بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق

برای سرمایه‌گذاری مجبور نیستید همیشه ریسک زیادی متحمل شوید. شما به عنوان یک سرمایه‌گذار، نمی‌توانید امکان شکست را به طور کامل حذف کنید، اما می‌توانید آن را به نفع خود مدیریت کنید.

اوراق قرضه چیست؟ هر آنچه که باید درباره سرمایه گذاری در اوراق قرضه بدانید

روش‌های مختلفی برای کسب سود و درآمدزایی در بازارهای مالی وجود دارند. هرکدام از این روش‌ها با کمک تکنیک‌های درست می‌توانند نتیجه پرسودی داشته باشند. سرمایه گذاری در اوراق قرضه یکی از این روش‌های کسب سود است که در بازار سرمایه متقاضیان بسیاری دارد. در این مطلب از مجله لندو قصد داریم که درمورد اوراق قرضه صحبت کنیم. بنابراین اگر می‌خواهید در مورد این بازار سرمایه‌گذاری بیشتر بدانید، این مطلب را تا انتها مطالعه کنید.

اوراق قرضه یکی از انواع اوراق بهادار

اوراق بهادار اسناد ارزشمندی هستند که بین افراد حقیقی و حقوقی مبادله می‌شوند. سرمایه‌گذاری در این اوراق می‌تواند دو جنبه مختلف داشته باشد. از یک سو خرید اوراق بهادار مثل خرید سهام است و خریدار به‌نوعی یکی از مالکان مجموعه فروشنده سهام محسوب می‌شود. اما در جنبه دوم، این اوراق حکم بدهی دارند و صادرکننده اوراق به خریدار بدهکار است، اما دیگر خریدارهای حقیقی و حقوقی در مالکیت نهاد موردنظر دخالتی ندارند.

اوراق بهادار در دسته‌های مختلفی قرار می‌گیرند و هرکدام از این دسته‌ها می‌توانند در عین شباهت، در بسیاری از موضوعات با هم متفاوت باشند. این اوراق به سه دسته اوراق بدهی، ابزارهای مشتقه و اوراق حقوق صاحبان سهام تقسیم می‌شوند. هرکدام از این اوراق توسط نهادهای مختلف صادر می‌شوند. اشخاص حقیقی و حقوقی با خرید این اوراق یک معامله انجام می‌دهند که این معامله براساس ایجاد رابطه بدهکار و بستانکار برای هر دو طرف قرارداد بازدهی مالی خواهد داشت. ما در ادامه به‌طور مختصر در مورد انواع دسته‌های اوراق و زیرمجموعه‌های آن‌ها صحبت خواهیم کرد. اما برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بازار معاملات مربوط به اوراق بهادار می‌توانید از مطالب مجله لندو استفاده کنید. لندو یک سامانه مالی معتبر است که با همکاری بانک آینده، وام فوری برای خرید انواع کالا و خدمات در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد.

اوراق بدهی

خرید اوراق بدهی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت محسوب شود. این اوراق خود شامل اوراق قرضه، صکوک، مشارکت و اسناد خزانه است. به‌عنوان مثال اوراق قرضه نوعی سند معتبر است که با خرید آن نهاد سرمایه‌پذیر موظف است سود مشخصی را در هر بازه زمانی به‌عنوان بدهی خود به خریدار پرداخت کند. این اوراق معمولاً برای کسب درآمد ثابت مناسب است و ریسک کمتری دارد. اما خریداران با سرمایه‌گذاری در اوراق صکوک یا همان اوراق قرضه اسلامی سرمایه خود را در اختیار نهاد صادرکننده قرار می‌دهند تا در نهایت به‌جای دریافت سود ثابت، در مالکیت و بازدهی مالی به‌دست‌آمده سهیم باشند.

اوراق حقوق صاحبان سهام

اوراق حقوق صاحبان سهام هم یکی دیگر از انواع اوراق بهادار است که می‌تواند یکی از روش‌های کسب سود باشد. خریداران این اوراق برخلاف اوراق بدهی، در مالکیت نهاد صادرکننده سهیم می‌شوند و بازدهی این معامله تنها در دریافت سود خلاصه نمی‌شود. برای خرید اوراق سهام باید وارد بازار بورس شوید. معامله‌گران در این بازار با خرید هر اوراق، بخشی از سرمایه خود را در اختیار مجموعه‌ها قرار می‌دهند. خریدار در نهایت علاوه بر سود، در میزان زیان رسیده هم با مجموعه مورد نظر شریک خواهد بود. بنابراین ریسک این نوع سرمایه‌گذاری نسب به اوراق بدهی بیشتر است، اما در مجموع می‌تواند سود بیشتری را هم نصیب خریدار کند. اوراق حقوق صاحبان سهام شامل زیرمجموعه‌های دیگری از جمله سهام عادی، سهام ممتاز، سهام جایزه و حق تقدم سهام است. تکنیک‌های خرید و فروش هرکدام از این موارد گفته‌شده می‌تواند در بعضی مواقع مشابه یا متفاوت باشد. در مجله لندو می‌توانید از جزئیات این معامله‌ها بیشتر بدانید.

ابزارهای مشتقه

ابزار مشتقه یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری سودمند است که خود به تنهایی ارزش چندانی ندارد، بلکه وابسته به دیگر منابع مالی مثل شمش طلا، ارز و… است. در حال حاضر باوجود آن‌که این نوع سرمایه‌گذاری در ایران چندان معرفی نشده است، اما در بازار فرابورس ایران، می‌توان طی قراردادهای آتی و اختیاری که از ابزارهای مشتقه هستند، معامله‌های سودآوری انجام داد. در قرارداد آتی خریدار موظف است که در آینده، اما در زمانی مشخص، کالا یا سهام خاصی را از فروشنده با قیمتی از قبل تعیین‌شده بخرد. در مقابل فروشنده هم باید کالا یا امتیاز سهام را در تاریخ مشخص‌شده در اختیار خریدار قرار دهد. قراردادهای اختیار هم خود به دسته‌های اختیار خرید یا فروش دسته‌بندی می‌شود که طی آن خریدار و فروشنده در یک زمان مشخص در آینده به توافق می‌رسند تا بتوانند وظایف خود را در رابطه با معامله مورد نظر انجام‌ دهند.

اوراق قرضه چیست؟

اوراق قرضه یکی از روش‌های رایج برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد مشخص محسوب می‌شود. همان‌طور که گفتیم، این اوراق نوعی اوراق بدهی هستند که براساس آن‌ها فرد یا مجموعه صادرکننده متعهد می‌شود، سودی را به صورت سالانه به حساب شخص دارنده اوراق پرداخت کند. بنابراین این اوراق یکی از راه‌های کسب درآمد ثابت هستند. سود اوراق با قیمت خرید آن رابطه معکوس دارد، یعنی وقتی نرخ سود بیشتر می‌شود، قیمت اوراق کاهش پیدا می‌‌کند.

در قرارداد تعریف‌شده برای اوراق، یک تاریخ سررسید مشخص می‌شود. فرد یا مجموعه صادرکننده موظف است که اصل مبلغ را در زمان سررسید اوراق به شخص دارنده آن‌ها پرداخت کند. سرمایه گذاری در اوراق قرضه در واقع نوعی وام است که خریدار در اختیار صادرکننده قرار می‌دهد و مجموعه صادرکننده یا همان سرمایه‌پذیر باید بدهی خود را که شامل سود و اصل پول است، در مدت زمانی مشخص تسویه کند.

پیدایش اوراق درآمد ثابت یکی از راه‌کارهای تأمین سرمایه مالی برای بسیاری از نهادها است. در واقع این اوراق با درآمد ثابت سبب می‌شود که هم خریدار سود ببرد، هم صادرکننده توان مالی پیدا کند. مزیت این اوراق نسبت به سهام برای صادرکننده این است که خریدار اوراق فقط در سود مشارکت دارد، اما دیگر نمی‌تواند مثل یک سهام‌دار بورس در تصمیم‌گیری‌های داخلی نهاد مورد نظر دخالتی داشته باشد. در واقع خریدار اوراق برخلاف سهام‌دار دیگر از صاحبان سرمایه نهاد مورد نظر محسوب نمی‌شود. ناگفته نماند که نهادهای مختلفی مثل شهرداری، شرکت‌ها و دولت‌ها اوراق بدهی را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند. در نتیجه این اقدام، هزینه انجام پروژه‌های عظیم این نهادها با همکاری سرمایه‌گذاران خارجی تأمین می‌شود.

