سرمایه گذاری خارج از ایران

مهاجرت به اروپا از طریق ازدواج

۴۰ درصد شرکت‌های آلمانی به دلیل بحران انرژی از بازارها خارج شدند

نتیجه یک بررسی نشان می‌دهد که نزدیک به ۴۰ درصد شرکت‌های آلمانی به دلیل بحران انرژی از برخی بازارها خارج شدند.

به گزارش چابک آنلاین به نقل از فارس، نیمی از شرکت‌ها در آلمان اخیراً به دلیل بحران انرژی نتوانستند برنامه‌های سرمایه‌گذاری خود را که قصد انجام آن را داشتند، اجرا کنند و ۳۹ درصد آنها مجبور به خروج کامل از برخی بازارها شدند.

به گزارش روزنامه ولت آم زونتاگ (Welt am Sonntag) این ارقام را مطالعه انجام شده توسط شرکت حسابرسی بین المللی Ernst & Young (EY) اعلام کرده است که شامل ۷۶۰ مدیر‌عامل شرکت‌های بزرگ است که ۱۰۰ مورد از این شرکت‌ها در آلمان مستقر هستند.

علاوه بر بحران انرژی و تورم، شیوع همه‌گیری کرونا در سراسر جهان نیز برای شرکت‌ها نگران کننده است، زیرا ۵۳ درصد از کارآفرینان مورد بررسی معتقدند که این همه‌گیری منجر به اختلال در کار زنجیره‌های خرده‌فروشی جهانی و کار اقتصادی شده است.

برخی دیگر معتقدند که اختلال در بخش تجاری و شرکت‌ها در آلمان همچنین با این واقعیت مرتبط است که شرکت‌های آلمانی به‌ویژه در چین فعال هستند و دولت چین همچنان به استراتژی بسیار سخت‌گیرانه‌ای برای مبارزه با ویروس کرونا متعهد است.

اقتصاددان‌های برجسته آلمانی اخیرا در مورد سر به فلک گذاشتن قیمت گاز که می‌تواند بزرگ ترین اقتصاد اتحادیه اروپا را به رکود فرو ببرد، هشدار داده‌اند. آنها پیش بینی کردند، آلمان از جمله کشورهایی است که از رکود اقتصادی در جهان در سال آینده بیشترین آسیب را می‌بیند.

بر اساس آمار اداره آمار آلمان موسوم به Destatis، تورم سالانه این کشور در ماه آگوست به ۸.۸ درصد رسیده که بالاترین رقم در ۵۰ سال گذشته به شمار می‌رود.

باندسبانک، بانک مرکزی آلمان نیز ماه گذشته در مورد رکود در این کشور که به میزان زیادی محتمل است، هشدار داد اما جزئیاتی ارائه نداد.

از طرفی چند برابر شدن قیمت برق و گاز در آلمان، بالا بودن هزینه نیروی کار و دیگر هزینه‌‌های مرتبط با تولید موجب شده است‌ بسیاری از شرکت‌‌های صنعتی به فکر مهاجرت و انتقال فعالیت خود به خارج از آلمان باشند و بخشی یا همه خط تولید خود را به سمت کشورهای اروپایی ارزان‌‌تر ببرند.

لارس فلد، مشاور وزیر اقتصاد آلمان، ‍یش از این گفته بود، بحران انرژی و افزایش شدید قیمت گاز ناشی از کاهش شدید صادرات گاز روسیه به اروپا در سایه بحران درگیری نظامی در اوکراین، چنین تصمیماتی را به دغدغه اصلی شرکت‌ ها تبدیل کرده است.

هفته نامه اشپیگل حدود دو هفته پیش به نقل از انجمن خرده‌ فروشی آلمان، گزارش داد که بیش از ۱۵ هزار فروشگاه در آلمان به خاطر افزایش هزینه تامین انرژی در معرض ورشکستگی قرار گرفته‌اند.

بهره‌گیری از ظرفیت سمنانی‌های خارج از کشور برای جذب سرمایه گذاری

ایسنا/سمنان معاون اقتصادی وزیر کشور بااشاره به ظرفیت های بالای استان سمنان در حوزه صنعت و تولید خواستار بهره‌گیری از ظرفیت سمنانی‌های خارج از کشور برای جذب سرمایه گذاری در استان شد.

محسن کوشش تبار، ۲۱ مهر ۱۴۰۱ در جلسه ستاد تسهیل و رفع موانع تولید استان سمنان اظهار کرد: استانداری سمنان توجه بسیار ویژه و امیدوارکننده ای به بخش خصوصی و تولید دارد.

وی با تمجید از همدلی موجود در استان اضافه کرد: به واسطه انسجام، همدلی و همگرایی موجود در بین ارکان تصمیم گیری استان سمنان همراه با جدیت در اقدامات توسط استاندار و تیم‌ همراه، آینده بسیار خوبی برای استان سمنان متصور هستیم.

معاون وزیر کشور با بیان اینکه خوشبختانه زنجیره ایجاد اراده در بین آحاد مدیران استان به درستی شکل گرفته است، افزود: استاندار سمنان در ورود به حل مشکلات و برطرف کردن موانع، جسور است.

