آشنایی با شرایط و روش های سرمایه گذاری در ترکیه
کشور ترکیه ازجمله کشورهایی است که در سالهای اخیر برای بهبود بخشیدن به بخش اقتصاد و جذب سرمایهگذار خارجی تلاش زیادی کرده است.
تأمین بخشی از کسری بودجه این کشور از طریق جذب سرمایههای خارجی از فواید این کار است و دولت برای تشویق هر چه بیشتر سرمایهگذاران مزایای دولتی زیادی را نظر گرفته است.
راه های سرمایه گذاری در ترکیه
به گزارش پایگاه خبری ملک هفت ؛ کشور ترکیه ازجمله کشورهایی است که در سالهای اخیر برای بهبود بخشیدن به بخش اقتصاد و جذب سرمایهگذار خارجی تلاش زیادی کرده است.
تأمین بخشی از کسری بودجه این کشور از طریق جذب سرمایههای خارجی از فواید این کار است و دولت برای تشویق هر چه بیشتر سرمایهگذاران مزایای دولتی زیادی را نظر گرفته است.
شهروندان ایران نیز در سالهای اخیر استقبال زیادی از سرمایهگذاری در کشور ترکیه داشتهاند. بهعنوانمثال میزان سرمایهگذاری ایرانیها در بخش مسکن ترکیه نسبت به سال گذشته 2 برابر شده است.
در ادامه مقاله با روشهای دیگر سرمایه گذری در کشور ترکیه آشنا خواهیم شد.
دولت ترکیه از سال 2017 برای جذب هر چه بیشتر سرمایه خارجی در این کشور راههای سرمایهگذاری متنوعی را ایجاد کرده است.
این کار در کنار طرحهای تشویقی دولت باعث شده است افزایش سرمایهگذاری خارجی در ترکیه افزایش چشمگیری داشته باشد. با توجه به ارتباط مؤثر اقتصاد ترکیه با دیگر کشورهای جهان، اقتصاد این کشور برای سرمایهگذاران بازدهی مناسبی را در پی داشته است.
خرید ملک در ترکیه ازجمله سودآورترین راههای سرمایهگذاری در ترکیه است، به شکلی از سال 2011 تا 2017 سرمایهگذاری در این بخش بازدهی 3000 برابر را داشته است.
بعد از زمین، بورس، طلا، سود بانکی و بخش مسکن بیشترین بازدهی را داشتهاند.
سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در ترکیه
اولین روش سرمایهگذاری که به افراد پیشنهاد میشود، سرمایهگذاری در بازار مسکن است. خرید ملک در ترکیه از قدیمیترین روشهای سرمایهگذاری است که سود مناسبی را نصیب شما خواهد کرد.
علاوه بر اینکه میتوانید صاحب یک آپارتمان مدرن و مجهز شوید میتوانید اقامت ترکیه را نیز به دست آورید. اگر ازجمله افرادی هستید که سالانه چندین مرتبه به ترکیه سفر میکنید خرید یک ملک میتواند انتخاب مناسبی برای شما باشد؛ تا علاوه بر یک سرمایهگذاری پرسود از هزینه هتل نیز خلاص شوید.
در سالهای گذشته حداقل سرمایهگذاری در ترکیه از طریق خرید ملک در حدود یکمیلیون دلار بود که اخیراً به 250 هزار دلار کاهشیافته است.
سرمایهگذاری از طریق سپرده بانکی
روش آسان دیگر برای سرمایهگذاری در ترکیه سپرده بانکی است. شبکه بانکی ترکیه به شبکه بانکهای جهانی متصل است و روشهای مختلف سرمایهگذاری را به شما پیشنهاد میدهد.
حداقل میزان سرمایهگذاری در بانکهای ترکیه برای شهروندان خارجی 500 هزار دلار است که باید برای مدت سه سال در بانک بماند. بعد از سه سال شما میتوانید اقامت ترکیه را از طریق سپردهگذاری بانکی به دست آورید.
سرمایهگذاری از طریق خرید سهام
اگر با بازار سرمایهگذاری و بورس آشنایی داشته باشید سرمایهگذاری در بازار بورس نیز میتواند گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری شما باشد.
ورود به بازار سرمایه با شناخت کافی و شناسایی سهام ارزشمند میتواند سود خوبی را برای شما داشته باشد. حداقل مقدار سرمایهگذاری در ترکیه از طریق بازار سهام برای اخذ اقامت 500 هزار دلار آمریکا است.
سرمایهگذاری در ترکیه از آشنایی با روشهای جدید سرمایهگذاری طریق خرید اوراق قرضه دولتی
یکی دیگر از راههای سرمایهگذاری در کشور ترکیه خرید اوراق قرضه دولتی است. برای خرید این اوراق باید از طریق وزارت دارایی و خزانهداری این کشور اقدام کنید. با خرید و نگهداری این اوراق به مدت سه سال میتوانید از مزایای آن بهرهمند شوید.
سرمایهگذاری در شرکتهای سرمایهگذار در املاک
شرکتهای زیادی در کشور ترکیه در زمینه املاک و مستغلات فعال هستند و این بازار از رونق چشمگیری برخوردار است.
دولت ترکیه برای پیشرفت این صنعت اقدام به جذب سرمایهگذاران خارجی کرده است و مزایای زیادی برای آنها در نظر گرفته است. اگر شما به میزان 500 هزار دلار آمریکا در این شرکتها سرمایهگذاری کنید میتوانید اقامت ترکیه را اخذ کنید.
سرمایهگذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی
سرمایهگذاری در زمینه کارآفرینی و اشتغال از دیگر زمینههای سرمایهگذاری در کشور ترکیه است. دولت ترکیه نیز از کسانی که در این کشور شغل ایجاد کنند حمایت همهجانبه میکند.
طبق قانون قدیمی کارآفرینان خارجی درصورتیکه برای 100 نفر از شهروندان ترکیه شغل ایجاد میکردند واجد دریافت اقامت میشدند؛ اما طبق قانون جدید تنها اشتغال 50 نفر کافی است.
مزایای سرمایهگذاری در ترکیه
سرمایه گذران خارجی برای انتخاب کشور مدنظر خود برای سرمایهگذاری علاوه بر کسب سود، مزایای تخصیصیافته از سوی دولت را نیز مدنظر قرار میدهند.
