درآمد فعال یا درآمد غیرفعال

نتیجه گیری
اگر به دنبال یک روش آسان و بدون دغدغه برای کسب درامد هستید، باید از تمامی ابزارهای موجود نظیر اینترنت و شبکه‌های اجتماعی استفاده کرده و یک راه درامدزایی مناسب ایجاد کنید. خیلی از افرادی که حتی سواد آنچنانی نداشته‌اند، توانسته‌اند با کمی ایده‌پردازی از روش غیر فعال اقدام به درآمدزایی‌های میلیونی و حتی میلیاردی کنند. پس شما نیز فورا دست به کار شوید، چراکه هر وقت ماهی را از آب بگیرید تازه است.

دوره، دوره‌ی کسب درآمد غیر فعال است!

در وضعیت کنونی که تلاش یک نفر به سختی می‌تواند هزینه‌های همان شخص را پوشش دهد و زمان بزرگ‌ترین دشمن ما شده، لازم است با سلاحی جدید به سراغ آن برویم.

یکی از این سلاح‌ها، می‌تواند درآمد غیر فعال باشد.

به طور خلاصه درآمد غیر فعال یعنی بدون داشتن فعالیت مستمر، درآمد پیوسته داشته باشید.

اشتباه نکنید درآمد غیر فعال به این معنی نیست که هیچ کاری نکنید و از فردا به حسابتان پول بیاید.

درآمد غیر فعال

دوست دارید حتی در خواب هم پول در بیاورید؟!

برای داشتن درآمد غیر فعال در ابتدا باید حتی بیشتر از حالت عادی زحمت بکشید. یعنی اینکه یک ماه بعد از کار روزانه خود وقتی به خانه می‌روید مقدمات درآمد غیر فعال خود را آماده کنید.

در گذشته تنها شیوه درآمد غیر فعال این بود که پولتان برای شما کار کند و با استفاده از پول خود به کسب درآمد بپردازید. مانند اجاره ملک، بورس، سرمایه‌گذاری و …

اما امروزه یکی از روش‌های کسب درآمد غیر فعال با سرمایه درآمد فعال یا درآمد غیرفعال بسیار کم، راه‌اندازی یک سایت و تولید محتوا در زمینه تخصص‌تان است.

درآمد فعال یا درآمد غیرفعال

شما برای آزاد شدن از نظر مالی، به درآمد غیرفعال نیاز دارید!

در دوران سخت اقتصادی، تشخیص تفاوت‌های گسترده بین سرمایه‌گذاران واقعاً آسان است. باوجود تلاش‌های صادقانه، همه سرمایه‌گذاری‌ها عاقلانه نیستند.

امروزه، برخی از سرمایه‌گذارانی که به چیزهایی مانند بازنشستگی متکی هستند، ممکن است آسیب ببینند، زیرا در دوران بازنشستگی آن‌ها آن‌طور که انتظار داشتند، خوب عمل نمی‌کند.

بااین‌حال، دیگران، مانند کسانی که راه‌هایی برای آزادی مالی از طریق کسب درآمد غیرفعال با چیزهایی مانند املاک و مستغلات پیدا کرده‌اند، در حال پیشرفت هستند.

الگوی جریان نقدی ثروتمندان

به تصویر بالا دقت کنید:

فقرا برای زنده ماندن از حقوق خود استفاده می‌کنند و طبقه متوسط پول خود را در بدهی‌ها خرج می‌کنند.

بااین‌حال، ثروتمندان، همان‌طور که در بالا نشان داده شد، درآمد درآمد فعال یا درآمد غیرفعال خود را از سرمایه‌گذاری‌های خود – به‌جای حقوق – به دست می‌آورند تا بدهی‌های خود را بپردازند.

تفاوت اصلی چیست؟ ثروتمندان دارای پولی هستند که ماهانه به شکل درآمد غیرفعال به دست می‌آید.

درآمد غیرفعال دقیقاً چیست؟

به‌طور خلاصه، درآمد غیرفعال نوعی درآمد است که در آن پول به‌صورت مکرر و بدون هیچ تلاشی تولید می‌شود. کاملا متفاوت با کلمه ای مانند امنیت شغلی است.

اگر به ربع CASHFLOW ما نگاهی بیندازید، خواهید دید که ۴ نوع “پول‌ساز” وجود دارد:

کارمند – کارمندان زمان و تلاش خود را با درآمد مبادله می‌کنند و امنیت آن‌ها با وجود سهم آن‌ها ۱۰۰٪ در دست کارفرمای آن‌هاست. اگر کار نکنند، درآمدی ندارند.

خود اشتغال – خود اشتغال‌ها برای خودشان کار می‌کنند و ممکن است درنهایت نتیجه کارشان را ببینند. بااین‌حال، انعطاف‌پذیری و آزادی همیشه در دسترس نیست و امنیت همچنان به دیگران متکی است.