کوشش تبار با اشاره به کمبود آب در استان سمنان ادامه داد: بحث آب یک مقوله ملی است که فعالیت در این خصوص در مجموعه وزارت کشور در دستور کار قرار دارد.

وی تصریح کرد: بانک‌های عامل استان، بازوی اجرایی استانداری بوده و باید به صورت ویژه و با جدیت همچون‌ گذشته در ادامه مسیر پیشبرد اهداف در حوزه ستاد تسهیل و رقع موانع تولید، پای کار باشند.

معاون اقتصادی وزیر کشور بیان کرد: ستاد تسهیل و رفع موانع تولید فرصتی مناسب برای حل‌ مسائل استانی در حوزه صنعت و تولید است ولیکن موارد و مسائل که نیاز باشد، در سطح ملی نیز پیگیری می شود.

وی خاطر نشان کرد: حوزه تجارت خارجی امری بسیار حائز اهمیت است و نوید بخش بودن گزارش های بخش صنعت و تجارت استان امری بسیار ارزشمند است.

کوشش تبار عنوان کرد: استفاده از ظرفیت هم وطنان سمنانی مقیم خارج از کشور برای سرمایه گذاری در حوزه تولید باید در دستور کار قرار داشته باشد.

وی در بخش دیگری از سخنان خود اظهار کرد: پتانسیل های استان برای ایجاد یکی از زنجیره های اصلی تولید در کشور احصاء و جهت اقدامات آتی سرمایه گذاری، معرفی شود.

معاون اقتصادی وزیر کشور در پایان گفت: در بحث توزیع عادلانه و مردمی سازی یارانه ها، دولت سیزدهم زنجیر بزرگی را از پای اقتصاد ایران باز کرد.

تب داغ خرید ملک در ترکیه

بر اساس آمار در ماه ژوئن 2021 ایرانیان در رتبه دوم خرید ملک در ترکیه قرار داشته اند. موضوعی قابل تامل که می تواند زنگ هشداری برای اقتصاد کشور باشد. در حالی که مسئولان از سرمایه گذاران و ایرانیان خارج از کشور برای ورود و سرمایه گذاری در ایران دعوت کرده اند، از این مساله غافل مانده اند که بسیاری از ایرانیان ساکن کشور نیز تمایلی به سرمایه گذاری در داخل ایران ندارند و به دنبال بازارهایی در خارج از کشور هستند.

تحریم های شدید اقتصادی، موانع کسب و کار و تولید، نرخ تورم، عدم ثبات اقتصادی، رشد اقتصادی پایین و نزدیک به صفر و عدم اعتبار پاسپورت تنها بخشی از مشکلاتی هستند که ایرانیان را به سرمایه گذاری خارج از کشور ترغیب میکند. کشور ترکیه نیز با دادن امتیازات و تبلیغات گسترده در صدد جذب این سرمایه های سرگردان است. سرمایه گذاری که به عقیده کارشناسان حوزه مسکن بدون ریسک هم نیست و مخاطراتی به همراه دارد. برای اطلاعات بیشتر در ادامه با ما همراه باشید.

مدتی است که تب خرید ملک در کشورهای همسایه به ویژه ترکیه برای ایرانیان داغ شده است. ممکن است شما هم از دوست یا اقوام شنیده باشید که با خرید ملک در ترکیه می توانید اقامت این کشور را اخذ کنید. تبلیغات شبکه های ماهواره هم دائما از جذابیت های خرید ملک در ترکیه می گویند. اما واقعیت و چالش های سرمایه گذاری در کشور خارجی چیست و دلایل فرار سرمایه ی ایرانیان از کشور کدام است؟

در سرمایه گذاری خارج از ایران این خصوص رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که وعده اقامت با خرید آپارتمان در ترکیه و دوبی سرابی بیش نیست که هموطنان گرفتارش می شوند.

مصطفی قلی خسروی در گفتگویی اظهار داشت: ناراحت‌کننده است که سرمایه ی ایرانیان صرف خرید ملک و آپارتمان در ترکیه می شود و بسیاری از این افراد سرمایه گذاری خارج از ایران پس از مدتی مالباخته می شوند. در شبکه های ماهواره ای اینطور وانمود می شود که در ترکیه و دوبی همه چیز عالی است و با وعده اقامت سرمایه ها را از دیگر کشورها جذب می کنند اما موارد زیادی پیش آمده است که این کشورها به بهانه های مختلف از دادن اقامت امتناع کرده اند. وی در ادامه افزود که در ترکیه دو نوع سند ارائه می شود. یکی از طرف شهرداری ست و دیگری سند ثبتی. وقتی کسی ملکی را خریداری می کند ممکن است دولت بگوید که سند شرایط دریافت اقامت را ندارد و یا بگوید شما باید چند سال اینجا بمانید و بعد موفق به دریافت اقامت خواهید شد. زندگی در این کشورها نیز پرهزینه است و شغل چندانی برای ایرانیان نیست. بنابراین در بسیاری از موارد افراد با دریافت نصف پول خود مجبور به بازگشت به وطن می شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در حالی از مشکلات خرید ملک در ترکیه می گوید که باید برخی از واقعیات کشور را که منجر به جذابیت خرید ملک برای ایرانیان در سایر کشورها می شود نیز در نظر گرفت. قیمت خانه در ترکیه از 500 میلیون تومان شروع می شود تا 3 میلیارد تومان هم می رسد. این درحالی ست که برای خرید یک آپارتمان 50 متری در ارزانترین منطقه تهران باید در حدود 750 میلیون تومان هزینه کرد. در برخی مناطق مثل منطقه 1 که قیمت ها بسیار بالاتر است و یک آپارتمان 100 متری در حدود 6.4 میلیارد تومان ارزش دارد. این قیمت ها کف قیمت است و آپارتمان های نوساز قیمتی بسیار بالاتر در حد متری 100 میلیون تومان دارند.