دولت ترکیه نیز برای حضور در صحنه رقابت جذب سرمایهگذار خارجی، مزایای زیادی را برای سرمایهگذاران در نظر گرفته است. ازجمله مزایای سرمایهگذاری در ترکیه اخذ اقامت ترکیه، تحصیل رایگان و استفاده از خدمات درمانی رایگان است.
علاوه بر اینها دولت ترکیه مزایای دیگری را نیز برای سرمایهگذاران خارجی در نظر گرفته است که در ادامه به آن اشاره میکنیم.
اولین مزیت حذف مالیات بر ارزشافزوده از ماشینآلات و تجهیزات خریداریشده برای سرمایهگذاری است. دومین مزیت معافیت گمرکی برای کسانی که در بخش تولید سرمایهگذاری کردهاند و قصد خرید دستگاه و ماشینآلات دارند.
تخفیف آشنایی با روشهای جدید سرمایهگذاری مالیاتی از دیگر امتیازاتی است که به سرمایهگذاران داده میشود. از دیگر مزایا پرداخت حق بیمه تأمین اجتماعی کارگران است که از سوی دولت ترکیه پرداخت میشود.
این حمایت بدون محدودیت تا 10 سال اعتبار دارد. اختصاص زمین مناسب برای سرمایهگذاری، تخفیف مالیات بر درآمد، تخفیف نرخ بهره وام بانکی از دیگر مواردی هستند که. دولت ترکیه به سرمایهگذاران اختصاص داده است.
کدام نوع طلا برای سرمایهگذاری بهتر است؟ آشنایی با سرمایه گذاری در بازار طلا
سالها است که سرمایه گذاری در بازار طلا یکی از راههای حفظ ارزش دارایی است. در ایران نیز افراد زیادی اقدام به خرید طلا و ذخیرهسازی آن میکنند. روشهای متنوعی برای خرید طلا وجود دارد. برای ذخیرهسازی و نگهداری از طلا نیز راهکارهای گوناگونی به وجود آمده است. در این مطلب به بررسی راههای سرمایه گذاری در بازار طلا خواهیم پرداخت تا بفهمیم هر روش چه معایب و مزایایی دارد.
چرا باید در بازار طلا سرمایهگذاری کنیم؟
بازارها و بسترهای بسیار زیادی برای سرمایهگذاری و تبدیل ریال به دارایی باارزش وجود دارد. مسکن، دلار، سهام، ارزهای دیجیتال و طلا جزو بازارهای مالی مشهوری هستند که در سالیان گذشته مورد استقبال مردم قرار گرفتهاند. در این میان طلا قدمت بسیار زیادی دارد و از دیرباز جایگاهی ویژه در ذهن مردم سراسر جهان داشته است.
ارزش طلا در ایران به دو عامل بستگی دارد؛ قیمت دلار بازار آزاد و ارزش انس جهانی. قیمت دلار در سالهای گذشته نوسانهای زیادی داشته است. انس جهانی نیز در یک دهه گذشته رشد قابل توجهی پیدا کرده است. بنابراین افزایش قیمت طلا از رشد ارزش دلار در ایران بیشتر بوده است. اگر سودآوری و ارزش ریالی طلا را با سایر بازارها مثل مسکن هم مقایسه کنیم، باز هم به این نتیجه میرسیم طلا ارزشمندترین دارایی جهان است. بنابراین سرمایه گذاری در بازار طلا اقدامی منطقی و عاقلانه برای حفظ ارزش داراییها خواهد بود.
انواع روشهای سرمایه گذاری در بازار طلا
کسی نمیتواند مزیتهای سرمایه گذاری در بازار طلا را کتمان کند. با این حال روشهای متنوعی برای سرمایهگذاری در این بازار وجود دارد. خرید سکه، طلای نو، طلا دسته دوم و طلای آب شده جزو روشهایی است که برای خرید طلا پیشنهاد میشود. به تازگی چند روش دیگر نیز به کمک تکنولوژی به وجود آمده است. خرید سهام صندوقهای ETF طلا در بازارهای جهانی یا خرید رمزارزهایی با پشتوانه طلا (استیبل کوینهای طلا) از دیگر راهکارهای خرید این فلز گرانبها است. در ادامه به بررسی معایب و مزایای این روشها میپردازیم.
خرید سکه
سکههای طلا در بین ایرانیان محبوبیت زیادی دارد. از این سکههای برای مقاصد مختلفی استفاده میشود. از مزیتهای خرید سکه میتوان به عدم پرداخت اجرت، قابلیت نقدشوندگی بالا، افزایش تصاعدی قیمت به علت حبابهای بازار یا کاهش عرضه و … اشاره کرد. در حال حاضر سکههای موجود در بازار نسبت به وزن گرمی طلا ارزش بیشتری دارند. دلیل این موضوع محدودیت عرضه و اصطلاحا ایجاد حباب در قیمت سکه است. لازم به ذکر است خرید و فروش سکه کارمزد کمتری نسبت به طلای نو دارد.
از معایب سکه نیز میتوان به بیاستفاده بودن اشاره کرد. سکه تنها یک دارایی سرمایهای است و نمیتوان از آن به منظور دیگری استفاده کرد. همچنین سکهها قیمت مشخصی دارند و نمیتوان با هر مبلغی سکه خریداری کرد.
طلای نو
برخی از افراد (مخصوصا بانوان) که قصد دارند دارایی خود را به سرمایهای قابل استفاده تبدیل کنند، اقدام به خرید طلای نو میکنند. در حقیقت کسانی که طلای نو میخرند قبل از آن که تصمیم به سرمایه گذاری در بازار طلا داشته باشند، قصد خرید زیورآلات یا جواهرآلات را دارند. از معایب خرید طلای نو میتوان به پرداخت هزینههای اجرت، پرداخت کارمزد، فروش با قیمت کمتر و در نظر نگرفتن اجرت در زمان فروش اشاره کرد.