چه کسانی اوراق قرضه صادر می‌کنند؟

همان‌طور که گفتیم، سرمایه گذاری در اوراق قرضه با سرمایه گذاری در بورس فرق دارد. در بورس سهام‌دار به جمع صاحبان شرکت و مجموعه سرمایه‌پذیر اضافه می‌شود، اما خریدار اوراق فقط می‌تواند بدهی خود را در قالب سود دریافت کند و حق تصمیم‌گیری ندارد. در واقع این اوراق مثل پول قرض دادن به صادرکننده اوراق برای تأمین هزینه‌های انجام پروژه است. دولت‌ها و شرکت‌ها اصلی‌ترین صادرکننده‌های اوراق هستند. از طرف دیگر اجرای پروژه‌های عظیم مثل ساخت مدرسه، بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق راه‌سازی، سدسازی و… هزینه‌های قابل توجهی دارند. به همین دلیل دولت‌ها با صدور اوراق بهادار، متقاضیان را به کسب سود از این پروژه‌ها در ازای تأمین بخشی از هزینه‌ها دعوت می‌کنند. همچنین کارخانه‌ها و شرکت‌های بزرگ هم برای رونق کسب‌وکارشان از این ترفند اوراق استفاده می‌کنند.

اگر می‌خواهید بیشتر بدانید
بازارهای مالی می‌توانند به همان اندازه که سودآور هستند، خطرناک هم باشند. برای آن‌که طعم خطر این بازارها را نچشید و موفق شوید، باید اطلاعات به‌روزی در مورد مدیریت انواع چالش‌های سرمایه‌گذاری‌، خرید و فروش سهام، بهترین زمان معامله در بورس و… داشته باشید. هرچه بیشتر بدانید، قدرتمندتر و مطمئن‌تر وارد بازار معاملات خواهید شد. به همین منظور، لازم است که برای کسب اطلاعات بیشتر، منابع مختلف در دسترستان باشد. منابعی که اطلاعات مفید و جدیدی ارائه دهد و در مورد بیشتر موضوعات مهم سرمایه‌گذاری صحبت کند. مجله لندو یکی از این منابع است که مباحث مهم مالی را از زوایای گوناگون بررسی می‌کند. بنابراین در اگر مورد بازار بورس، انواع اوراق بهادار، چگونگی کسب سود و… سوالی برایتان پیش آمده است، می‌توانید مقاله‌های این مجله را مطالعه کنید.

انواع سرمایه گذاری در اوراق قرضه

سرمایه گذاری در بازار اوراق قرضه به اندازه بازارهای بورس و فرابورس می‌تواند در زمان مناسب و با به‌کارگیری دانش و تجربه سودآور باشد. این اوراق در بازارهای مالی در سه دسته اصلی به فروش می‌رسند. در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد.

اوراق شهرداری: این اوراق وابسته به شهرداری و مراکز استان‌هاست. در واقع شهرداری می‌تواند برای جذب بودجه و تشویق به مشارکت سرمایه‌گذاران، سود حاصل از این سرمایه‌گذاری را بدون مالیات در اختیار متقاضیان قرار دهد. یعنی زمانی که بودجه مالیاتی پاسخگوی تأمین هزینه‌های پروژه‌هایی مثل ساخت مدرسه، نیروگاه، بیمارستان، فرودگاه و… نباشد، شهرداری اوراق بهادار را برای جذب سرمایه صادر می‌کند.

اوراق دولتی: سیستم‌های خزانه‌داری دولتی با هدف تأمین بودجه برنامه‌ها، پرداخت حقوق و… اوراق قرضه صادر می‌کنند. میزان ریسک سرمایه گذاری در اوراق قرضه به‌عنوان کسب درآمد ثابت نسبت به بازار پرتلاطم سهام کمتر است، چون بهره مشخص و در عین حال پایینی دارد. اما در کل یک اصل را نباید فراموش کنیم که هرچه بازار مالی کشوری نوسان کمی داشته باشد، میزان ریسک سرمایه‌گذاری در اوراق دولتی آن هم کمتر می‌شود. به همین منظور معمولاً در کشورهای در حال توسعه این نوع سرمایه‌گذاری پیشنهاد نمی‌شود.

اوراق شرکتی: شرکت‌ها به‌عنوان صادرکننده این اوراق می‌توانند از سرمایه‌گذاری خریداران برای انجام پروژه‌ها استفاده کنند و در مقابل به آن‌ها سود دهند. این مدل سرمایه‌گذاری برای شرکت‌ها از وام‌های بانکی نفع بیشتری دارد و مشمول بهره کمتری می‌شوند. اگر اهل ریسک‌پذیری هستید، به‌جای اوراق دولتی بهتر است به سراغ این نوع از اوراق بهادار بروید. این اوراق اگرچه ریسک بیشتری نسب به دولتی‌ها دارند، اما درعوض سود بیشتری هم به خریدار می‌دهند.

در زمان تورم با دقت بیشتر معامله کنید

سرمایه گذاری در اوراق قرضه مثل دیگر انواع راه‌های کسب سود، با افزایش تورم، ریسک بیشتری پیدا می‌کند. هرچه رشد تورم بیشتر باشد، میزان بازدهی اوراق در مقابل کمتر می‌شود. در واقع با وجود تورم بالا، میزان سود واقعی کمتر از آنچه به نظر می‌رسد خواهد بود. در مجموع به یاد داشته باشید که هرچه قیمت اوراق بالا رود، بازدهی آن پایین می‌آید و هرچه قیمت آن کمتر شود، بازدهی آن بیشتر می‌شود. این رابطه معکوس به ما نشان می‌دهد که نباید سبد بزرگی از اوراق قرضه داشته باشیم. به‌طور کلی اگر از فوت‌وفن مدیریت ریسک و چگونگی انجام معاملات در بازار امروز اطلاعات بیشتری داشته باشید، بهتر می‌توانید به سراغ سرمایه گذاری در اوراق قرضه بروید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد انواع بازارهای مالی پیشنهاد می‌کنیم که مجله لندو را دنبال کنید. لندو یک سامانه مالی است که امکان خرید قسطی انواع کالا و خدمات را برای متقاضیان فراهم کرده است. دریافت وام لندو بدون چک و ضامن است و برای انجام تمامی مراحل آن نیازی به مراجعه حضوری نیست. این وام آنلاین با همکاری بانک آینده در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. بنابراین فرآیند خرید سفته آنلاین و همچنین ثبت امضای الکترونیکی که متقاضی را از مراجعه حضوری معاف می‌کند، از طریق پلتفرم‌های امن بانکی انجام می‌شود. این وام به صورت اعتبار خرید آنلاین در دسترس کاربر قرار می‌گیرد تا بتواند از طریق یکی از فروشگاه‌های معتبر طرف قرارداد با لندو، کالا یا خدمات مورد نظر خود را سفارش دهد.

سوالات متداول

۱ـ اوراق بهادار چیست؟

این اوراق اسناد ارزشمندی هستند که طی مبادله آن‌ها، فروشندگان باید خریداران را در سود شریک کنند و در مقابل از حمایت مالی خریدار بهره‌مند شوند. این اوراق به سه دسته اوراق بدهی، ابزار مشتقه و اوراق حقوق صاحبان سهام تقسیم می‌شوند.

۲ـ اوراق قرضه چیست؟

نوعی از اوراق بدهی است. خریدار با سرمایه گذاری در اوراق قرضه تنها در سود شریک خواهد شد و سهم در مالکیت نهاد صادرکننده نخواهد داشت.

سرمایه‌گذاری بدون ریسک: راهنمای قدم‌به‌قدم و کاربردی

در واقع برخی از بزرگان سرمایه‌گذاری از ریسک دوری می‌کنند و حاضر نیستند بخش زیادی از سرمایه خود را برای کسب سود به خطر بیندازند.