اعداد و ارقام نشان می دهد که قیمت مسکن در شمال تهران تقریبا 4 تا 5 برابر بیشتر از بهترین مناطق ترکیه و حدود 10 تا 12 برابر مناطق معمولی در ترکیه است.

ایرانی ها در ماه های اخیر بزرگترین خریداران ملک در ترکیه بوده اند و در این زمینه با عراقی ها در رقابت هستند. در تیرماه سال جاری 134 هزار و 731 واحد مسکونی در ترکیه به فروش رفته است که ایرانی با خرید 683 واحد در رتبه دوم مشتریان خارجی قرار داشته اند.

خروج سرمایه در شرایطی که سرمایه‌گذار توانایی سرمایه گذاری در کشور را نداشته باشد یا از سرمایه گذاری خود احساس امنیت نکند امری کاملا طبیعی است. سرمایه‌گذار خصوصی بر خلاف بخش دولتی به دنبال سود است و جریان سرمایه به صورت طبیعی به سمت سود بیشتر حرکت می کند. ضمن اینکه خرید ملک در سایر کشورها با مزایایی مانند اقامت و اخذ پاسپورت آن کشور نیز همراه است.

در حالی که دولت از ایرانیان خارج از کشور و همچنین سرمایه گذاران خارجی برای حضور در کشور و سرمایه گذاری در بخش های مختلف دعوت به عمل می آورد و به دنبال جذب سرمایه است اما از این مساله غافل است که سرمایه های کشور نیز در حال خروج هستند.

خرید ملک در ترکیه قطعا با مزایا و معایبی همراه است. در شرایط مختلفی قرارداد خرید ملک در ترکیه می تواند باطل شود. عدم آشنایی به زبان انگلیسی در اکثر مردم ترکیه و سهل انگاری در ترجمه هم می تواند راه را برای کلاهبرداران هموارتر کند. به عنوان مثال نقض قوانین جمهوری ترکیه، خرید ملکی که مورد تایید وزارت ها وسازمان های مربوط نیست و همچنین خرید ملک با مشکل مالیاتی می تواند برای خریدار مشکلات زیادی ایجاد کند و منجر به ابطال قرار داد خرید او شود.

با جذاب شدن بازار مسکن در ترکیه قطعا کلاهبردارها و افراد سودجو هم فعالیت خود را افزایش می دهند تا از ناآگاهی افرادی که صرفا با هیجانات سرمایه گذاری خارج از ایران اقدام به خرید می کنند سواستفاده کنند.

در خصوص جلوگیری از فرار سرمایه ها، مرتضی افقه کارشناس اقتصادی می گوید: اصلاح ساختار مدیریتی راه حل مشکل است که در حال حاضر به آن توجه نمی شود. به عنوان مثال رفع موانع کسب و کارها در دستور کار سران قوا بوده است اما به جای اینکه شرایط را بهتر کنند اوضاع بدتر شده است. قطعا ساختار مدیریتی باید تغییر کند و گرنه شرایط بدتر می شود. متأسفانه در انتصاب مدیران تنگ نظری های سیاسی و مذهبی وجود دارد و از روی شایسته سالاری نیست. افراد شایسته هم یا مهاجرت می کنند یا کنار گذاشته می شوند.

وی همچنین اظهار داشت: بخش خصوصی می تواند به تحقق وعده ها کمک کند. اما بخش خصوصی در فضای ناکارامد وارد نمی شود. باید بستر مناسب فراهم شود تا سرمایه گذاری کند. با توجه به اینکه تحریم ها همچنان پابرجا هستند وعده هایی که دولت می دهد غیر عملیاتی ست. افزایش تجارت با سایر کشورها وقتی کشوری حاضر نیست به دلیل تحریم های آمریکا با ما همکاری داشته باشد چگونه ممکن است. حتی کشورهای همسایه هم حاضر به همکاری نیستند.

این کارشناس اقتصادی افزود: تا وقتی که موانع وجود دارد هیچ اتفاق خوشایندی در عرصه اقتصادی نخواهد افتاد. رفع موانع در کوتاه مدت هم کار ساده ای نیست و بهتر است قبل از هر وعده و شعاری از تجارت دیگر کشورها استفاده کنیم.

در پایان باید گفت که با سیاست های قهری نمی توان مانع خروج سرمایه از کشور شد. بدون شک ثبات اقتصادی می تواند نه تنها مانعی در این زمینه باشد بلکه راه را برای ورود سرمایه های خارجی نیز هموار کند. رشد بیش از حد قیمت مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ به خصوص تهران انگیزه را برای سوق دادن خریدارن به سمت بازارهای ترکیه بیشتر کرده است. در کنار آن می توانند از مزایایی مانند اخذ اقامت و تابعیت کشور ترکیه نیز استفاده کنند. پاسپورتی که بدون مشکل با آن می سرمایه گذاری خارج از ایران توانند بدون ویزا و یا با ویزای هنگام ورود به 112 کشور جهان سفر کرد.