خرید طلای دسته دوم
شاید خرید طلای دسته دوم بهترین راه برای بانوانی باشد که میخواهند سرمایه گذاری در بازار طلا را شروع کنند و البته کارمزد یا اجرت سنگینی نپردازند. طلای دسته دوم شامل کارمزد یا اجرت نمیشود. تنها مشکل این نوع طلا امکان کاهش عیار طلا، تقلبی بودن و وجود نقص ظاهری در جواهرآلات یا زیورآلات است. سازمانهای آشنایی با روشهای جدید سرمایهگذاری نظارتی و قانونی سازوکارهای بسیار زیادی برای خرید و فروش طلای دسته دوم تصویب و ابلاغ کردهاند اما با این حال همچنان شاهد سوءاستفاده مجرمین از ناآگاهی و اشتباهات مردم هستیم.
خرید طلای آبشده
طلای آب شده سادهترین نوع طلا محسوب میشود. استفاده از این نوع دارایی یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری در بازار طلا است. مهمترین مزیت خرید طلای آبشده انعطاف بالا برای سرمایهگذاری و عدم پرداخت کارمزد یا اجرت است. کسانی که میخواهند طلای دسته دوم یا سکه خریداری کنند باید به دنبال جواهر یا سکهای متناسب با موجودی خود باشند. این در حالی است که امکان کاهش یا افزایش وزن طلای آبشده وجود دارد. طلای آبشده هم مثل سکه هیچ کاربردی غیر از سرمایهگذاری ندارد.آشنایی با روشهای جدید سرمایهگذاری
شمشها عیار بالاتری نسبت به طلای آبشده دارند. از طرفی وزن آنها نیز مشخص است و امکان تبدیل هر مبلغ ریالی به شمش وجود ندارد. به علت عیار بالا و کیفیت تضمین شده افراد زیادی خرید شمش را به طلای آبشده یا سایر انواع طلا ترجیح میدهند. معمولا افرادی که دارایی قابل توجهی دارند از این گزینه برای سرمایه گذاری در بازار طلا استفاده میکنند.
طلای اینترنتی
در سالهای گذشته روشهای جدیدی برای سرمایه گذاری در بازار طلا به وجود آمده است. یکی از این روشها خرید رمزارزهایی با پشتوانه طلا است که به استیبل کوینهای طلا مشهورند. شناختهشدهترین استیبل کوین طلا تترگلد (Tether Gold) نام دارد. خرید این رمزارز نیاز به آگاهی کامل از شرایط بازار ارزهای دیجیتال دارد. نقدشوندگی سریع، عدم نیاز به نگهداری فیزیکی، امکان تبدیل رمزارز به سایر ارزهای دیجیتال در صرافیها و … از مزیتهای این روش سرمایه گذاری در بازار طلا است. از معایب این روش نیز میتوان به پیچیدگیهای دنیای ارزهای دیجیتال، وابسته بودن دارایی به چند کد و پسورد و امکان قطع دسترسی کاربران ایرانی به پلتفرمهای معاملاتی اشاره کرد. دیگر روش خرید آنلاین طلا نیز استفاده از صندوقهای ETF طلا است که در بورس کشورهای خارجی ارائه میشود.
سرمایه گذاری در بازار طلا راهی مطمئن، کمدردسر، آسان و رایج برای حفظ ارزش دارایی است. هر شخص بنابر شرایط مالی و شخصی خود یک روش را برای سرمایه گذاری در بازار طلا انتخاب میکند. شاید آسانترین روش خرید طلای آبشده باشد اما نمیتوان گفت این روش برای همه افراد مفید است. به طور کل میتوان گفت خرید طلای آبشده، شمش یا طلای دست دوم شامل هزینههای جانبی بسیار کمتری خواهد شد و خرید طلای نو نیاز به پرداخت اجرت بسیاری زیادی خواهد داشت.
با 4 روش سرمایه گذاری پر سود در ترکیه آشنا شوید!
در ده سال گذشته، ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و منابع طبیعی فراوان و همچنین مزیتی که بهعنوان کشوری که شرق و غرب را به هم متصل میکند، بهعنوان یکی از مهمترین مقاصد سرمایهگذاری در جهان مطرح شده است. ترکیه به دلیل اقتصاد روبهرشد خود و تراز تجاری خوبی که با بسیاری از اقتصادهای قدرتمند به دست آورده است، اکنون یک شرکتکننده قابلتوجه در اقتصاد جهانی و عضو فعال گروه 20 است.
سرمایهگذاری در استانبول اخیراً یک انتخاب محبوب برای بسیاری از سرمایهگذاران بینالمللی بوده است، زیرا طیف متنوعی از فرصتهای سرمایهگذاری با حاشیه سود عالی تا بالا و حاشیههای ایمنی بسیار بالا را فراهم میکند.
بهترین گزینه سرمایهگذاری برای خارجیها در ترکیه که بازدهی بالایی دارد و سرمایه گذاری پرسود در ترکیه چیست؟
برای رسیدن به آشنایی با روشهای جدید سرمایهگذاری جواب این سوال با ام تی سی هوم همراه باشید.
راههای سرمایهگذاری پرسود در ترکیه
سرمایه گذاری پرسود در ترکیه کدام است؟ بهترین گزینه سرمایهگذاری برای خارجیها در ترکیه که بازدهی بالایی دارد و بهعنوان سودآورترین سرمایهگذاری شناخته میشود عبارتاند از:
- املاک و مستغلات ترکیه
- فناوری اطلاعات و فناوری
- بورس اوراق بهادار استانبول
- فارکس
- نساجی و پوشاک
- انرژی و منابع طبیعی
- محیطزیست و بازیافت
- بخش بهداشت
- گردشگری
- سرمایهگذاری طلا یا نقره
مطمئنترین روش برای سرمایهگذاری در ترکیه خرید ملک است؟
خرید ملک در ترکیه؛ مطمئنترین راه سرمایهگذاری
صنعت سرمایهگذاری املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهمترین و احتمالاً شناختهشدهترین صنایع سرمایهگذاری است. این صنعت در بین سرمایهگذاران بینالمللی که علاقهمند به سرمایهگذاری در چندین مقصد اصلی توریستی ترکیه از جمله ازمیر، بورسا، بدروم و استانبول بودند، شناخته شده است. این صنعت بسیار مهم است، زیرا بازدهی سودآوری را در قالب بازده اجاره یا افزایش ارزش سالانه دارایی برای سرمایهگذاران فراهم میکند که حفاظت از سرمایه و تضمین سود را پس از چند سال تضمین میکند.