از برخی جهات، سرمایه‌گذاری در بازارهای کم‌ریسک عاقلانه است.

زیرا سرمایه، اصلی‌ترین ابزار سرمایه‌گذار است و وقتی اصل آن از بین برود سرمایه‌گذار مانند باغبان بدون بیل خواهد بود.

برخی بازارها ذاتا پرریسک هستند حتی اگر در آنها کاملا حرفه‌ای باشید. مانند ارزهای دیجیتال که ریسک بسیار بالایی دارند. زیرا قانونمندی خاصی در بازار ارزهای دیجیتال حاکم نیست و ارزهای دیجیتال دارای پشتوانه خاصی نیستند.

فارکس نیز از جمله بازارهای پریسک است.

ریسک، در واقع امکان شکست در سرمایه‌گذاری است.

برای سرمایه‌گذاری مجبور نیستید همیشه ریسک زیادی متحمل شوید. شما به عنوان یک سرمایه‌گذار، نمی‌توانید امکان شکست را به طور کامل حذف کنید، اما می‌توانید آن را به نفع خود مدیریت کنید.

می‌توان با محاسبه‌ی ریسک در هنگام سرمایه‌گذاری، به جای آن که سرمایه‌ی خود را ازدست بدهید، از منافع حاصل از سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوید.

میزان ریسک حتی در یک دسته از سرمایه‌گذاری‌ها، می‌تواند با توجه به روش‌های که شخص در پیش می‌گیرد متفاوت باشد.

به طور کلی، سرمایه‌گذاری‌هایی که بازده بالقوه‌ی بیشتری دارند، ریسک بالاتری هم دارند. برای مثال، سرمایه‌گذاری مستقیم در سهام (از طریق مراجعه به کارگزاری و خرید سهم) در مقایسه با سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری مشترک، ریسک بیشتری دارد.

اما وجود این ریسک نباید باعث شود که سرمایه گذاری را کاملا کنار بگذارید.

به دلیل اینکه یک نکته ظریف در مدیریت پول شما وجود دارد و آن ارزی واقعی پول است.

فرض کنید امروز یک کیلو سیب به قیمت 3000 تومان معامله می‌شود انتهای سال هر کیلو سیب 4000 تومان است و پول شما در بانک پس از یک سال به 3500 تومان رسیده است آیا اینکه پول شما از 3000 به 3500 تومان رسیده سود کرده‌اید؟

در ظاهر بله اما در مقایسه با قیمت سیب یا ارزش واقعی پول خیر.

چراکه شما ابتدای سال با 3000 تومان می‌توانستید یک کیلو سیب بخرید اما در پایان سال شما با 3000 تومان مقدار سیب‌ کمتری می‌توانید بخرید.

پس عملا پول شما آب رفته است یا قدرت خرید خود را از دست داده است.

اگر سرمایه‌گذاری نکنید، ارزش پول شما از بین می‌رود.

سرمایه‌گذاری با ریسک کم

برای خیلی از سرمایه گذاران سه نصیحت مهم وجود دارد: اول ضرر نکنید، دوم ضرر نکنید و سوم ضرر نکنید.

این یک نصیحت خوب است و نشان می‌دهد شخص ابتدا باید از اصل سرمایه خود اطمینان حاصل کند سپس به سمت افزایش میزان سود و دارایی خود برود. پس اینجاست که اهمیت سرمایه‌گذاری بدون ریسک برای ما آشکار می‌شود.

در این راهنما از بورسینس قصد قصد داریم سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسکی معرفی کنیم که افراد ریسک‌گریز عاشق ان هستند.

سرمایه‌گذاری با سود ثابت (Fixed- Income Investment) چیست؟

هرگونه سرمایه‌گذاری در نوعی از اوراق بهادار که تا سررسید نهایی سود (بهره) ثابت پرداخت کند، مانند اوراق قرضه دولتی، اوراق قرضه بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق شهرداری‌ها، سهام ممتاز و مستمری ثابتی که شرکت‌های بیمه به بیمه‌گذاران پرداخت می‌کنند، سرمایه‌گذاری با سود ثابت نامیده می‌شود.

معمولا برای افراد با سرمایه کم و یا خیلی زیاد، روش شناخته شده برای سرمایه گذاری بدون ریسک سپرده بانکی یا اوراق مشارکت است.

این امر اگرچه روشی کند است اما در اکثر مواقع برای پول های کم یا خیلی زیاد می‌تواند یک گزینه باشد.

در ادامه راه‌های دیگر سرمایه‌گذاری بدون ریسک یا با ریسک کم را می‌خوانید.

روش اول: صندوق‌های سرمایه‌گذاری

برخی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری نمونه‌ای از سرمایه‌گذاری بدون ریسک هستند.

اما آیا همیشه برای ریسک کم باید در صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کرد؟ این موضوع بستگی به نوع صندوق دارد.

ابتدا بیایید با صندوق‌ها آشنا شویم.

چند نوع صندوق اصلی در ایران وجود دارد:

صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت

ویژگی این صندوق‌ها در این است که مبالغ سرمایه‌گذاری شده در آن فقط در اوراق بهادار با درآمد ثابت شامل اوراق مشارکت، اوراق اجاره، اوراق بهادار رهنی و گواهی‌های سپرده منتشرشده توسط بانک‌ها و مؤسسات مالی دارای مجوز از سوی بانک مرکزی و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه‌گذاری می‌شود.

این نوع صندوق می‌تواند نرخ ریسک و البته سود کمتری نسبت به سایر صندوق‌ها داشته باشد. صندوق‌های معرفی‌شده در بخش صندوق سرمایه‌گذاری رده همگی با درآمد ثابت و با ضمانت نقدشوندگی توسط بانک‌ها هستند.

صندوق‌های با درآمد ثابت گاهی اوقات درآمد ثابت را به حساب سرمایه‌گذار واریز می‌کنند و گاهی نیز پرداخت سود ندارند و سرمایه‌گذار با افزایش ارزش واحدهای صندوق، سود می‌کند (در زمان فروش واحد).

صندوق سرمایه گذاری در سهام

ریسک این صندوق‌ها صفر نیست.

زیرا بخش بزرگی از سرمایه این صندوق‌ها در سهام شرکت‌ها سرمایه‌گذاری می‌شود.

این نوع از صندوق‌ها حداقل 70% از دارایی های خود را در سهام سرمایه گذاری می‌کنند و 30% باقی مانده را به اختیار مدیر صندوق در سهام، اوراق مشارکت، سپرده بانکی و یا سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه گذاری می‌کنند.

سرمایه گذاری در سهام بورسی سبب می شود که ریسک این صندوق‌ها نسبت به دیگر صندوق‌های سرمایه گذاری بیشتر باشد.

در واقع سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها به نوعی سرمایه‌گذاری در اوراق بورسی است با این تفاوت که به دلیل اینکه صندوق بر روی اوراق با درآمد ثابت نیز سرمایه گذاری کرده است، به نوعی ریسک سرمایه گذاری تعدیل می شود.

تفاوت آن با خرید سهام بصورت معمول در این است که اگر شما یک دلال یا کارگزار حرفه ای بورس نباشید فعالیت حرفه ای در بورس را باید به این نوع صندوق های سرمایه گذاری محول کنید. البته این صندوق ها غالبا ضامن نقد شوندگی دارند و شما می توانید پول خود را دریافت نمایید.

صندوق سرمایه گذاری مختلط

این نوع صندوق ها از لحاظ پرتفوی / سبد سرمایه‌گذاری حداکثر 60% از دارایی خود را در سهام و حداقل 40% از آن را در اوراق با درآمد ثابت مثل اوراق مشارکت یا سپرده بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند.

این صندوق‌های سرمایه گذاری به دلیل نوع پرتفوی و سرمایه‌گذاری‌شان از منظر ریسک بین دو نوع صندوق فوق الذکر قرار می‌گیرند.