سرمایه گذاری در تورنتو

شاید بتوان بهترین تعریف از مزیت برخورداری از یک کسب کار در شهر تورنتو را در این جمله از ساتیش کانوار خلاصه کرد که، تعریف خود را از سرمایه گذاری در تورنتو این گونه بیان می گوید: «آن چیزی که تورنتو را منحصر به فرد می سازد، اشتیاق به اشتراک گذاری و ارتباط با سایر افراد در فضای کاملا باز اقتصادی است.» با ذکر این نکات، نگاهی کلی به موانع، چالش ها و تمام ابعاد سرمایه گذاری در تورنتو می اندازیم.

شرایط عمومی مهاجرت با روش سرمایه گذاری در تورنتو

شرایط کلی مهاجرت با روش کار آفرینی در تورنتو بدین صورت است که داوطلبان نیازی به ثبت پروفایل اکسپرس اینتری کانادا ندارند. برخورداری از سطح مهارت زبان به اندازه حداقل برابر با CLB4 یکی دیگر از شرایط ذکر شده است. با توجه به اینکه حداقل سطح تحصیلات برای داوطلبان سرمایه گذاری به عنوان یک شرط در نظر گرفته نشده است، می توان گفت تجربه داوطلبان از اهمیت بیشتری در این رابطه برخوردار است.

چرا که از مالکان کسب و کار و مدیران ارشد کسب و کارها درخواست می شود تا در 60 ماه قبل از ارائه درخواست، از حداقل 24 ماه تجربه برخوردار باشند. به علاوه، حداقل سرمایه گذاری به مبلغ 200 هزار دلار کانادا و برخورداری از حداقل دارایی خالص شخصی به ارزش 400 هزار دلار کانادا از شرایط کلی مهاجرت از طریق سرمایه گذاری هستند. در ادامه جزئیات بیشتری در مورد شرایط عمومی مهاجرت با روش سرمایه گذاری در تورنتو آورده شده است.

• تجربه کاری مورد نیاز برای سرمایه گذاری در تورنتو

همانطور که در بالا نیز به آن اشاره شد داوطلبان جهت پذیرش نیاز است تا حداقل در ۶۰ ماه قبل از ارائه درخواست تجربه کاری تمام وقت به اندازه حداقل ۲ سال را ارائه دهند. ذکر این نکته ضروری است که این تجربه کاری باید به صورت کاملا فعالانه سرمایه گذاری خارج از ایران در مدیریت روزانه کسب و کار باشد. به شکلی که تنها انجام سرمایه گذاری در یک کسب و کار ملاک ارزیابی نخواهد بود و مشارکت فعالانه در توسعه کسب و کار نیز مورد توجه قرار گرفته است. چرا که از داوطلبان سرمایه گذاری در تورنتو درخواست می شود تا این نقش فعالانه را در مدیریت کسب و کاری که قرار است در این منطقه از کانادا بر عهده بگیرند، نیز ادامه دهند.

از داوطلبان مهاجرت از روش سرمایه گذاری حداقل نمره معادل با CLB4 جهت ارائه مدرکی مبنی بر آشنایی به زبان درخواست می شود. ذکر این نکته ضروری است که ارائه مدرک زبان در هنگام ارسال فرم اظهار علاقه الزامی نیست. بلکه داوطلبان نیاز است تا در هنگام ارائه درخواست رسمی در برنامه نامزد مهاجرت انتاریو، مدرک زبان خود را ارائه دهند.

• تجربه سکونت در تورنتو

از داوطلبان درخواست می شود تا حداقل ۷۵ درصد از زمانی را که به راه اندازی کسب و کار در تورنتو اختصاص می دهند را، در استان انتاریو و یا شهر تورنتو حضور داشته باشند.

سرمایه گذاری در تورنتو می تواند به همراه یک شریک تجاری نیز انجام شود. اما باید توجه داشت که، شریک تجاری نیز لازم است تا از حداقل شرایط تعیین شده برخوردار باشد. همچنین، شما می توانید تنها یک شریک برای کسب و کار مورد نظر خود معرفی کنید.

• شرایط خاص مهاجرت با روش کار آفرینی در تورنتو

همانطور که در بخش قبل بیان شد، برای سرمایه گذاری در تورنتو نیاز است تا داوطلبان از مقدار قابل توجهی دارایی شخصی و مبلغی برای سرمایه گذاری برخوردار باشند. این مقدار با توجه به موقعیت کسب و کار مورد نظر و نوع آن ممکن است متفاوت باشد. به همین منظور، در ادامه شرایط سرمایه گذاری در داخل منطقه تورنتو و خارج از این شهر، مورد بررسی قرار گرفته است. ذکر این نکته ضروری است که تمامی کسب و کارهای پیشنهادی نباید در فهرست مشاغل غیر قابل قبول باشند. در بخش های بعد فهرست مشاغل غیر مجاز برای سرمایه گذاری نیز آورده شده است.