در نتیجه رشد سریع جمعیت و پروژههای احیای شهرها، صنایع ساختوساز و املاک در حال رونق هستند. سرمایهگذاران همچنان صنایع ساختوساز و املاک را جذاب و باارزش میدانند.
از بسیاری جهات، خرید ملک در ترکیه امنترین سرمایهگذاری است که میتوانید انجام دهید. در نتیجه افزایش گردشگری، تجارت املاک و مستغلات ترکیه رشد کرده است. خارجیها نیز ترکیه را مکانی محبوب برای بازنشستگی میدانند.
اگر میخواهید هوشمندانه سرمایهگذاری کنید و از پول خود بازدهی دریافت کنید، سرمایهگذاری در املاک و مستغلات یکی از روشهای سرمایهگذاری پرسود در ترکیه است. اولین هدف از انجام یک سرمایهگذاری هوشمند، ذخیره داراییهای شما و ارزیابی آنها برای کسب سود است. به طور خلاصه، ممکن است هدف شما کسب سود و حفظ ارزش آن و همچنین تبدیل آن به پول نقد در صورت نیاز باشد.
سرمایه گذاری در ملک و مستغلات با توجه به قیمتهای گوناگون ملک در مناطق مختلف ترکیه میتواند به عنوان یکی از راههای سرمایه گذاری پرسود در ترکیه با سرمایه کم شناخته شود.
ترکیه حق شهروندی را با خرید املاک و مستغلات در استانبول به قیمت بیش از 400000 دلار به خارجیها ارائه میدهد که باعث افزایش فروش املاک و مسکن در این کشور شده است. نهتنها در استانبول، بلکه در هر نقطه از ترکیه با خرید هر نوع املاک و مستغلات مانند آپارتمان، خانه مستقل، ویلا، واحد تجاری، مغازه، ادارات و زمین به ارزش 400000 دلار تابعیت ترکیه را دریافت خواهید کرد.
شما میتوانید سه یا دو آپارتمان به ارزش کل 400000 دلار بخرید و آنها را اجاره دهید. بهخصوص در شهرهایی مانند استانبول، بدروم، موغلا (فتحیه) و آنتالیا اجارهبها بالاست بنابراین بازده سرمایهگذاری بالایی خواهید داشت.
خرید اوراق بانکی؛ پرسود اما پرریسک
شما میتوانید در صورتحسابهای بانکی و اوراق قرضه بخش خصوصی از حسابهای خود در سرمایهگذاری پرسود در ترکیه داشته باشید.
ازآنجاییکه نرخ افزایش سپردهها کمتر از نرخ افزایش وام بود، بانکها به دنبال منابع جدید شدند. با مشاهده تعداد سررسیدها و نرخ تنزیل بهصورت سالانه محاسبه میشود. اگر بانکها مورد اعتماد باشند و مشکل نقدینگی وجود نداشته باشد، اوراق قرضه میتواند سرمایهگذاری پرسود در ترکیه توسط بانک که مورد علاقه بسیاری از افراد است، باشد.
اسکناسها اوراق بهاداری هستند که بانکها بهعنوان وامگیرنده منتشر میکنند و با تخفیف میفروشند. دلیل انتشار اوراق قرضه توسط بانکها بهدستآوردن منابع مالی از بازار سرمایه و ایجاد منبع درآمد جایگزین برای سرمایهگذاران است. به این ترتیب سرمایهگذاری پرسود در ترکیه توسط بانک اتفاق میافتد.
اوراق قرضه بانکی بازدهی بالاتری نسبت به اوراق قرضه دولتی و اسناد خزانه دارد. بنابراین؛ اوراق قرضه بانکی روشی برای سرمایهگذاری پرسود در ترکیه توسط بانک است. میزان این درآمد اضافی در پایان سررسید تعیین میشود. اوراققرضهای که توسط بانکها برای فروش گذاشته میشود، درآمد اضافی بیشتری از نرخ بهره اوراق بدهی داخلی (GDDS) ایجاد میکند. نرخ نگهداری 15 درصد در حسابهای سپرده مدتدار مزیت مالیاتی را ارائه میدهد؛ زیرا در اوراق قرضه بانکی 10 درصد است .
مزایای اوراق قرضه بانکی:
- مزیت بازدهی: بازدهی بالاتری را در مقایسه با سپردهها و اسناد خزانه / اوراق قرضه دولتی ارائه میدهد.
- مزیت مالیاتی : درحالیکه نرخ مالیات تکلیفی برای حسابهای سپرده مدتدار 15 درصد است، برای صورتحسابهای بانکی TL 10 درصد است.
م مزیت نقدینگی: همانطور که در ISE فهرست شده است، معاملات بازار دستدوم نقدینگی را ارائه میدهد. در صورت نیاز، سرمایهگذاران میتوانند قبوض بانکی خود را به طور کامل یا جزئی قبل از سررسید بهنقد تبدیل کنند.
چگونه میتوانم تجارت کنم؟
- شما می توانید از طریق OPEN INVESTMENT به کلیه اوراق قرضه دولتی، اوراق قرضه بخش خصوصی و قبوض بانکی موجود در بازار ارز ترکیش بانک یا سرمایهگذاری ترکیه دسترسی داشته باشید و میتوانید مناسبترین مورد را برای خود انتخاب کنید.
- سرمایهگذاران که میخواهند در صورتحسابهای بانکی و اوراق قرضه بخش خصوصی سرمایهگذاری کنند، باید معیارهای “سرمایهگذاری واجد شرایط” تعیین شده توسط CMB را رعایت کنند.
ورود به بورس ترکیه؛ سرمایهگذاری پرسود در ترکیه بهشرط اقتصاددانی شما
بازار بورس استانبول بازاری است که در آن معاملات از طریق یک کارگزار انجام میشود. برای موفقیت در این بازار، صبر، تجربه، دانش و چند استراتژی مهم مورد نیاز است. با داشتن دانش مورد نیاز میتوانید سرمایه گذاری پرسود در ترکیه در بازار بورس استانبول داشته باشید. سرمایهگذاری و جمعآوری اطلاعات در زمینههای متعدد و چندین شرکت در بازار سهام در نوسان بسیار مهم است. بازار بورس استانبول که در معرض ریسک بالاتری نسبت به بخش املاک و مستغلات است، به طور مکرر دچار نوسان میشود. با حرکات درست، بازار بورس استانبول سرمایهگذاری پرسود در ترکیه به سرمایهگذاران ارائه میدهد.