این صندوق‌ها به دلیل اینکه بیش از نیمی از دارایی‌هایشان روی سهام سرمایه‌گذاری شده است، سود تضمین شده ندارند اما معمولا ضامن نقد شوندگی دارند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری بازارگردانی

صندوق‌های سرمایه‌گذاری بازارگردانی، وظیفه بازارگردانی سهام شرکت‌ها را طبق تعهدات مشخص شده در امید نامه صندوق بر عهده دارند. این نوع صندوق‌ها، در بلندمدت، کمک شایانی به دوری از نوسانات تند و تیز در سهام می‌کنند.

هدف بازارگردان این است که همواره سهام را متعادل نگه دارد و صف خرید و فروش را از بین برده و قیمت سهام را به سوی ارزش ذاتی سوق دهد که این ارزش ذاتی بر مبنای تنظیم عایدات آتی سهام شرکت به دست می‌آید.

بنابراین صندوق بازارگردانی از صف‌های خرید و فروش بی مورد و معامله نشدن سهم در این مواقع جلوگیری و به روان شدن معاملات، افزایش نقدشوندگی و جلوگیری از دستکاری قیمت سهام به دست برخی سودجویان بازار کمک می‌کند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه

صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه در واقع صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند که پول سرمایه گذارانی که به دنبال داشتن سهام در کسب‌وکارهای نوپا (استارت آپ‌ها) و کسب‌وکارهای کوچک و متوسط هستند و پتانسیل رشد بالایی دارند را با ایجاد پرتفوی مدیریت می‌کنند. این نوع از سرمایه‌گذاری‌ها، سرمایه‌گذاری‌هایی با بازده و ریسک بالا محسوب می‌شوند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا

صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا از بازارهای سرمایه‌گذاری جدید در ایران است که مردم می‌توانند بدون خرید طلا در آن سرمایه‌گذاری کنند.

در کدام صندوق سرمایه‌گذاری کنیم؟

صندوق‌های با درآمد ثابت، کم‌‌ریسک‌ترین نوع صندوق به حساب می‌آیند زیرا مانند بانک، یک سود ثابت و تضمین شده ارائه می‌دهند.

صندوق‌های مختلط، ریسک بیشتری دارند.

بنابراین اگر به دنبال حداقل ریسک هستید، صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت را انتخاب کنید.

قدم اول – انتخاب صندوق

با مراجعه به سایت fipiran.com از منوی صندوق‌ها، در زیر منوی مقایسه صندوق‌ها، روی نوع صندوق موردنظرتان کلیک کنید و لیست آنها را همراه بازدهی‌شان مشاهده کنید.

صندوق‌هایی که در بلندمدت سوددهی خوبی داشته‌اند معمولا برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر هستند.

قدم دوم – سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک

1. مراجعه حضوری به یکی از صندوق‌ها
2. ارائه مدارک هویتی (اصل شناسنامه و کارت ملی) / معرفینامه یا وکالت‌نامه رسمی
3. تکمیل فرم پذیره‌نویسی (این فرم تنها مربوط به زمان شروع به کار صندوق است) یا فرم درخواست صدور واحد سرمایه‌گذاری
4. واریز مبلغ مورد نظر تعداد واحدهای خریداری شده به شماره حساب‌ بانکی صندوق و ارائه فیش واریز به نماینده مدیر در صندوق
5. دریافت رسید درخواست صدور واحدهای سرمایه‌گذاری از نماینده مدیر
6. دریافت اعلامیه صدور و گواهی سرمایه‌گذاری حداکثر تا پایان دو روز کاری در محل ارائه درخواست
7. پرداخت مابه‌التفاوت مبلغ واحدهای صادر شده و کل مبلغ واریزی متقاضی به حساب ایشان

روش دوم: اوراق مشارکت و سایر اوراق با درآمد ثابت

اوراق مشارکت، اوراق بهادار با نام یا بی‌نامی با سود ثابت هستند که به موجب قانون یا مجوز بانک مرکزی به قیمت اسمی مشخص برای مدت معین ‌و برای تأمین بخشی از منابع مالی مورد نیاز دولتی و غیردولتی منتشر می‌شود و به سرمایه‌گذارانی که قصد مشارکت در اجرای طرح‌های‌ یاد شده را دارند از طریق عرضه عمومی واگذار می‌گردد.

انواع اوراق مشارکت

اوراق مشارکت می‌تواند یک روش با ریسک پایین برای سرمایه‌گذاری باشد.

اوراق مشارکت بورسی: اوراقی که قابل معامله در بازار بورس و فرابورس هستند. اوراق مشارکت بورسی ممکن است:

به کسر: اوراقی که به قیمت کمتر از قیمت اسمی آن توسط سرمایه‌گذار خریداری می‌شود و سود سرمایه‌گذار برابر خواهد بود با مابه التفاوت قیمت خریداری شده با قیمت اسمی اوراق در سررسید آن. این اوراق یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت به شمار می‌آید.

قابل تعویض با سهام: اوراقی که منتشرکننده آن شرکت‌های سهامی عام هستند و در سررسید نهایی با سهام سایر شرکت‌های پذیرفته شده در سازمان ‌بورس و اوراق بهادار تعویض می‌شوند.

قابل تبدیل به سهام: اوراقی که منتشرکننده آن شرکت‌های سهامی عام هستند و در سررسید نهایی یا در زمان تحقق افزایش سرمایه به سهام شرکت‌های‌ موضوع طرح اوراق مشارکت، تبدیل می‌گردد.

اوراق مشارکت غیر بورسی: اوراقی که صرفاً با تایید بانک مرکزی حمهوری اسلامی ایران منتشر می‌شود و قابل معامله در شعب بانک‌های عامل (بازار پولی) است.

زمان مناسب و تحلیل مورد نیاز برای خرید و فروش اوراق مشارکت

اوراق مشارکت دارای سود ثابت علی الحساب است، بنابراین معمولا به عنوان ابزاری برای کاهش ریسک سبد سهام در بازاهای ریسکی در نظر گرفته می‌شود و سرمایه‌گذارن با توجه به ریسک پذیری و شرایط موجود بر بازار بخشی از سرمایه خود را به خرید اوراق مشارکت اختصاص می‌دهند. با توجه به ثابت بودن سود اوراق مشارکت، این اوراق بر خلاف سهام های ریسکی موجود در بازار که نیازمند تحلیل های فاندامنتالی و تکنیکالی هستند به تحلیل خاصی نیاز ندارد و فقط توجه به چند نکته برای انتخاب اوراق با بازدهی بیشتر برای سرمایه‌گذار کافی است.

نکات قابل تامل در خرید اوراق مشارکت

• سود اعلامی اوراق مشارکت برای دوره یکساله معمولاً بین ۲۰ تا ۲۲ درصد است. هرچه درصد سود بیشتر باشد، خرید اوراق آن جذاب‌تر است.
• سررسید پرداخت سود یک ماهه یا سه ماهه است. هرچه دوره‌های پرداخت سود کوتاه‌تر باشد، برای سرمایه‌گذار از جذابیت بیشتری برخوردار خواهد بود.
• در بعضی موارد بدلیل کمبود نقدینگی و رقابت برای جذب منابع با بانک‌ها برخی از ناشران اوراق علاوه برسود اعلامی، سود ۳ درصدی برای یکسال را بر روی تابلو معاملاتی تضمین می‌کنند.
• سود حاصل از اوراق مشارکت، برای سرمایه‌گذار معاف از پرداخت مالیات است و این جذابیت‌ دیگری برای سرمایه‌گذاری در اوراق مشارکت به حساب می‌آید.
• علیرغم اینکه اوراق مشارکت بازدهی تضمین شده دارند ولی ریسکی را متوجه سرمایه‌گذار نمی‌کند.

نحوه خرید اوراق مشارکت بدون ریسک

برای خرید و فروش اوراق مشارکت خارج از بورس، لازم است سرمایه‌گذار با مدارک شناسایی (شناسنامه و کارت ملی) به یکی از شعب بانک‌های عامل مراجعه نماید و نسبت به خرید یا فروش اوراق مورد نظر اقدام نماید

در مورد معامله اوراق مشارکت بورسی، هر فردی که دارای کد معاملاتی آنلاین باشد، می‌تواند از طریق سامانه معاملاتی آنلاین یا ثبت سفارش اینترنتی اقدام به خرید نماد اوراق مشارکت کند.