کسب و کارهای غیر مجاز برای سرمایه گذاری در تورنتو از طریق کارآفرینی

دولت محلی انتاریو کسب و کارهایی را که دوام آن ها و یا سودآوری آن ها ریسک زیادی داشته باشد را به عنوان طرح اقتصادی در مسیر مهاجرتی کارآفرینی قبول نخواهد کرد. بنابراین، در مرحله ارسال نامه اعلام تمایل پرونده چنین طرح هایی رد خواهد شد. موارد زیر، جز کسب و کارهایی هستند که غیر قابل قبول محسوب می شوند:

• احداث یا راه اندازی نمایندگی ها یا فرانچایزهای موجود در انتاریو (احداث نمایندگی یا فرانچایز جدید در انتاریو بلامانع است)
• پمپ بنزین
• اوراق فروشی ها و مراکز بازیافت لاستیک و فلزات
• بنگاه های مالی وام دهنده
• متل های کوچک
• شرکت های هلدینگ که هیچ کالا یا خدماتی ارائه نمی دهند
• خشک شویی های اتومات
• کارواش های اتومات
• نزول دهی و کسب و کارهای مشابه کسب و کارهایی که با سایر متقاضیان مهاجرتی برنامه مهاجرت سرمایه گذاری خارج از ایران سرمایه گذاری خارج از ایران سرمایه گذاری استان ارتباط داشته باشد
• کسب و کارهایی که با مسائل غیرقانونی، غیر عرف و غیراخلاقی ارتباط داشته باشند. البته، راه اندازی پمپ بنزین و احداث نمایندگی یا فرانچایز در مناطق کم جمعیت و خارج از محدوده کلان شهر تورنتو بلامانع است.

کمترین مبلغ برای سرمایه گذاری در تورنتو چقدر است؟

حداقل میزان درخواست شده برای سرمایه گذاری در تورنتو مبلغی به اندازه ۲۰۰ هزار دلار کانادا در نظر گرفته شده است. البته این مقدار سرمایه گذاری برای آن گروه از کسب و کارهایی است که موقعیت آن ها در خارج از منطقه تورنتو باشد. چنانچه کسب و کار مورد نظر در داخل منطقه تورنتو باشد، حداقل مبلغی برابر با ۶۰۰ هزار دلار کانادا برای سرمایه گذاری مورد نیاز خواهد بود. اگر قصد سرمایه گذاری در تورنتو را حساب کنید، می توانید از وب سایت گنجینه ارز که شامل گزینه هایی مانند نرخ دلار کانادا امروز و حتی قیمت دلار کانادا است، استفاده کنید.

قرارداد حسن انجام کارآفرینی برای سرمایه گذاری در تورنتو

در صورت موفقیت آمیز بودن مصاحبه شغلی که در بخش قبل توضیح دادیم، قراردادی تحت عنوان Performance Agreement با متقاضی امضا خواهد شد که به نوعی، تعهد وی برای انجام طرح تجاری که پیشنهاد داده، می باشد.

این قرارداد، متقاضی کارآفرینی در تورنتو را ملزم به اجرای طرح کاری خود در مدت ۲۰ ماه خواهد کرد و اعطای اقامت دائم کانادا مستلزم اجرای قرارداد حسن انجام کار است. جزئیات این قرارداد به طرح کاری متقاضی بستگی دارد و برای هر طرح به طور اختصاصی تنظیم می شود. اما موارد زیر، معمولا در همه ی طرح های کاری مشترک هستند:

• مبلغ سرمایه گذاری در تورنتو و زمانبندی برای تزریق سرمایه های بیشتر به بیزینس
• تعداد و شرایط مشاغلی که قرار بر ایجاد آن هاست.
• اهداف و دستاوردهایی که کسب و کارِ ایجاد شده، باید در مدت زمان مشخصی به آن ها برسد.
• جدول زمانی برای کلیه اقداماتی که در دستور کار بیزینس قرار دارند.

شرایط مورد نیاز کسب و کار برای سرمایه گذاری در تورنتو

کسب و کاری که قصد خرید امتیاز آن مطرح است باید ۶۰ ماه پیش از ارائه طرح خرید دایر و فعال بوده باشد و تحت مالکیت شخص یا گروهی از مالکان قرار داشته باشد.

متقاضی باید برای این امر گواهی مالکیت مالک پیشین و یک اظهارنامه مبنی بر تمایل به فروش واحد اقتصادی به خریدار ارائه دهد.

مالکیت باید به صورت کامل از مالک یا مالکان قبلی به مالک یا مالکان جدید انتقال یابد. این انتقال مالکیت می تواند به همسران متقاضی یا متقاضیان هم انجام شود.

کسب و کاری که طرح خرید آن پیشنهاد شده است، نباید هیچ ارتباطی با برنامه مهاجرت سرمایه گذاری و کارآفرینی استان انتاریو داشته باشد.

برای خرید کسب و کار در محدوده کلان شهر تورنتو، علاوه بر حفظ نیروی کار پیشین و حفظ و بهبود موقعیت شغلی آن ها، حداقل دو موقعیت شغلی تمام وقت جدید نیز باید در آن کسب و کار ایجاد شود. بدین سرمایه گذاری خارج از ایران واسطه، خرید کسب و کار به معنای بسط و گسترش آن کسب و کار نیز خواهد بود.