سهام شرکتهای بخشهای مختلف، حق خرید سهام جدید، وجوه قابل مبادله، ضمانتنامهها و گواهینامهها در بازار سهام بورس استانبول معامله میشوند. بازار سهام بورس استانبول یک محیط سرمایهگذاری مایع، شفاف و امن را برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی فراهم میکند.
بازار سهام استانبول سرمایهگذاری پرسود در ترکیه برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی مهیا کرده است.
سهام اوراق بهاداری است که توسط شرکتهای سهامی منتشر میشود و نماینده سهم سرمایه شرکت سهامی است. داشتن سهم در شرکت سهامی به معنای شریک بودن در شرکت است.
معاملات در بازار سهام به روشهای «معامله مستمر»، «معامله مستمر با بازارگردان» و «تک قیمت» بر اساس قانون اولویت قیمت و زمانی از طریق سامانه معاملات الکترونیکی بهصورت خودکار انجام میشود.
معاملات در بازار سهام در بازارهای زیر انجام میشود:
بازار اولیه
معاملات بازار اولیه شرکتهایی که برای اولینبار در بورس به عموم عرضه میشوند، در ساعاتی که برای بازار اولیه تعیین شده است، به روش معاملات مستمر، قیمت ثابت و قیمت متغیر انجام میشود. روشهای قیمت ثابت و قیمت متغیر از «روش جمعآوری تقاضا» مورد استفاده در عرضههای عمومی در بورس اقتباس شدهاند و در چارچوب قوانین سفارش – معاملات بورس به عنوان سرمایهگذاری پرسود در ترکیه ایجاد شدهاند.
معاملات خریدوفروش عمده
معاملات عمدهفروشی تضمین میکند که معاملات سهام با خریداران از پیش تعیین شده یا بدون خریداران ازپیشتعیینشده، بیش از یک مقدار معین، در یک بازار سازمانیافته در محیطی از اعتماد و شفافیت در بورس به عنوان سرمایهگذاری پرسود در ترکیه انجام شود.
معاملات حقوق خرید سهام جدید
بهمنظور خریدوفروش حق خرید سهام جدید، سهام مذکور در بازه زمانی تعیین شده توسط شرکتهایی که سهام آنها برای افزایش سرمایه نقدی در بورس معامله میشود، به عنوان سرمایهگذاری پرسود در ترکیه در ردیفهای جدید حقوق خرید سهام، با ویژگی «R» باز میشود.
اعتماد، شفافیت و حمایت از سرمایهگذار اصول اساسی بازارهای بورس استانبول برای سرمایهگذاری پرسود در ترکیه است.
ثبت شرکت در ترکیه
ترکیه یکی از کشورهایی است که به دلایل مختلف از جمله اقتصاد درحالرشد سریع، موقعیت استراتژیک، جمعیت مطلوب، نیروی کار واجد شرایط و مقرونبهصرفه و مشوقهای دولتی که به سرمایهگذاران خارجی ارائه میشود، موردعلاقه سرمایهگذاران خارجی است.
با تصویب قانون سرمایهگذاری مستقیم خارجی شماره 4857 در سال 1382، با سرمایهگذاران خارجی و سرمایهگذاران داخلی به طور مساوی رفتار شد، مگر اینکه در موافقتنامههای بینالمللی و مقررات خاص قانون به نحو دیگری مقرر شده باشد و به سرمایهگذاران خارجی این فرصت داده شد تا کلیه شرکتهای مجاز قانون را تأسیس کنند.
رویه اساسی که برای اتباع خارجی جهت ثبت شرکت در ترکیه باید طی شود به شرح زیر است:
- ملاقات با مشتری و تهیه بهموقع اساسنامه شرکت
- ارسال صورتجلسه و اساسنامه از طریق مرسیس
- تنظیم و ثبتاسناد
- شرکتی که یک شماره مالیاتی بالقوه دریافت میکند
- واریز قسمت معینی از سرمایه بهحساب بانکی سازمان رقابت
- واریز و سند بخشی از سرمایه بهحساب بانکی شرکت
- درخواست به اداره ثبت تجارت برای مراحل ثبت
- تصدیق برخی از کتب حقوقی مربوط به شرکت
- درخواست اظهارنامه تأسیس شرکت از اداره مالیات
- تنظیم بخشنامه امضا
- انتقال برخی اسناد مربوط به شرکت به سامانه e-TUYS
- کارهای دیگری که باید باتوجهبه نوع شرکت و هدف عملیات انجام شود
اینها ابتداییترین مراحل در تأسیس شرکت خارجی است. تمام این مراحل باید با کمک یک وکیل دنبال شود. زیرا زمانی که به مشکلات حقوقی شرکتهای تأسیس شده توسط خارجیها نگاه میکنیم، میبینیم که بیشتر ناشی از اشتباهاتی است که در مرحله تأسیس صورتگرفته است.
همانطور که دیده میشود؛ افراد خارجی میتوانند تمام شرکتها را در ترکیه، بر مبنای یکسان با سرمایهگذاران داخلی، همانطور که توسط قانون ترکیه مجاز است، تأسیس کنند.
مزایای تأسیس شرکت خارجی در ترکیه
در حال حاضر با سرمایهگذاران خارجی و شرکتهای ترکیهای یکسان رفتار میشود. سرمایهگذاران خارجی میتوانند با کسب دانشهای لازم و مشورت با افراد آگاه سرمایهگذاری پرسود در ترکیه را تجربه کرده و سرمایه خود را افزایش دهند.
بر اساس ماده 3 قانون سرمایهگذاران مستقیم خارجی؛
- ملی شدن سرمایهگذاریهای مستقیم خارجی محدود است.
- آنها همچنین از انتقال آزادانه سود و سایر درآمدهای خود به خارج از کشور اطمینان دارند.
- بااینحال، خارجیهایی که در ترکیه شرکت افتتاح میکنند، به دلیل مشکلات قانونی احتمالی، این امکان را دارند که به داوری ملی یا بینالمللی و سایر روشهای حل اختلاف متوسل شوند.
- مجوز کار سهولت از نظر استخدام پرسنل خارجی به این شرکتها ارائه میشود.
- در تعیین سرمایه غیرنقدی آنها، گزارشهای مؤسسات ارزشی بینالمللی مبنا قرار میگیرد.