این اوراق بسته به بازاری که در آن منتشر می‌شوند ممکن است در سامانه آنلاین قابلیت معامله داشته باشد چنانچه اوراق در بازار پایه فرابورس عرضه شود، خرید و فروش آن از طریق ثبت سفارش اینترنتی میسر خواهد بود. در صورتی‌که فرد کد سهامداری و کاربر غیر آنلاین باشد به صورت حضوری درخواست خرید یا فروش خود را به کارگزاری اعلام نماید.

پس از دریافت کد سهامداری می‌توانید با مشخصاتی که توسط کارگزاری برای شما ارسال می‌شود، وارد سایت کارگزاری شوید و سفارش خرید را ثبت کنید.

اگر سرمایه‌گذاری من وضعیت قابل قبولی نداشت، چه کار می‌توانم بکنم؟

توجه داشته باشید که پیروی از یک برنامه‌ی سرمایه‌گذاریِ غیرقابل انعطاف و ثابت در یک دوره‌ی زمانی طولانی، همواره برای شما سودآور نخواهد بود.

در برخی موارد، درصورت رضایت‌بخش نبودن عملکرد سرمایه‌گذاری، لازم است برنامه‌ی سرمایه‌گذاری خود را تغییر دهید. البته به خاطر داشته باشید که هنگام تغییر برنامه، لازم است اصول اولیه‌ی سرمایه‌گذاری را رعایت کنید.

اگر تجربه سرمایه‌گذاری در اوراق مشارکت و صندوق‌ها را دارید در بخش دیدگاه بنویسید تا سایرین از تجربه‌تان بهره بگیرند.

قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:

برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:

سرمایه گذاری مناسب برای جوانان

جوانی را می‌توان دوره طلایی برای یادگیری روش‌های مناسب سرمایه‌گذاری و همزمان آزمون و خطا برای یافتن بهترین روش‌ها دانست. معمولا جوانان به دلیل موقعیت اجتماعی که دارند، تحمل ریسک بالاتری دارند و گزینه‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری پیش روی دارند. با این حال، سرمایه گذاری مناسب برای جوانان کدام است؟ در این مقاله، به برخی از مهمترین نکات پرداخته شده است.

در مرحله اول، روی آموزش خود سرمایه‌گذاری کنید

منظور از آموزش، فقط آموزش دانشگاهی و آکادامی نیست، بسیاری از مهارت‌های زندگی را باید در خارج از دانشگاه آموخت. افراد بسیاری هستند که با وجود مدرک بالای دانشگاهی، مهارت لازم برای مدیریت زندگی و سرمایه خود را ندارند. خوشبختانه، با امکاناتی که در حال حاضر فراهم شده است، برای یادگیری محدودیت فیزیکی و موقعیت جغرافیایی وجود ندارد و از هر کجای دنیا، می‌توانید در بهترین دوره‌های آموزشی شرکت کنید.

این نکته بسیار مهمی است که برخی از بزرگان نیز به آن توصیه کرده‌اند: “بر روی خودتان سرمایه‌گذاری کنید”

برای بدست آوردن مهارت، برنامه‌ریزی کنید و مقداری از سرمایه و زمان خود را به آن اختصاص دهید. قبل از شرکت در دوره‌ها، تحقیق کنید که چه مهارت‌هایی برای موفقیت در حرفه شغلی شما لازم است.

واضح است که این بهبود مهارت، در کوتاه مدت هزینه‌هایی را به شما تحمیل خواهد کرد. اما اگر در انتخاب مهارت‌ها و دوره‌های آموزشی دقت لازم داشته باشید، این هزینه‌ها به درآمدهای قابل‌توجهی تبدیل خواهد شد که می‌توانید در طول زندگی از آن استفاده کنید.

پس انداز برای بازنشستگی

اگر جوان هستید، بزرگترین دارایی، زمان و نیروی جوانی شماست. در این مرحله از زندگی، هدف اصلی پس‌انداز بلندمدت، باید رشد و توسعه فردی باشد. یک سرمایه‌گذار ۲۰ ساله، حداقل ۴۰ سال برای پس‌انداز بازنشستگی فرصت دارند.

این بدان معنی است که بیشتر پس‌اندازها می‌تواند معطوف به بازارهای طولانی مدتی مثل مسکن و یا استراتژی‌های بلندمدت سهام شود. سرمایه‌گذاری برای دوران بازنشستگی، می‌تواند از دوران جوانی شروع شود که البته به برنامه‌ریزی و استراتژی نیاز دارد و قرار نیست که همه لذت‌های جوانی برای رسیدن به دوران بازنشستگی، فدا شوند.

ابزارهای سرمایه گذاری

همانطور که گفته شد، ابزارهای زیادی برای سرمایه‌گذاری هستند که هر کدام مزایا و معایب خاص خودشان را دارند. برای انتخاب آنها باید به شرایط زندگی، موقعیت اجتماعی، مقدار سرمایه و نهایتا درجه ریسک‌پذیری خود، توجه بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق کرد. در ادامه برخی از ابزارها که می‌تواند سرمایه گذاری مناسب برای جوانان باشد، آمده است.

طلا و ارز

با توجه به نوساناتی که سال‌های اخیر در بازار طلا و ارز شاهد بودیم، خیلی از افراد تمایل دارند، در این بازارها سرمایه‌گذاری کنند. اما نکته مهم اینجاست که باید ویژگی‌ها و ریسک‌های این بازار را در نظر گرفت. البته نکته مثبتی که معمولا این بازار دارد این است که معمولا از سرمایه شما در برابر تورم و تغییرات بازار محافظت می‌کند. شاید بد نباشد، درصدی از سرمایه شما به عنوان یک جوان سرمایه‌گذار در این بازار باشد.

البته اگر بنا دارید به صورت کوتاه‌مدت در این بازار سرمایه‌گذاری کنید، باید زمان و دانش معاملات روزانه را داشته باشید.

بورس اوراق بهادار

یکی دیگر از ابزارهای سرمایه گذاری مناسب برای جوانان، معامله در بورس اوراق بهادار است. با توجه به اینکه اغلب جوانان تمایل دارند، برای شناسایی سود بیشتر، ریسک بیشتری را نیز تحمل کنند، به سراغ معاملات سهام می‌روند. در سال‌های اخیر که توجه زیادی به این بازار شده است، پیران جامعه نیز دیگر با این بازار آشنا هستند.

نکته‌ای که نباید فراموش شود این است که معامله در بازار سهام، کاملا تخصصی است و برای موفقیت پایدار در این بازار باید دانش تخصصی آن را آموخت، زمان صرف کرد و متناسب با استراتژی‌های معاملاتی که از قبل تنظیم شده‌اند، اقدام به خرید یا فروش سهام کرد.

بخش‌های سرمایه گذاری که مورد توجه بسیاری از جوانان قرار گرفته است، مشارکت در بازار بورس و اقدام به خرید سهام است. اگر دانش کافی برای سرمایه گذاری در بورس را در اختیار داشته باشید، می‌توانید قدم به قدم و با استراتژی بلندمدت به سرمایه و سود خوبی دست پیدا کنید، که آینده شما را تضمین می‌کند. البته در بورس نیز ابزارهای متنوعی وجود دارد که می‌تواند متناسب با درجه ریسک‌پذیری خود، آنها را انتخاب کنید.

سپرده‌های بانکی

سرمایه‌گذاری و پس‌انداز در حساب‌های کوتاه مدت و بلندمدت با سودهای متنوع، یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای اکثریت جامعه محسوب می‌شود. اما این روش برای جوانان نیز بهترین انتخاب است؟

سرمایه‌گذاری در بانک ریسک پایینی دارد اما به همان نسبت نیز سودآوری کمتری دارد و در صورتی که اقتصاد کشور، شرایط تورمی را تجربه کند، ممکن است ارزش دارایی شما در بلندمدت کمتر و کمتر شود، چرا که تورم بالاست و نرخ سود سپرده‌ها کمتر از آن است. البته اگر بنا دارید با سپرده کردن دارایی از دریافت تسهیلات بهره ببرید، ممکن است تصمیم درستی باشد که بخشی از دارایی خود را سپرده کنید.