برای خرید کسب و کار در مناطق کم جمعیت تر و خارج از محدوده کلان شهر تورنتو، ایجاد تنها یک موقعیت شغلی تمام وقت جدید کافی است.

در طرح توجیه اقتصادی، باید نشان داده شود که متقاضی قصد خرید و بسط و گسترش ابعاد کسب و کار را دارد و بدین واسطه برای اقتصاد تورنتو سودآوری خواهد کرد. حداقل ۱۰ درصد سرمایه گذاری شخصی در طرح خرید کسب و کار، باید برای بسط و گسترش دادن کسب و کار باشد.

سرمایه گذاری در تورنتو از طریق خود اشتغالی

آمارها نشان می دهند که روش خود اشتغالی، نسبت به روش های دیگری که تاکنون در این مطلب معرفی کرده ایم، سخت تر است و به عبارت دیگر، متقاضیان با سختگیری های بیشتری مواجه می شوند. برای اینکه واجد شرایط سرمایه گذاری در تورنتو از طریق خود اشتغالی باشید، در درجه اول باید حداقل ۲ سال در ۵ سال اخیر تجربه کاری مرتبط در یکی از زمینه های هنری، فرهنگی یا ورزشی داشته باشید.

این تجربه ی کاری، باید تا زمان به نتیجه رسیدن پرونده شما ادامه داشته باشد. همچنین، امکان اخذ اقامت دائم کانادا هم از این طریق وجود دارد. به این صورت که افراد اگر به مدت ۳ سال کامل در ۵ سال اخیر در کانادا زندگی کرده باشند، می توانند برای دریافت اقامت دائم اقدام نمایند.

روش سرمایه گذاری در تورنتو از طریق خود اشتغالی

برنامه مهاجرت خود اشتغالی دولت فدرال کانادا

در صورتی که بتوانید به صورت خود اشتغال در یکی از زمینه های هنری، فرهنگی یا ورزشی فعالیت داشته باشید، می توانید برای سرمایه گذاری در تورنتو درخواست دهید. برای این امر، می توانید به آدرس موجود در این لینک مراجعه کنید.

برای متقاضیان شرکت در برنامه خود اشتغالی دولت فدرال کانادا حداقل مبلغ خاصی برای سرمایه گذاری در نظر گرفته نشده است. با این وجود، شرایط مختلفی برای شرکت و پذیرش در این برنامه مهاجرتی در نظر گرفته شده است. به عنوان مثال، برخورداری از حداقل تجربه کاری به اندازه ۲۴ ماه در حوزه ای که قصد خود اشتغالی در آن را دارید، یکی از شرایط تعیین شده برای مهاجرت خود اشتغالی دولت فدرال کانادا است.

سرمایه گذاری در تورنتو از طریق ثبت شرکت

برای سرمایه گذاری در تورنتو از طریق این روش، باید ابتدا یک شرکت در این شهر ثبت کنید. بعد از آن، باید مبلغی را که برای سرمایه گذاری مد نظر گرفته اید را در حساب بانکی استان انتاریو سپرده کنید تا بعد از راه اندازی کسب و کارتان بتوانید روند پیشروی تجارت خود را با ارائه گزارش های متوالی به اداره مهاجرت کانادا اعلام کنید.

در این روش، ۲ سال به شما فرصت داده خواهد شد تا کسب و کار خود را شروع کنید. در طی این ۲ سال می توانید با مجوز کار کانادا در این کشور حضور داشته باشید و فرزندانتان هم اجازه تحصیل در کالج های سرمایه گذاری خارج از ایران کانادا و دانشگاه های کانادا خواهند داشت. همچنین، قادر هستید که از خدمات بیمه و سایر خدمات بین المللی دولت کانادا نیز برای خودتان و خانواده تان بهره مند شوید.

مزایای سرمایه گذاری در تورنتو از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در کانادا نسبت به کشورهای دیگر هزینه و نرخ مالیات پایین تری دارد. با توجه به میزان سودهی بالا و ثبات اقتصادی کانادا، سرمایه گذاری در تورنتو از طریق ثبت شرکت یک روش کاملا مطمئن و مورد تایید است. حتی در صورت فوت کردن صاحب شرکت، سرمایه ی موجود از بین نمی رود و در انحصار ورثه باقی خواهد ماند. در صورتی که متاهل باشید، امکان درخواست برای مجوز کار برای همسرتان نیز فراهم خواهد بود و فرزندان زیر ۱۸ ساله شما نیز می توانند به صورت رایگان در کانادا تحصیل کنند.

اگرچه شما فقط اجازه دارید برای واحد تجاری خود کار کنید، اما همسرتان به خاطر داشتن Open Work Permit می تواند با هر کارفرمایی در کانادا کار کند.

روش های مختلف مهاجرت به اروپا

مهاجرت به اروپا

اروپا یکی از بهترین مقاصد برای مهاجرت محسوب می شود، برای اخذ اقامت اروپا راه های مختلفی وجود دارد که بسته به شرایط، هر فرد می تواند یکی از آنها را انتخاب کرده و اقدام کند. در ادامه این مطلب سرپوش به راه های مختلف مهاجرت به اروپا اشاره می شود.