- همانطور که در بالا اشاره کردیم، فرصتهایی برای افتتاح دفتر و شعبه رابط نیز وجود دارد.
- در نهایت، ترکیه طرف بسیاری از قراردادهای بینالمللی است که از حقوق سرمایهگذاران خارجی حمایت میکند.
همانطور که مشاهده میشود سرمایهگذاران خارجی از تضمینهای حقوقی و تجاری بسیاری برخوردار هستند. بااینحال، اگر زیرساخت قانونی یک شرکت بهدرستی ایجاد نشود، این مزایا بیمعنی است؛ بنابراین مراحل تأسیس شرکت برای اتباع خارجی باید توسط وکلای مجرب انجام شود.
سخن پایانی
ترکیه کشوری زیبا و منحصربهفرد است که مملو از تاریخ، فرهنگ و میراث است. اما این تنها چیزی نیست که این کشور به آن شناخته شده است. ترکیه فرصتهای سرمایهگذاری زیادی را برای سرمایهگذاران در سراسر جهان ارائه میدهد. هنگامی که به سرمایهگذاری در خاک ترکیه فکر میکنید، مطمئناً با مزایای بسیار دیگری روبرو خواهید شد. جدای از آن، همیشه باید نوع گزینههای سرمایهگذاری موجود را بررسی کنید تا گزینهای را انتخاب کنید که با نیازهای شما مطابقت دارد.
آشنایی با روش های جمع آوری سرمایه
در این مطلب ما قصد داریم در مورد روش های جمع آوری سرمایه صحبت کرده و در این خصوص شما را راهنمایی کنیم. همراه ما باشید.
خیلی از افراد وقتی صحبت از جذب سرمایه میشود، اولین چیزی که به ذهنشان میآید، بانک است. پیشنهاد ما به شما این است که بانکها کنار بگذارید زیرا با استفاده از روش های نوین حتی زودتر از انتظار به نتیجه خواهید رسید. شما هر تصمیمی که در ذهن دارید، حتما باید روش های اجرای آن را هم به خوبی بلد باشید. زیرا اجرای درست ایده ای که در ذهن دارید، اهمیت ز یادی دارد.
برای آشنایی بیشتر در این زمینه و رفع هر گونه ابهام میتوانید از مشاوره حقوقی سرمایهگذاری و جذب سرمایه توسط مشاورین برجسته حقوقی تیم لامینگو استفاده کنید. جهت دریافت مشاوره لینک زیر را دنبال کنید:
روش های جذب سرمایهگذاری
تامین مالی
شما باید طبق خلاقیت خود یک روش مناسبی را پیدا کرده و بدانید که هیچ فرمول خاصی برای آن وجود ندارد. همه چیز بستگی به خلاقیت و کشف راه جدید خودتان دارد. پس باید روش های تامین مالی را طبق خلاقیت خود کشف کنید.
خانواده و دوستان
در این مورد شما نیاز به افرادی دارید که واقعا به کار شما ایمان و اطمینان داشته باشند و برای کمک به اجرای ایده تان کمک کنند. حتی نتیجه آن را هم ندانند که موفق میشوید و یا شکست میخورید. در هر صورت برای کمک به شما آماده هستند. اگر شما ایده و نحوه اجرای آن را به خوبی برای دوستان و خانواده خود تعریف کنید، مطمئنا در مخارج اولیه با شما دست یاری میدهند.
قرض همتا به همتا
قرض همتا به همتا از زمانهای قدیم پابرجاست. در این روش یک سری افراد گروهی را تشکیل میدهند و به هم پول قرض میدهند. گروه می تواند خانوادگی، کسبوکار کوچک و… باشد. شایان ذکر است که باید به دنبال کسانی که در رده خودتان قرار دارندو به موفقیتهای زیادی رسیده اند و همچنین برای ایده های مشابه شما، همیشه آماده کمک هستند، بروید.
به دست آوردن سرمایه جمعی
این کار هر روز در حال پیشرفت و رونق میباشد. روش جذب سرمایه در این مورد، به صورت اینترنتی انجام میشود. فرد از طریق اینترنت، دنبال گروه هایی میگردد که به طرز نگرش خود نزدیک باشد. این گونه گروه ها در تامین قسمتی از بودجه به شخص کمک و از او حمایت میکنند. در این روش شما با استفاده از خلاقیت و مهارت خود، میتوانید گروههای زیادی را جذب ایدهتان کنید. مثلا وعدههایی برای بعد از اجرای ایدهتان به گروهها بدهید. به فرض مثال بگویید که به مدت یکسال در خرید محصولاتتان 50 درصد به آنها تخفیف میدهید.استفاده از مشاوره حقوقی سرمایهگذاری و جذب سرمایه در این امر راهگشا میباشد.
شرکتهای سرمایهگذاری خطر پذیر
بعضی از شرکتها برای ایده های نوین افراد، بودجه مالی را تامین میکنند. البته ناگفته نماند که این شرکت ها ابتدا ایده فرد را سبک و سنگین میکنند و اگر حدس بزنند که نتیجه نهایی آن نتیجه بخش است، اقدام به حمایت مالی میکنند. شما میتوانید به همچین شرکت هایی مراجعه و درخواست کمک کنید. در این شرکتها افراد باتجربه و ماهری وجود دارند که به روند انجام ایده شما، کمک بسیاری میکنند. آنها هیچ وقت دوست ندارند مخارجی که برای ایده شما خرج کرده اند، به باد برود. به همین خاطر تلاش خیلی زیادی برای اجرای طرح شما انجام میدهند. این شرکتها در مقابل تامین مالی از شما درصدی از سهام شرکتتان را میخواهند.
کمک گرفتن از برنامههای حمایتی
جلساتی در مکانهای مشخص به منظور معرفی کسبوکار صورت میگیرد که شرکتهای سرمایهگذاری خطر پذیر نیز حضور دارند. شما میتوانید به راحتی در این جلسات حاضر شده و ایده خود را بیان کنید. احتمال دارد برخی از گروهها اقدام به حمایت از ایده شما کنند.