صاحب کسب‌وکار – صاحبان مشاغل درآمد غیرفعال ایجاد می‌کنند. آن‌ها نتایج مستقیم زمان و تلاش خود را می‌بینند و درآمد متکی به کار فعال نیست. این احتمال وجود دارد که روزی صاحبان مشاغل نیز کارمندانی داشته باشند که برای ایجاد درآمد برای آن‌ها کار می‌کنند.

سرمایه‌گذار – درنهایت، سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند پولشان برای آن‌ها کار کند. آن‌ها در دارایی‌هایی سرمایه‌گذاری می‌کنند که درآمد غیرفعالی ایجاد می‌کند که درنهایت جریان نقدی بیشتری ایجاد می‌کند.

من و رابرت یک دوست داریم که در کار ملک است که در سمت راست این ربع قرار دارد. او دارای چندین ملک است که از آن‌ها هر ماه اجاره مستمری به دست می‌آورد – به‌عنوان درآمد غیرفعال – درحالی‌که از مزایای مالیاتی و آزادی واقعی برخوردار است. درست مانند الگوی سرمایه‌گذاری بالا، دارایی‌های او هزینه‌های ماهانه او را پوشش می‌دهد و درآمد او ثابت می‌ماند.

نحوه استفاده از املاک و مستغلات برای ایجاد درآمد غیرفعال

راه‌های مختلفی برای ایجاد درآمد غیرفعال وجود دارد، از سهام گرفته تا داشتن یک کسب و کار خود پایدار. برای رابرت و من، املاک و مستغلات روش ترجیحی ما برای ایجاد درآمد غیرفعال است.

آنچه ما کشف کرده‌ایم این است که کلید موفقیت این است که برای پوشش هزینه‌ها، اجاره‌بهای کافی دریافت کنیم. هرچه دارایی‌های بیشتری با این طرز فکر داشته باشید، درآمد منفعل بیشتری ایجاد خواهید کرد.

علاوه بر این، ما علاقه‌ای به افزایش سرمایه نداریم. معنی آن این است که ما دوست نداریم برای تعیین اینکه آیا می‌خواهیم جریان نقدی ایجاد کنیم یا خیر به بازار تکیه کنیم.

ما به‌جای خرید و فروش ملک، معمولاً اجاره‌های بلندمدت را خرید و اجاره می‌کنیم و هرماه یک جریان درآمد تضمینی داریم.

نمودار ROI خود را واضح کنید

درک بازگشت سرمایه برای موفقیت بسیار مهم است. همان‌طور که در بالا ذکر کردم، ما می‌دانیم که اجاره‌ای که دریافت می‌کنیم باید هزینه‌های مربوط به هر ملک را نیز پوشش دهد.

این بدان معناست که ما قبلاً محاسبه کرده‌ایم که بازده سرمایه‌مان چقدر است تا جریان نقدی ثابتی داشته باشیم.

به‌طور خلاصه: سرمایه‌گذاری هوشمندانه = بازگشت سرمایه بالاتر.

کل دلیل ایجاد درآمد غیرفعال این است که شما می‌خواهید پولتان برای شما سخت کار کند تا مجبور نباشید برای پول خود سخت کار کنید.

محاسبه بازگشت سرمایه شما

جریان نقدی سالانه / مقدار وجه نقد سرمایه‌گذاری شده = بازده نقدی سرمایه‌گذاری.

به‌عنوان‌مثال، فرض کنید در حال خرید ملکی اجاره‌ای هستید که ۱۰۰۰۰۰ دلار قیمت دارد و با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت ۲۰۰۰۰ دلاری می‌خرید. هر ماه جریان نقدی ملک شما ۲۰۰ دلار است. این یک جریان نقدی سالانه ۲۴۰۰ دلار است. برای محاسبه بازده نقدی به‌صورت زیر است:

۲,۴۰۰ دلار / ۲۰,۰۰۰ دلار = ۱۲% بازده نقدی نقدی

بازگشت بدی نیست، اما خیره‌کننده هم نیست.

بیایید به مثال دیگری نگاهی بیندازیم. بگویید ۲۵۰۰ دلار سهام خریده‌اید درآمد فعال یا درآمد غیرفعال که سالانه ۱۰۰ دلار سود سهام پرداخت می‌کند.

۱۰۰ دلار / ۲۵۰۰ دلار = ۴٪

خوب، حداقل شما بازده دریافت می‌کنید.

هدف از نشان دادن این دو مثال، یک ملک اجاره‌ای و یک سرمایه‌گذاری سهام، برای نشان دادن این است که همه سرمایه‌گذاری‌ها یکسان ایجاد نمی‌شوند.

اگر سرمایه‌گذاری دارید که ۴ درصد بازگشت سرمایه را برای شما به ارمغان می‌آورد، این کار خیلی سخت نیست.

اگر یکی از آن‌ها ۵۰ درصد بازده بازگشت سرمایه برای شما ایجاد می‌کند، پس شما یک عضو واقعی تیم دارید.