مهاجرت به اروپا:

در چند سال اخیر شاهد مهاجرت تعداد زیادی از افراد حتی نزدیکان خود به کشورهای خارجی به خصوص اروپا بوده ایم، شاید ده سال پیش کمتر کسی به فکر دریافت اقامت ، اخذ ویزای شینگن و زندگی در کشور‌های اروپایی بود اما امروزه افراد زیادی را در صف های سفارتخانه ها می بینیم، این موضوع نشان دهنده تغییری عظیم در حوزه مهاجرت محسوب می شود.

اروپا بیشتر از ۵۰ کشور مستقل دارد و روسیه، آلمان، اتریش، فرانسه، سوئیس، اسپانیا، لهستان، هلند که جزء کشورهای مطرح جهان هستند در قاره اروپا واقع شده اند.

مهاجرت به اروپا با روش های گوناگون و بنا بر دلایل متفاوتی صورت می گیرد. ممکن است افراد به دلیل کمبود غذا، جنگ، سیل، عوامل اقتصادی، بیکاری و. تصمیم به مهاجرت داشته باشند. در ادامه به روش های گرفتن ویزای و مهاجرت به اروپا اشاره شده است.

آمار مهاجرت به اروپا:

کشورهای اروپایی در میان ایرانیان طرفداران بسیاری دارد، به گونه ای که در سال ۱۳۹۹ بعد از مهاجرت به آمریکا بیشترین آمار به کشورهای اروپایی مربوط است. حدود ۲۹ درصد از ایرانیان به کشورهای اروپایی مهاجرت کرده اند، این آمار توسط دبیرخانه شورای عالی امور ایرانیان خارج از کشور ارائه شده است.

مهاجرت به اروپا از طرق مختلف

راه های مهاجرت به اروپا:

به طور کلی راه های مهاجرت به اروپا شامل موارد زیر می باشد:

- اقامت اروپا از روش تمکن مالی

- اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری

- اقامت اروپا از طریق ثبت شرکت

- اقامت اروپا از طریق پناهندگی

- اقامت اروپا از طریق ازدواج

- اقامت اروپا با تولد

- اقامت اروپا از روش تحصیل

- مهاجرت به اروپا از طریق کار

اقامت اروپا از طریق تمکن مالی:

یکی از راه های دریاقت اقامت اروپا اقدام از طریق تمکن مالی است، این اقامت FIP نام دارد و مخفف عبارت Financially Independent Person می باشد. این روش بسیار پرطرفدار است و تحت عنوان خود حمایتی نیز شناخته می شود. در این روش افراد باید ثابت کنند درآمد ماهیانه ثابت و پایداری دارند برای مثال درآمدشان از سود بانکی یا سود سهام یا حقوق بازنشستگی یا اجاره ملک و یا مجموع آنها به دست می آید.

افراد باید ثابت کنند بدون نیاز به کار کردن می توانند درآمدی مناسب در اروپا داشته باشند. این مجوز مخصوص کسانی خواهد بود که در کشور خود تمکن مالی بالایی داشته باشند. افرادی که این اقامت را دریافت می کنند دیگر نیازی به کار کردن در اروپا نخواهند داشت. دولت های اروپایی از این افراد انتظار پرداخت مالیات یا بیلان سالیانه را ندارند.

در صورتی که فرد بتواند برای خود و خانواده اش که شامل همسر و فرزند زیر ۱۸ سال است؛ ثابت کند درآمد ماهیانه ای حدود ۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ یورو دارد، شرایط اخد این اقامت را خواهد داشت. درآمد حاصله می تواند از منابع زیر تامین شود:

- سود سهام شرکت بورسی

- سود سپرده بانکی

اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری:

فردی که خواستار مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری است باید ملکی را خریداری کند یا در موارد تعیین شده مانند اوراق قرضه دولتی یا خرید سهام شرکت های مورد تایید دولت در کشور مورد نظر، سرمایه گذاری داشته باشد. بنابر ارزشی که توسط قوانین کشور مورد نظر تعیین می شود توانایی اخذ اقامت دائم برای خود، مادر، پدر، همسر و فرزندان خود را خواهد داشت.

خرید ملک در بیشتر کشورها می تواند فرد را به اقامت دائم برساند، اما در برخی کشورهای دیگر مانند یونان، پرتغال و اسپانیا بعد از خرید ملک فرد به ویزای طلایی و اقامت دست پیدا می کند. یونان تنها کشور است که بلافصله بعد سرمایه گذاری خارج از ایران از خریداری ملک فرد می تواند برای همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال همچنین پدر و مادر متقاضی و پدر و مادر همسر اقامت دائم دریافت کند.

مهاجرت به اروپا با سرمایه گذاری

اخذ اقامت اروپا و تابعیت از طریق تولد:

در بیشتر کشورهای اروپایی اخذ اقامت از طریق خون امکان دارد، البته در بسیاری از کشورها تنها با تولد فرد در خاک آن کشور نمی توان تابعیت را به دست آورد اما از موارد تاثیرگذار محسوب می شود. کسب تابعیت از طریق دو روش خاک و خون صورت می گیرد، معمولا این تابعیت غیرارادی و تحمیلی می باشد، به این صورت که اگر شخص از پدری ایرانی متولد شده باشد بر اساس قوانین کشور ما ناخودآگاه ایرانی محسوب می شود. بنابراین تمام ایرانیان تابعیت خود را از طریق تولد به دست می آورند که کاملا تحمیلی خواهد بود.