ارزهای دیجیتال

بازار نوظهور ارزهای دیجیتال نیز جوانان زیادی را به خود جذب کرده است. جوانانی که به دنبال یک شبه پولدار شدن هستند، معمولا به این بازارهای پرریسک اقبال بیشتری نشان می‌دهند. اما فراموش نشود که این بازارها بسیار بی‌رحم هستند و اگر دانش و تخصص کافی نداشته باشید ممکن است طعم تلخ ضرر تا مدت‌ها در ذهن شما باقی بماند.

منطق مالی سنتی معمولاً حکم می‌کند که خانه یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری‌ است که اجداد ما همیشه به آن توصیه می‌کردند. اما صحت این موضوع به متغیرهایی مثل شرایط بازار، مقدار دارایی شما، تحمل ریسک، منقطه‌ای که انتخاب می‌کنید و عوامل دیگر بستگی دارد. با توجه به شرایط کنونی، تصور می‌کنید چند درصد از جوانان کشور، توانایی خرید خانه مخصوصا در شهرهای بزرگ بدون در اختیار داشتن پشتوانه مالی دارند؟

آیا سودی که از بازار مسکن بدست می‌‌آید برای یک جوان مناسب است؟ و یا صرفا او باید مسیری را که دیگران طی می‌کنند، دنبال کند؟

راه‌اندازی کسب و کار

بسیاری از جوانان، بعد از فارغ‌التحصیلی به دنبال راه‌اندازی کسب و کار هستند. این روش از سرمایه‌گذاری اگر در مسیر درست قرار گیرد، قطعا علاوه بر سودآوری که دارد، مزایای اجتماعی دیگری نیز خواهد داشت.

سخن پایانی

به دلیل محدودیت‌های درآمدی، به احتمال زیاد نمی‌توانید پول خود را در همه این گزینه‌های سرمایه‌گذاری‌ توزیع کنید. اما می‌توانید حداقل دو یا سه مورد از آنها را انتخاب و سرمایه خود را بین آنها تقسیم کنید. سرمایه گذاری وقتی نتیجه بهتری می‌دهد که در اوایل زندگی انجام شود. این باعث می‌شود پول شما رشد کند و در آینده گزینه‌های بیشتری را در اختیار شما قرار دهد.

سامانه مدیریت ثروت مانو، این امکان را فراهم کرده است که افراد با هر سطح از دانش مالی و اقتصادی، بدون نیاز به صرف زمان بابت تحلیل‌های اقتصادی و دنبال کردن اخبار، متناسب با درجه ریسک‌پذیری خود، به صورت غیرمستقیم بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را انتخاب کنند.

سرمایه گذاری در ترکیه 2022

اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری، یکی از آسان‌ترین راه‌ها برای اخذ شهروندی ترکیه است. اما باید دقت داشت که این موضوع، پیچیدگی‌ها و ظرافت‌های خاص خودش را دارد و سوالات زیادی برای متقاضیان ایجاد می‌کند.

مثلا اینکه حداقل میزان سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور چقدر است؟ از چه راه‌هایی می‌توان در ترکیه سرمایه‌گذاری کرد؟ کدام بخش‌ها برای سرمایه‌گذاری ایده‌آل هستند؟ و بسیاری از مسائل و جزییات دیگر که به همه‌ی آن‌ها، در این مقاله از « استانبول همراه » پاسخ خواهید داد. با ما همراه باشید.

در این میان افراد سعی می‌کنند بنا بر شرایط و وضعیت خود، از طرق مختلف برای شهروندی این کشور اقدام کنند؛ یکی از راه‌هایی که می‌توان به این هدف رسید، سرمایه گذاری در ترکیه است.

مشاوره در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه

تیم مشاوره و کارشناسان « استانبول همراه » در امور خرید ملک در ترکیه، اخذ اقامت ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، تحصیل در ترکیه، خرید خودرو در ترکیه، کلیه امور بانکی و گرفتن نمایندگی برند های برتر ترکیه در کنار شماست.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ترکیه

درست مثل هر موضوع دیگر، پیش از آنکه بخواهیم از روش‌ها و جزییات مربوط به اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری حرف بزنیم، بد نیست اصلا نگاهی به مزایا و معایب این موضوع داشته باشیم. این کار باعث می‌شود که با دیدی بازتر و آگاهی بیشتر نسبت به این امر اقدام کنیم.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه :

• اخذ پاسپورت ترکیه در کوتاه‌ترین زمان ممکن (3 الی 6 ماه)
• امکان سفر به 148 کشور با پاسپورت ترکیه و البته اعتبار 10 ساله این پاسپورت و امکان تمدید مادام العمر
• برخورداری از حقوق اجتماعی بالا، همانند سایر شهروندان ترکیه (بیمه، حق رای و…)
• امکان کار در ترکیه بدون اخذ مجوز و بهره‌مندی از بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق تحصیل رایگان
• سرمایه‌گذاری پرسود با بازدهی بالا، برگشت سرمایه در مدت زمان اندک
• تجارت در فضای باز اقتصادی بدون نگرانی بابت تحریم‌ها و لذت از ثبات اقتصادی
  البته در این میان، باید توجه داشت که سرمایه گذاری در ترکیه، در برابر تمام مزایای وسوسه‌کننده‌ی بالا، معایبی نیز دارد که نباید آن‌ها را نادیده گرفت.

معایب سرمایه گذاری در ترکیه

• میزان خطر مصادره اموال در ترکیه، اندکی بالاست، اما با توجه به روابط دو کشور، چندان تولید مشکل نمی‌کند.
• میزان کنترل فساد، نرخی متوسط دارد و وضعیت رانت، فساد اداری و ناعدالتی در این کشور، چندان ایده‌آل نیست.
• نرخ تولید ناخالص داخلی در ترکیه، نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، کمتر است.
• نرخ مالیات نیز سیری صعودی پیدا کرده، افزایش یافته است و به نسبت برخی کشورهای منطقه، بیشتر شده است.

سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق خرید ملک

به باور بسیاری، بهترین سرمایه گذاری در ترکیه، از همین روش است. آسان‌ترین، بی‌دردسرترین و سریع‌ترین راه برای سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی این کشور، خرید ملک در ترکیه است.

پیشتر قوانین در این رابطه بسیار متفاوت بود و سخت‌گیری بیشتری وجود داشت، اما امروزه، هم مقدار مبلغ مورد نیاز کاهش پیدا کرده، هم اینکه قوانین راه را هموارتر کرده‌اند. به عبارتی می‌توان گفت که حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه مربوط به این روش است.

• شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری ملک، تنها با 250 هزار دلار آمریکا امکان‌پذیر خواهد بود.
• این روش، شهروندی کشور ترکیه را تنها برای همسر و فرزندان زیر 18 سال به ارمغان می‌آورد.
• یکی از شروط اخذ پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری ملک، این است که تا 3 سال حق فروش ملک را ندارید.
• البته با سرمایه‌گذاری در برخی پروژه‌ها می‌توان با 150 هزار دلار نیز به این امر مبادرت کرد، و باقی را قسطی پرداخت.
• البته باید توجه داشت که حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه را می‌توان 60 هزار دلار نیز در نظر گرفت. هرچند پاسپورت و شهروندی در این روش به فرد اعطا نمی‌شود.
• اگر نمی‌خواهید ملکی خریداری کنید، می‌توانید با سرمایه‌گذاری در شرکت‌های املاک و مستغلات نیز شهروندی این کشور را اخذ کنید.

در مقاله خرید ملک در ترکیه در این باره بیشتر بخوانید.

نکات مهم قبل از سرمایه‌گذاری با خرید ملک در ترکیه

با توجه به وضع و رفاه موجود در ترکیه، با شرایط باز اقتصادی و بسترهای مناسب که در این کشور وجود دارد، بدیهی است که امر خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری هم روز به روز افزایش پیدا کند.