صندوق های حمایتی
امروزه صندوق های حمایتی زیادی وجود دارند که در جذب سرمایه به شما کمک میکنند. این صندوقها شرایط خیلی آسانی را پیش رویتان قرار میدهند و تسهیلات ضروری را برای اجرای ایدهتان به شما میدهند. میتوان گفت که کمک گرفتن از صندوقهای حمایتی، خیلی آسان تر از بانک است و بدون دردسر میباشند. کمک گرفتن از صندوق های حمایتی، ایدهی خوبی است.درمشاوره حقوقی سرمایهگذاری و جذب سرمایه این نکته را به شما توصیه میکنند.
سرمایه فروشنده
اگر در اجرای ایده تان برای جمع آوری سرمایه، نیازمند برخی از کالاها هستید، میتوانید از فروشندگان کالا بخواهید که هزینه آنها را بعد از فروش محصولات خودتان بدهید. البته این هم بستگی به میزان اعتبار شما نزد فروشندگان دارد.
سرمایهگذاری سفارش خرید
عدم توانایی در قبول سفارش های بزرگ، یکی از مشکلات رونق کسبوکار است. به این صورت که فرد در همان ابتدا برای آماده کردن و تحویل محصول، هیچ بودجه ای ندارد. معمولا این مشکل زمانی پیش میآید که فرد تنها به اجرای ایده خود اقدام میکند. اگر شما با یک گروه کسبوکار دیگر همکاری دارید، آنها در تامین بودجه برای آماده کردن و تحویل محصول، کمک خواهند کرد.
مقاطعه حساب های دریافتنی
در واقع میتوان گفت که این روش آشنایی با روشهای جدید سرمایهگذاری شباهتهای خیلی زیادی با سرمایهگذاری سفارش خرید دارد. در این روش شما محصول خود را میفروشید ولی در مقابل هیچ مبلغی را فعلا دریافت نمیکنید. مثلا زمانی را بین خود مشخص کرده و خریدار در آن تاریخ هزینه محصول شما را پرداخت میکند. در این فاصله شما میتوانید هزینه محصولات خود را از سرمایهگذاران بگیرید و در عوض هنگامی که زمان تعیین شده برسد، سرمایهگذاران هزینه خود را از خریداران دریافت کنند. این روش در کسبوکارهایی که به تازگی جریان یافته است، بیشترین استفاده را دارد. آنها برای این که مدت طولانی را برای دریافت هزینه های محصولات خود از مشتریان صبر نکنند، خیلی سریع از سرمایهگذاران مبالغ آن را دریافت میکنند.
نتایج را نمایش دهید
بهتر است شما قبل از این که به سراغ سرمایهگذاران بروید، اول مشتریهایتان را پیدا کنید. این کار اهمیت زیادی دارد. وقتی طرح شما خوب باشد، مطمئنا سرمایهگذار حمایتتان میکند. شما با جذب مشتری میتوانید به سرمایهگذار ثابت کنید که طرحتان کارآمد است.
راهنمایی بگیرید
بهتر است قبل از اجرای طرحتان با سرمایهگذاران مشورت کنید. برخی افراد بدون فکر با سرمایهگذار تماس میگیرند یا ایمیل میفرستند و درخواست کمک میکنند که این کاملا اشتیاه بوده و باعث میشود سرمایهگذار نسبت به شما بی اعتماد شود. به همین دلیل اگر شما اول نظر سرمایهگذار را در مورد طرحتان بپرسید، خیلی بهتر است. سرمایهگذار ملاحظه میکندکه برای نظر او ارزش قائل میشوید. به همین ترتیب اگر سرمایهگذار تشخیص دهد که ایده شما نتیجه بخش است، به همکاری با شما اقدام میکند.
شریک داشته باشید
اجرای طرح به تنهایی کار بسیار دشواری است. داشتن شریک مناسب میتواند به شما در کارها کمک زیادی کند. برای سرمایهگذاران فقط ایده شما مهم نیست، بلکه گروه باتلاش و بااستعداد هم برای آنها اهمیت دارد. اغلب سرمایهگذاران به دنبال گروه های باهوش و بااستعداد میروند و به سراغ یک موسس تنها نمیروند.
در ادامه مطلب به معرفی کارهایی که نباید در صورت تازه کار بودن برای جذب سرمایهگذاری انجام دهید، میپردازیم. همراه ما باشید. زمانی که شما قصد دارید برای تاسیس کسبوکار سرمایه ای را تامین کنید، باید به خیلی از نکات دقت کافی داشته باشید. مثلا قبل از انجام کاری در مورد مشاوره حقوقی سرمایهگذاری و جذب سرمایه تحقیقات لازم را انجام دهید یا فرصت مناسبی را برای جذب سرمایهگذاری بیشتر را تعیین کنید. خیلی از محصول خود تعریف نکنید و هنگام صحبت با سرمایهگذاران، حالت معامله گر به خود نگیرید. به یاد داشته باشید که نباید کسی را از بحث های محرمانه شرکت خبر دار کنید و موارد دیگر که از انجام دادن آنها باید بپرهیزید. ما به 5 مورد از کارهایی که منجر میشود سرمایهگذار از شما دوری کند را معرفی میکنیم تا از انجام دادن آنها چشم پوشی کنید. شما با رعایت کردن هشدارهایی که بیان میکنیم، میتوانید سرمایه بهتری را تامین کنید.استفاده از مشاوره حقوقی سرمایهگذاری و جذب سرمایه در رعایت کردن این موارد نقش بهسزایی دارد.
عدم انجام کارهای زیر به منظور جذب سرمایه بهتر
پرداخت بدهی با استفاده از سرمایه
زمانی که میخواهید یک سرمایهگذار به شما کمک کند و نظر آن به سوی شما جذب شود، اول باید یک توضیح خوب با تمام جزئیات از ایده خود بدهید. همچنین بیان کنید که برای پیشرفت کسبوکار به چه صورت سرمایه را مورد مصرف قرار میدهید. به یاد داشته باشید که سرمایهگذاران اصلا وظیفه پرداخت بدهی های قبلی شما را ندارند. اما در طول انجام ایده تان، کمک خیلی زیادی میکند. آنها همیشه در تلاش هستند که در مسیر رشد تجاری بودجه آنها خرج شود. زیرا میخواهند که ارزش پولشان بالا رود. در واقع سرمایهگذاران بیشتر در تلاش هستند که بودجه آنها برای هزینههای تکنولوژی، کمپینهای بازاریابی و…. خرج شود.
