهش پیدا کرده است.

  مزایای سرمایه گذاری در آمریکا

  سرمایه گذاری در آمریکا به دلیل رشد اقتصادی خوب و نرخ مصادره اموال پایین، مزایایی برای سرمایه گذاران خارجی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد.

  • کشور آمریکا با حداقل ۲۰ کشور پیشرفته دنیا سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه قرارداد و موافقت نامه تجارت بین المللی دارد و همین امر بستر بسیار مناسبی را برای داد و ستد سرمایه گذاران و تجار این کشور فراهم کرده است.
  • دولت آمریکا شرایطی را فراهم کرده است تا شرکت‌ها و مراکز تولیدی این کشور بتوانند به راحتی محصولات خود را صادر کنند.
  • ایالات متحده آمریکا یکی از بزرگترین بازارهای مصرف کننده با بیش از ۲۰ تریلیون دلار تولید ناخالص را در بین تمام کشورهای جهان دارد.سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه
  • ایالات متحده آمریکا به دلیل روند ساده انجام امور و همچنین رقابت سالم، جایگاه خوبی در بین کشورهای جهان دارد.
  • با دریافت ویزای این کشور می‌توانید به بسیاری از ایالات آمریکا سفر داشته باشید.
  • به عنوان یک شهروند آمریکایی از کلیه امکانات بهداشتی، درمانی، تحصیلی و غیره برخوردار خواهید شد.
  • در کشوری پیشرفته با حداکثر امکانات مالی و تولید زندگی خواهید کرد.

  معایب سرمایه گذاری در آمریکا برای ایرانیان

  هر چند که سرمایه گذاری در ایالات متحده آمریکا مزایای بسیاری را برای متقاضیان خارجی به همراه دارد، اما به دلایل سیاسی و البته به دلایل انواع تحریم‌ها، آمریکا سرمایه‌ای که از طریق ایرانیان وارد این کشور شده را پُر ریسک قلمداد کرده و در نتیجه اجازه ورود سرمایه گذار ایرانی را به بازارهای سودده این کشور نمی‌دهد. بنابراین به عنوان یک تبعه ایرانی برای سوددهی و بازگرداندن سرمایه خود با مشکلات و چالش‌های بسیاری روبرو خواهید بود.

  معرفی انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا

  سرمایه گذاری در آمریکا از طریق کارآفرینی با دریافت ویزاهای مختلفی صورت می‌پذیرد که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد.

  • ویزای سرمایه گذاری E2:این ویزا یکی از اصلی‌ترین ویزاهای سرمایه گذاری در ایالات متحده آمریکا است. اما متأسفانه به تعداد بسیار محدودی و برای مدت ۲ تا ۵ سال صادر می‌شود. دارنده این ویزا می‌تواند همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال خود را همراه ببرد. با دریافت ویزای سرمایه گذاری E2 نمی‌توانید مستقیماً برای دریافت گرین کارت آمریکا اقدام کنید اما اگر با افزایش سرمایه خود به رونق اقتصادی این کشور کمک کنید می‌توانید برای دریافت گرین کارت اقدام کنید. حداقل سرمایه مورد نیاز برای این روش، باید حداقل ۵۰ درصد سهام آن را خریداری کنید. لازم به ذکر است که این ویزا تنها برای کشورهایی صادر می‌شود که روابطی دوستانه با آمریکا داشته باشند و متأسفانه سرمایه گذاران کشور ما اجازه دریافت این نوع ویزا را ندارند.
    • سرمایه گذار بلند مدت کسب و کار که یک گواهی طولانی مدت توسط CNMI بر اساس حداقل سرمایه گذاری 50.000 دلار کسب کرده است.
    • براساس سرمایه گذاری حداقل 100.000 دلار در مجموع سرمایه گذاری تایید شده با بیش از 2 میلیون دلار یا حداقل سرمایه گذاری 250.000 دلار در یک سرمایه گذاری مجاز تایید شده.

    انواع روش‌ های سرمایه گذاری در آمریکا

    روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی وجود دارد اما همه آن‌ها به اخذ اقامت دائم و تابعیت منجر نمی‌شوند. بنابراین پیش از هرگونه اقدامی باید به دنبال روشی باشید که بتوانید بعد از ۳ الی ۵ سال اقامت دائم و سپس تابعیت کشور مورد نظرتان را دریافت کنید. در مورد کشوری مانند آمریکا که به دلیل شرایط اقتصادی عالی و نرخ تولید ناخالص داخلی بالا متقاضیان بسیاری برای سرمایه گذاری دارد، تمامی روش‌ها باعث دریافت تابعیت نمی‌شوند. در ادامه به تمامی روش‌های سرمایه‌گذاری پرداخته تا بتوانید بهترین آن‌ها را انتخاب کنید.

    • سرمایه گذاری در آمریکا از طریق ثبت شرکت

    با ثبت شرکت در آمریکا می‌توانید به راحتی اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. اما تنها مشکل، طولانی، سخت و پیچیده بودن پروسه ثبت شرکت برای متقاضیان و سرمایه گذاران ایرانی است. بهترین روش برای سرمایه گذاران ایرانی، عضویت در نوع خاصی از شرکت‌های ثبت شده آمریکایی است که تحت عنوان شرکت با مسئولیت محدود یا Off Shore LLC شناخته می‌شوند. برای سرمایه اولیه ثبت شرکت عدد خاصی در نظر گرفته نشده است و با هر مبلغی می‌توانید این کار را انجام دهید. انواع شرکت‌های قابل ثبت در ایالات متحده آمریکا به شرح زیر است:

    • شرکت با مسئولیت محدود
    • شرکت مشارکتی
    • شرکت انحصاری
    • شرکت سهامی
    • سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

    در بسیاری از کشورهای خارجی خرید اوراق قرضه دولتی می‌تواند منجر به اخذ اقامت دائم آن کشور شود، اما در مورد آمریکا و خصوصا برای سرمایه گذاران خارجی این کار بدون ریسک و بدون خطر نیست. کشور آمریکا رشد اقتصادی و نرخ تولید ناخالص داخلی بالایی دارد و خرید اوراق قرضه دولتی می‌تواند به غیر از اخذ اقامت دائم و تابعیت، مزایای بسیار دیگری را نیز به دنبال داشته باشد. حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید اوراق قرضه دولتی آمریکا، ۱ میلیون دلار است. مبلغی که شما سرمایه گذاری می‌کنید در امور بازسازی و عمرانی این کشور مورد استفاده قرار می‌گیرد.

    • سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک

    خرید ملک یکی از روش‌های سرمایه گذاری در آمریکا است اما متقاضی از این طریق نمی‌تواند اقامت دائم این کشور را دریافت کند. اگر تنها قصد سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را دارید، ایالات متحده می‌تواند انتخاب خوبی باشد اما اگر هدف شما از سرمایه گذاری اخذ اقامت دائم این کشور است باید از روش دیگری اقدام کنید. خرید ملک در آمریکا شرایطی دارد که یکی از آن‌ها دریافت اقامت برای انجام این کار است. پس به عنوان خریدار باید ابتدا اقامت اولیه را دریافت کنید تا اجازه خرید ملک داشته باشید. مانند همه کشورهای خارجی دیگر، قیمت ملک در آمریکا نیز تابعی از ایالت مورد نظر و موقعیت مکانی خانه در هر ایالت است. در نتیجه قیمت خرید ملک در این کشور می‌تواند برای هر متر مربع عددی بین ۱۵۰۰ دلار تا ۱۰ هزار دلار باشد.

    مهاجرت به استرالیا از طریق خرید سهام

    متقاضیان اقامت دائم استرالیا می توانند از طریق سابکلاس 188 ، از طریق خرید سهام از شرکت های استرالیایی و راه اندازی شرکت به صورت مشارکتی ، اقدام نمایند . متقاضیان میتوانند از 3 طریق و مسیر در نظر گرفته شده با استفاده از سابکلاس 188 اقدام کنند:

    1- مسیر نوآوری در بیزینس: برای متقاضیانی که قصد دارند خودشان مستقیما مدیریت بیزینس خودشان را در دست بگیرند و صاحب بیزینس خود باشند

    2- از طریق سرمایه گذاری نزد دولت ایالتی به صورت نقدی

    3- از طریق سرمایه گذاری به میزان قابل توجه با مبالغ بالاتر مختص به متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری کلان، حداقل 5 میلیون دلار استرالیا به صورت نقدی نزد دولت ایالتی را دارند. لازم به ذکر است که کسب این سرمایه از راه قانونی از جمله مواردی است که اداره ی مهاجرت استرالیا حساسیت زیادی روی آن نشان خواهد داد. این ویزا هیچ گونه محدودیت سنی برای متقاضی ندارد.

    برای دو مسیر ابتدایی سرمایه گذاری فوق، متقاضیان می بایست کمتر از 55 سال سن داشته باشند و اسناد مربوط به دارایی های شخصی کافی و همچنین مدارک مربوط به موفقیت و فعالیت بیزینس فعلی خود در ایران را به اداره ی مهاجرت ارائه دهند.

    

    سرمایه گذاری در استرالیا می تواند از طریق مالکیت در موارد زیر صورت پذیرد:

    1- مالکیت در یک بیزینس شخصی

    2- مالکیت در اوراق قرضه و سهام منتشر شده توسط دولت ایالتی یا منطقه ای

    3- مالکیت در املاک و مستغلاتیکه شخصی نباشند و به صورت پروژه ای باشند

    4- مالکیت در فلزات گرانبها همچون شمش طلا و نقره

    5- سرمایه گذاری در سهام دولت استرالیا؛ ایالت و یا مناطق آن

    6- سرمایه گذاری در سازمان های مالی تحت مقررات سازمان اوراق بهادار استرالیا

    7- سرمایه گذاری در شرکتهای خصوصی استرالیا

    8- طرح های زیربنایی در استرالیا

    هر یک از انواع سرمایه گذاری ذکر شده میتواند در بخش ها و مقادیر متفاوت صورت پذیرد. اما این نوع سرمایه گذاری باید به صورت مستمر باشد و ظرف مدت 4 سال انجام گیرد.

    تمامی سرمایه گذاری های ذکر شده می بایست تحت حمایت و تایید ایالت مورد نظر انجام پذیرد.

    مزایای سرمایه گذاری از طریق سهام در استرالیا:

    1- تمامی اعضای خانواده شما که با شما وابستگی مستقیم دارند می توانند از طریق این ویزا وارد استرالیا شوند

    2- به شما و اعضای خانوادتان اجازه ی کار تمام وقت داده می شود

    3- مدت اعتبار این ویزا ها در ابتدا 4 سال و 3 ماه خواهد بود که راه را برای تبدیل ویزای شما به اقامت دائم هموار خواهد کرد.

    4- رشد اقتصادی پایدار و فرصت های اقتصادی و سرمایه گذاری بی شمار در این کشور

    5- متقاضی می توانند به طور نا محدود از کشور استرالیا خارج و یا به آن وارد شوند .

    در صورت تمایل به دریافت مشاوره رایگان با ما در تماس باشید: 02188545324 الی 6