در کنار این موضوع، بدون شک سوءاستفاده و کلاهبرداری نیز افزایش پیدا می‌کند، به صورتی که حتی کم‌تخصص‌ترین افراد نیز قدم در راه مشاوره برای خرید ملک می‌گذارند. در چنین مواقعی، کسانی که قصد خرید ملک و یا سرمایه گذاری در ترکیه را دارند، باید به نکات زیر توجه داشته باشند:

• قبل از اینکه به سراغ خرید ملک و یا ثبت شرکت بروید، هدف خود را از این کار، دقیقا مشخص کنید.
• تنها به سراغ موسسات معتبر، متخصص و مجرب بروید.
• موسسات و کارشناسانی که تخصص لازم در زمینه‌های نامبرده را نداشته باشند، تنها مال و قت شما را تضییع می‌کنند.
• به هنگام امضای قرارداد و کارشناسی‌ها، حضور یک وکیل معتبر، چه ترک چه ایرانی، می‌تواند بسیار مفید باشد.

سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق ثبت شرکت

از دیگر راه‌های محبوبی که افراد را به سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور ترغیب می‌کند، سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در ترکیه است. پیش از اینکه این روش را برای شما شرح دهیم، در ابتدا لازم است بدانید که هرچند که نسبت به باقی راه‌ها پیچیدگی کمتری دارد، اما لازم است تا برای مبادرت به این کار، از تمام جنبه و ظرایف آن، آگاهی داشته باشید. در این صورت هم سرمایه گذاری شما پرسود و بی‌دردسر خواهد بود، هم اینکه می‌توانید شهروندی ترکیه را بدون کمترین مشکلی به دست آورید.

شما می‌توانید برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، یکی از انواع شرکت‌های زیر را در ترکیه ثبت نمایید:

• شرکت‌های سازمانی (با حداقل سرمایه 100 هزار لیر)
• شرکت‌های آنونیم (با حداقل سرمایه 50 هزار لیر)
• شرکت‌های مسئولیت محدود یا لیمیتد ( با حداقل سرمایه 10 هزار لیر )
• شرکت‌های غیر سازمانی
• شرکت‌های کوپراتیف
• شرکت‌های کولکتیف
• شرکت‌های کوماندیت

حال لازم است تا درباره‌ی ثبت شرکت و اخذ شهروندی بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق ترکیه از طریق سرمایه گذاری، به نکات زیر نیز توجه نمایید:

• برای راه‌اندازی هر نوع بیزنسی در ترکیه، لازم است تا آن‌ را مثل یک شرکت ثبت کنید. (حتی کافه، آرایشگاه، مزون و…)
• کارآفرینی برای 50 نفر نیز یکی از روش‌های اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری است.
• ثبت شرکت در مناطق آزاد ترکیه نیز از روش‌های محبوب و پرمزایای ثبت شرکت در این کشور است.
• ثبت شرکت در ترکیه و به دنبال آن اخذ شهروندی و یا اقامت، نیازمند یک بیزنس پلن قوی است.
• اگر که دانش کافی در زمینه اقتصاد و بازرگانی، و یا بودجه لازم برای این کار دارید، این روش برای شما ایده‌آل است.

سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق خرید سهام

از دیگر روش‌های مطرحی که می‌توان به کمک آن پاسپورت ترکیه را اخذ کرد، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام است. این روش نیز در سال‌های قبل‌تر بسیار سخت‌گیرانه‌تر بوده و البته به بودجه‌ی بسیار بیشتری نیاز داشته است.اما با تغییر و اطلاح قوانین، در سال 2022 به ساده‌ترین شیوه ممکن رسیده است.

• حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه از این روش، 500 هزار دلار آمریکا می‌باشد. (یا معادل آن به ارزهای دیگر)
• سهامی که از این روش خریداری می‌کنید را باید به مدت 3 سال حفظ کنید.
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام، باید زیر نظر وزارت صنایع و فناوری انجام شود.
• برای خرید سهام در ترکیه می‌توانید از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری، یا از طریق بانک‌های این کشور اقدام نمایید.

سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق سپرده بانکی

از دیگر راه‌های اخذ پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری، از طریق سود سپرده بانکی، در یکی از بانک ‌های ترکیه است. البته این روش ممکن است در ابتدا موانعی را بری شما ایجاد و اینکه باید توجه داشته باشید که به تمکن مالی زیادی هم نیاز دارد. از جمله موانعی که ممکن است برای شما پیش بیاید، هنگام افتتاح حساب در ترکیه است. بد نیست بدانید که:

• اگر شما اقامت ترکیه را ندارید، تنها می‌توانید در بانک زراعت ترکیه حساب باز کنید.
• حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه از این روش، 500 هزار دلار آمریکا است. (یا معادل آن به ارزهای دیگر)
• از شروط لازم و ضروری در این روش، این است که مبلغ باید تا 3 سال در حساب بانکی باقی بماند.
• امکان برداشت و واریز به این بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق حساب وجود دارد، اما مبلغ نباید از 500 هزار دلار کمتر شود.

سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق عرضه، یکی از راه‌های کمتر شناخته شده برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری است. اوراق قرضه دولتی، در اصطلاح به اوراق بهاداری گفته می‌شود که از طرف دولت و بانک مرکزی هر کشور به منظور رفع‌ بدهی‌ها و پرداخت تعهداتش، بین عموم افراد جامعه، منتشر می‌شود.

حال افراد متقاضی می‌توانند با خرید این بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق اوراق عرضه، به نوعی سرمایه‌گذاری کنند و از جانب دولت حمایت شوند، البته نباید فراموش کرد که این نوع سرمایه‌گذاری، ریسک بسیار کمی دارد. دولت ترکیه نیز شرایطی را فراهم آورده که افراد متقاضی شهروندی این کشور، بتوانند با خرید اوراق قرضه، نسبت به سرمایه‌گذاری در ترکیه اقدم نمایند.

• حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در ترکیه از طریق اوراق قرضه، 500 هزار دلار است. (یا معادل آن به ارزهای دیگر)
• این اوراق باید به مدت 3 سال نگهداری شوند تا شهروندی ترکیه را برای فرد به ارمغان بیاورند.
• خرید اوراق قرضه دولتی توسط ایرانیان، باید از طریق وزارت امور خارجه ترکیه انجام بپذیرد.

سوالات متداول

به باور بسیاری از کارشناسان و متقاضیان، سرمایه گذاری با خرید ملک و سرمایه گذاری با ثبت شرکت، بهترین راه‌های اخذ شهروندی ترکیه هستند.

حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه، 10.000 لیر است و از طریق ثبت شرکت‌های مسئولیت محدود، امکان‌پذیر خواهد بود.

ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 250.000 دلار آمریکا باشد، و تا 3 سال نیز حق فروش آن را ندارید. این روش شهروندی ترکیه را برای شما، همسر و فرزندان زیر 18 سال به ارمغان خواهد آورد.

بله، برای این کار لازم است تا مبلغ 500.000 دلار آمریکا را به مدت 3 سال، در این کشور سرمایه‌گذاری کنید.

یکی از روش‌های آسان اما پرهزینه‌ای که شهروندی ترکیه را برای شما به ارمغان می‌آورد، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی است. در این روش باید 500.000 دلار را به مدت 3 سال در یکی از بانک‌های ترکیه سپرده‌گذاری کنید.

سخن پایانی

مشاوران شرکت رسمی استانبول همراه در تمام مراحل سرمایه گذاری، خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت و اقامت ترکیه در کنار شما هستند. ما در سایت استانبول همراه به عنوان یک سایت خرید خانه در ترکیه سعی کردیم بهترین و به روز ترین اطلاعات 2022 را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

همچنین در بخش قیمت آپارتمان در استانبول 2022 می توانید املاک آماده فروش در استانبول را مشاهده کنید.

معرفی و دانلود کتاب رتبه بندی صندوق‌های سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار

برای دانلود قانونی کتاب رتبه بندی صندوق‌های سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.

برای دانلود قانونی کتاب رتبه بندی صندوق‌های سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.