کمک خواستن از بانک برای افزایش سرمایه
برخی از سرمایهگذاران به بانک به چشم یک منبع سرمایه نگاه نمیکنند. زیرا آنها قصد دارند بودجه آنها در رشد شرکت خرج شود نه واسطه هایی مثل بانک. در واقع آنها هیچ علاقه ای به دخالت بانک ندارند. شما باید همان اول نشان دهید که برای پروسههای شرکت، نیروی اولیه را دارید. زیرا سرمایهگذاران میخواهند ببینند شما که تاسیسکننده شرکت هستید، آیا از پس جمع آوری سرمایه برمیآیید یا نه. سرمایهگذاران کسانی هستند که با بودجه خود، شما را حمایت میکنند و کاری به شرکت ندارند.
پرداخت بابت حقوق قانونی
بهتر است قبل از این که به فکر جمع آوری سرمایه باشید، اگر مشکل قضایی دارید آن را حل کنید. اگر شما در گذشته و یا الان با مشکل قضایی مواجه هستید، سرمایهگذاران اعتمادشان را نسبت به شما ممکن است از دست بدهند. همان طور که در بالا هم اشاره کردیم، سرمایهگذاران در سعی و تلاش هستند که بودجه و حمایت آنها در جهت رشد شرکت خرج شود. آنها اصلا علاقه ندارند وارد مشکلات قضایی شما شوند. به همین خاطر ابتدا به حل کردن این مشکلات بپردازید.
حقوق های کلان
سرمایهگذاران اصلا نمیخواهند که شما در همان ابتدای کار، از بودجه آنها حقوق و دستمزد خودتان و کارمندها را زیاد کنید. حقوق یک شخص بستگی به موقعیت و جایگاه آن دارد. پرداخت حقوقهای کلان در ابتدای کار، ممکن است اصلا به صلاح نباشد. وقتی سرمایهگذاران این کار را صلاح نمیدانند، پس مطمئنا روشهایی در ذهن دارند که چطور زحمات کارمندها را جبران کنند. آنها علاقمند هستند که در یک موقعیت خاص از آنها قدردانی شود، نه در حقوق و دستمزدشان. پس شما باید بودجه سرمایهگذاران را طبق خواسته هایشان در جهت رشد تجاری خرج کنید.
استفاده غیر ضروری از واژه ها و عبارات عامیانه
شما باید خیلی واضح، دقیق و شفاف برنامه ای که در جهت رشد کسبوکار دارید، به سرمایهگذاران توضیح دهید. اصلا نیازی نیست از کلمات غیر ضروری ومبهم استفاده کنید. به کار بردن کلمات عامیانه شما را غیر قابل اعتماد جلوه میدهد. شما برای این که ایده خود را برای سرمایهگذاران توضیح دهید، اصلا نیازی به استفاده از کلمات عامیانه و غیر ضروری نیست. برای تحت تاثیر گذاشتن سرمایهگذاران، شما باید از مهارت و شایستگی خود استفاده کنید.
در انتها باید بدانید
در انتها باید بدانید که شرکت های زیاد و متنوعی برای سرمایهگذاری پبشنهاد همکاری میدهند ولی سرمایهگذاران هر کدام را که بدون عیب و نتیجه بخش بدانند، دست یاری میدهند. شما با انجام دادن موارد ذکر شده، فرصت کمک سرمایهگذاران را از دست میدهید، حتی اگر ایده شما واقعا خوب باشد. پس حتما به موارد بالا توجه کرده و از انجام آنها دوری کنید تا به موفقیتهای زیادی برای روشهای جمع آوری سرمایه برسید.
کاربران میتوانند برای کامل کردن اطلاعات خود در زمینه روش های جمع آوری سرمایه و استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سرمایهگذاری و جذب سرمایه مقالات ما را در پلتفرم هوشمند حقوقی لامینگو دنبال نمایند. همچنین امکان درج سؤالات و ابهامات دراینباره در انتهای این مقاله نیز برای کاربران وجود دارد.
نخستین سمینار آموزشی کاربردی آشنایی با بورس و انواع روش های سرمایه گذاری
نخستین سمینار آموزشی کاربردی آشنایی با بورس و انواع روش های سرمایه گذاری با هدف فرهنگ سازی در حوزه بازار سرمایه و با در نظر گرفتن ارائه آموزش رایگان برای عموم مردم و علاقهمندان به حضور و فعالیت در بورس اوراق بهادار برگزار می شود.
کارگزاری فولاد مبنا نخستین سمینار آموزشی-کاربردی آشنایی با بورس و انواع روش های سرمایه گذاری را برگزار میکند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا) و به نقل از کارگزاری فولاد مبنا، با هدف فرهنگ سازی در حوزه بازار سرمایه و با در نظر گرفتن ارائه آموزش رایگان برای عموم مردم و علاقهمندان به حضور و فعالیت در بورس اوراق بهادار و همچنین به منظور آشنایی با نحوه سرمایهگذاری در بازار سهام و انجام معاملات، معرفی و آشنایی با سایتهای مرتبط بورس و. کارگزاری فولاد مبنا اقدام به برگزاری سلسله سمینارهای آموزشی رایگان با عنوان " آشنایی با بورس و انواع روش های سرمایه گذاری" کرده است.
عرفان هودی، مدیر واحد آموزش و توسعه بازار کارگزاری فولاد مبنا در این خصوص اظهار داشت: با برنامه ریزی صورت گرفته تا پایان سال حداقل 4 سمینار و نشست تخصصی با موضوعات مرتبط با بازار سرمایه در محل شرکت کارگزاری برگزار خواهد شد.
وی ادامه داد: کارگزاری فولاد مبنا در سال جاری موفق به دریافت مجوز موافقت اصولی از کمیته راهبری آموزش بازار سرمایه به جهت برگزاری دوره های آموزشی عمومی و تخصصی در حوزه پولی و مالی شده است.
بنا بر این گزارش، نخستین سمینار از سلسله سمینارهای مذکور روز چهارشنبه سوم آذر ماه سال جاری در محل شرکت کارگزاری فولاد مبنا برگزار میشود. علاقهمندان میتوانند برای کسب اطلاع از مکان و مدت زمان برگزاری سمینار با شماره 7-88198502 داخلی 160 یا 405 تماس بگیرند.
دیدگاه شما