ترک این نوع تابعیت باید بر اساس شرایط حقوقی خاص انجام شود، برای مثال ماده ۹۸۸ قانون معدنی اعلام می کند اتباع ایرانی نمی‌توانند ترک تابعیت کنند مگر با رعایت چهار شرط ذکر شده در ماده فوق.

اخذ اقامت اروپا و تابعیت از طریق ازدواج:

بر اساس آنچه نظام حقوق بین الملل خصوصی اعلام می کند و توسط اکثریت کشورها پذیرفته شده است در صورت ازدواج زوجین آنها می توانند برای اخذ تابعیت خود اقدام کنند. کشورهای اروپایی نیز از این قاعده مستثنی نیستند و اگر فردی با یک اروپایی ازدواج کند می تواند جهت مهاجرت به اروپا و اخذ تابعیت از طریق ازدواج اقدام کند.

مهاجرت به اروپا از طریق ازدواج

شرایط دریافت اقامت اروپا از طریق کار:

درپی کاهش نرخ تولد، کاهش جمعیت جوان و کمبود نیروی کار اتحادیه اروپایی چشم انداز اقتصادی را مطرح کرد و از سال ۲۰۰۷ برنامه با الهام از طرح گرین کارت آمریکا با تکیه بر رنگ آبی پرچم اتحادیه اروپا که آبی است، “ کارت آبی ” یا Bluecard ارائه شد. در طی این چشم انداز نیروهای کار متخصص و غیر اروپایی می توانستند برای کار کردن به تمامی کشورهای عضو اتحادیه اروپا به غیر از کشورهای انگلستان، ایرلند و دانمارک که از شرکت در این برنامه خودداری نمودند، مهاجرت کنند.

در نتیجه با استفاده از بلو کارت؛ دروازه های اتحادیه اروپا بر روی شهروندان غیراروپایی که شرایط مهاجرت را داشتند باز شد. اولین کشور اتحادیه اروپا که بیشترین مقدار استقبال را از این طرح داشته آلمان است. این کشور بزرگترین قدرت صنعتی اروپا محسوب می شود و شرایط و پیش نیازهای دریافت کارت آبی و اقامت اروپا را بطور رسمی اعلام و از اول ماه جولای سال ۲۰۱۲ میلادی به آن ضمانت اجرایی نیز داده است.

مهاجرت به اروپا با شغل

مهاجرت به اروپا از روش تحصیلی:

افراد زیادی وجود دارند که تحصیل در دانشگاه های خارج کشور و برتر را به ماندن در کشور خود ترجیح می دهند. کشورهای اروپایی با داشتن برترین دانشگاه های دنیا توانسته اند علاوه بر رنکینگ بالا، رایگان بودن تحصیل در اکثر این کشورها بسیاری از دانشجویان را به خود جلب کنند. بنابراین تحصیل در دانشگاه های اروپایی راهی مناسب برای ورود به این کشورها و اخد اقامت آنها است، علاوه بر این موارد برخی از کشورهای اروپایی مانند اتریش، آلمان و فرانسه این امکان را برای دانشجویان خارجی فراهم می کنند که به شکل رایگان ادامه تحصیل دهند.

تحصیل صرفا نمی تواند دلیلی برای اخذ اقامت در یک کشور باشد، در صورتی این موضوع ممکن می شود که دانشجو بعد از اتمام تحصیلات خود شغلی مطابق با رشته تحصیلی اش پیدا کرده و یا با اخذ یک پیشنهاد شغلی یا جاب آفر از طرف یک کارفرما بتوانند ویزای تحصیلی خود را به ویزای کاری و اقامت کاری تبدیل کند، بعد از آن هم با پرداخت مالیات در طی چند سال می تواند اقامت آن کشور را دریافت کند.

در بیشتر کشورهای اروپایی بعد از اتمام دوره تحصیلی به مدت ۶ تا ۱۸ ماه به فرد فرصت داده می شود تا در کشور بماند و کاری را پیدا کند. در تمام طول تحصیل هزینه ها تقریبا رایگان هستند و معمولا دانشجویی که برای تحصیل به اروپا می رود اجازه دارد به مدت ۲۰ ساعت در هفته کار پاره وقت داشته باشد. بعد از اتمام دروه تحصیل اگر بتوانند مشغول به کار شوند اقامت اروپا را دریافت می کنند.

مهاجرت به اروپا از طریق پناهندگی:

در این نوع از اقامت افراد پناهجو، درخواست کننده و متقاضی، پناهندگی دریافت می کنند و تصمیم‌گیری درباره تقاضای پناهندگی آنها معتبر می‌باشد. این اقامت حق کار یا تغییر محل اقامت و حقوق دیگر را شامل نمی‌شود، ولی تحت شرایطی ممکن است این محدودیت‌ها برداشته شوند.

مهاجرت به اروپا از طریق پناهندگی