دانلود کتاب از اپلیکیشن کتابراه

معرفی کتاب رتبه بندی صندوق‌های سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار

کتاب رتبه بندی صندوق‌های سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار نوشته‌ی علی‌اکبر روددهقان، به نحوه سرمایه‌گذاری در بورس ایران و صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله در آن می‌پردازد.

رشد و پیشرفت توان اقتصادی هر جامعه به سرمایه‌گذاری امروز آن جامعه بستگی دارد. سرمایه‌گذاری موتور محرکی برای پیشرفت اقتصادی و اجتماعی است. این مسئله‌ای است که تمامی نظام‌ها و مکتب‌های اقتصادی به آن باور دارند، به همین علت در همه کشورها روش‌هایی استفاده می‌شود که افراد و بنگاه‌ها قسمتی از درآمدشان را در سرمایه‌گذاری وارد کنند. اما دست یافتن به توسعه درازمدت و پیوسته اقتصادی به تخصیص و تجهیز مطلوب منابع در سطح اقتصاد ملی نیازمند است و این امر تنها با کمک بازارهای مالی، به‌خصوص بازار سرمایه گسترده و کارآمد، امکان‌پذیر است. از سوی دیگر همراه با کمیابی منابع مالی در هر جامعه‌ای، حرکت این منابع محدود به سویی که باعث بالاترین بازدهی شود، موضوعی است که به مدیریت کارآمد و کارا احتیاج دارد و این امر تنها با ارزیابی عملکرد و برخورداری از یک شاخص که عملکرد را به خوبی بسنجد امکان‌پذیر است.

هر زمان سخن از سرمایه‌گذاری به میان می‌آید، سرمایه‌گذاری در همه دارایی‌ها، از جمله دارایی‌های واقعی و مالی، که چه به شکل قابل معامله و چه به شکل غیرقابل معامله باشد را در بر می‌گیرد. اما در مسائل مالی اغلب سرمایه‌گذاری در دارایی‌های مالی و به‌خصوص سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار قابل معامله مورد توجه قرار می‌گیرد.

با توجه به رشد اقتصادی روزافزون در کشورهای جهان و تغییر و تحولات سریعی که در عرصه ابداع و اختراع رخ می‌دهد، کشوری می‌تواند متکی به اقتصاد سالم باشد که پشتوانه‌ای چون بخش مالی گسترده به همراه بازار سرمایه کارا داشته باشد. بزرگ‌ترین عوامل یک بخش مالی، مؤسسه‌های مالی هستند که وظیفه‌شان اختصاص بهینه سرمایه از وام‌دهندگان به وام‌گیرندگان است. هم‌اکنون در کشورهای پیشرفته، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، بزرگ‌ترین نقش را در بازار سرمایه ایفا می‌کنند و هر ماه مبالغ بسیار زیادی از سرمایه‌های سرگردان را به قسمت‌های فعال جامعه رهنمون می‌کنند.

در بخشی از کتاب رتبه بندی صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار می‌خوانیم:

معیارهای عملکردی که بر مبنای SML تاریخی (مانند آلفای جنسن، ترینر، نسبت اطلاعاتی) می‌باشند، می‌توانند با معیارهای عملکردی که بر اساس CML تاریخی (مانند مودیلیانی و شارپ) حاصل می‌شوند، مقایسه شوند. از نظر تئوری، برای مثال معیار مودیلیانی که بر مبنای CML می‌باشد، پرتفوی‌ها را دقیقاً مشابه مدل شارپ ارزیابی می‌نماید. ولی بر همین اساس، مدل شارپ و مدل ترینر، ارزیابی‌های متفاوتی از عملکرد پرتفوی نسبت به بازار ارائه می‌دهند. به ویژه هنگامی که معیار ترینر نشان دهد که پرتفوی، بالاتر از بازار عمل کرده است.

حال سوال این است که کدام معیار برای سنجش عملکرد بهتر می‌باشد. پاسخ این سوال، به موارد متعددی وابسته است. اگر سرمایه‌گذار تنها یک پرتفوی داشته باشد، بهترین معیار برای ارزیابی عملکرد آن، مدل شارپ و مدل مودیلیانی می‌باشد. دلیل آن، این است که سرمایه‌گذار تنها در صورتی منتفع خواهد شد، که صندوق، بازده مورد انتظار به ازای هر واحد ریسک سرمایه‌گذار، را حداکثر سازد. اگر سرمایه گذار چندین پرتفوی را در اختیار داشته باشد و راغب باشد که صندوق سرمایه‌گذاری دیگری را نیز به آن‌ها اضافه کند، بهترین روش ارزیابی برای انتخاب چنین صندوقی، معیار ترینر است. دلیل آن، این است که سرمایه‌گذار در این صورت زمانی منتفع خواهد شد که بازده مورد انتظارش به ازای هر واحد ریسک سیستماتیک، حداکثر شود. این معیار همچنین می‌تواند برای مقایسه عملکرد مدیران سرمایه‌گذاری نیز استفاده شود.

اما اگر سرمایه‌گذار، چندین پرتفوی در اختیار دارد و می‌خواهد عملکرد آن‌ها را ارزیابی نماید که آیا عملکرد بهینه‌ای دارند یا خیر، بهترین معیار، آلفای جنسن می‌باشد. زیرا از این معیار می‌توان تنها جهت ارزیابی عملکرد مدیران پرتفوی، استفاده کرد.

فهرست مطالب کتاب

سخنی با خواننده
مقدمه
فصل اول: تاریخچه صندوق‌های مشترک سرمایه‌گذاری
صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک
تفاوت صندوق‌های سرمایه‌گذاری با شرکت‌های سرمایه‌گذاری
ساختار صندوق‌های سرمایه‌گذاری
عواید حاصل از صندوق‌های مشترک سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذار
فصل دوم: مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک
مدیریت حرفه‌ای
تنوع‌بخشی
صرفه‌جویی ناشی از مقیاس
نقدینگی
آسانی و سهولت
انعطاف‌پذیری و تنوع
ارائه خدمات به سهام‌داران
اطمینان از اقدامات مدیران
معایب صندوق‌های مشترک سرمایه‌گذاری
مدیریت حرفه‌ای
هزینه‌ها
رقیق‌سازی
فصل سوم: انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری
صندوق‌های سرمایه‌گذاری با سرمایه ثابت
صندوق‌های سرمایه‌گذاری با سرمایه متغیر
مقایسه صندوق‌های سرمایه‌گذاری با بهترین روش سرمایه گذاری در اوراق سرمایه ثابت و صندوق‌های سرمایه‌گذاری با سرمایه متغیر
انواع صندوق‌ها از نظر ابزارهای مورد استفاده
صندوق‌های بازار پول
صندوق‌های اوراق قرضه
صندوق‌های سهام
صندوق‌های ترکیبی
فصل چهارم: صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ایران
فعالیت معاملاتی و سرمایه‌ای صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار تهران
تعداد و ترکیب سرمایه‌گذاران صندوق‌های سرمایه‌گذاری
ترکیب دارایی‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری
ضرورت گسترش صنعت صندوق‌های سرمایه‌گذاری در کشور
ارزیابی عملکرد صندوق‌های سرمایه‌گذاری
فصل پنجم: پیشینه قیمت‌گذاری دارایی‌های سرمایه‌ای
تئوری میانگین - واریانس مارکوییتز
مرز کارا، برای پرتفوی اوراق بهادار مدل مارکوییتز
نظریه بازار سرمایه
قیمت‌گذاری دارایی‌های سرمایه ای
رابطه ریسک و بازده دارایی‌های منفرد بر طبق مدل CAPM
ریسک در مدل CAPM
مدل CAPM و صندوق‌های سرمایه‌گذاری
فصل ششم: معیارهای ارزیابی عملکرد تعدیل شده از بابت ریسک
شاخص ترینر
شاخص آلفای جنسن
شاخص شارپ
شاخص سورتینو
ریسک نامطلوب
شاخص فاما
شاخص M2
شاخص نسبت اطلاعاتی
مقایسۀ معیارهای ارزیابی عملکرد تعدیل شده بر حسب ریسک
فصل هفتم: پیشینه
پیشینه مطالعات داخلی
منابع و مآخذ
منابع فارسی
منابع غیرفارسی