وقت طلاست

وقت طلاست

هیچ‌چیز بیشتر از ملاقات با زنانی که آماده شروع راه‌های جدید برای ثروتمند شدن هستند به من انرژی نمی‌دهد.

اما برای هر زنی که ملاقات می‌کنم و آماده شروع کار است، یکی دیگر وجود دارد که بهانه می‌کند: «وقت کافی ندارم».

برای بسیاری از ما، این جمله احتمالاً درست است. ما احساس می‌کنیم که ساعت‌های کافی در روز برای انجام هر چیزی که می‌خواهیم نداریم.

ما مشاغل تمام‌وقت، همسر یا رابطه، حتی فرزندان، به‌علاوه فعالیت‌های روزانه اضافی داریم.

فکر اضافه کردن یک چیز دیگر، حتی چیزی به‌عنوان مهم برای آزادی مالی، به نظر طاقت‌فرسا است.

اینجاست که درآمد غیرفعال وارد می‌شود. ثروتمندان می‌دانند چگونه از پول استفاده کنند، برای تولید زمان همان‌طور که ثروت تولید می‌کنند.

پول برای شما کار کند

کلید موفقیت این نیست که برای پول کار کنید، بلکه این است که پول برای شما کار کند. نکته مهم در مورد درآمد غیرفعال این است که باعث ایجاد زمان نیز می‌شود.

حتی در خواب هم می‌توانید درآمد کسب کنید. بنابراین به‌جای اینکه تا دیروقت در دفتر کار کنید، املاک و مستغلات شما پول نقد اضافی را در اختیار شما قرار می‌دهد.

به‌جای اینکه شغل دیگری پیدا کنید، کسب‌وکاری که با فروش آنلاین شروع کرده‌اید درآمد اضافی ایجاد می‌کند.

ثروتمندان از زمان اضافه‌ای که تولید می‌کنند برای تنبلی استفاده نمی‌کنند. آن‌ها از زمان خود برای ایجاد اوقات فراغت بیشتری در آینده استفاده می‌کنند.

آن‌ها از جریان نقدی حاصل از یک سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاری در سرمایه‌گذاری دیگر استفاده می‌کنند و بر ثروت خود می‌افزایند.

اینفوگرافی درآمد غیر فعال

درآمد غیرفعال

یعنی اینکه تو بخوابی و پول بیاد به حسابت ، از این تعریف راحت تر عمرا جای دیگه بتونی پیدا کنی.

خیلی خب شوخی بسه، اگه بخوایم یه تعریف خوب و تپل برای درآمد غیر فعال داشته باشیم باید بگیم که درآمد غیر فعال درآمدی هست که نیازی به حظور مداوم و همیشگی ما در اون نباشه و بدون محدودیت زمانی و مکانی به کسب درآمد بپردازه.

خیلی خوب میشه وقتی که ما در حال انجام دادن کار های روزمرمون مثل مطالعه کردن،تماشای تلوزیون،مسافرت کردن،ورزش کردن و حتی تو خواب باشیم و به کسب درآ»د بپردازیم و این امر بدون داشتن درآمد غیر فعال امکان پذیر نیست.

شما با داشتن درآمد غیر فعال استرس کاریتون میاد پایین ، به استقلال مالی خوبی می رسید ، محدودیت مکانی برای کسب درآمد ندارید و زمان بیشتری برای کارهای مختلف هم پیدا می کنید.

بیاید یه توضیح کوتاه درباره درآمد فعال هم بدم:

درآمد فعال یعنی شما در ازای وقتی که برای کاری میزارید به میزان همون هم مزد (پول) دریافت می کنید.تفاوت اصلی درآمد غیر فعال و فعال هم دقیقا در این مورد است. درآمد فعال یعنی کارمندی و یا حتی خویش فرما ها (یعنی دکتر ها).

الان یه علامت سوال گونده بالا سر همتون هست و می پرسید دکتر ها که پولشون از پارو بالا میره چرا با کارمند های عزیز تو یک قسمت قرار میدی؟

باید بگم جواب این سوالت خیلی مفصله و تو بلاگ های بعدی مفصل بهش می پردازم اما:

درآمد غیرفعال بلوویرا

جدول بالا به دو قسمت راست و چپ تقسیم بندی میشه، (که تو کتاب های آقای رابرت کیوساکی مثل چهار راه پولسازی،پدر پولدار پدر فقیر و هوش مالی به طور کامل توضیح داده) خود را افزایش دهیدقسمت راست میشه زمان در ازای پول که شامل کارمند ها و خویش فرما ها میشه (خویش فرما مثل دکتر ها) و قسمت سمت چپ میشه سیستم در ازای پول که شامل کارآفرین ها (کسایی که کارخونه یا شرکت دارن) و سرمایه گذار ها میشه.

ما تو اینفوگرافی بالا چنتا ایده درآمد غیر فعال ر و بهتون پیشنهاد دادیم و هر کدوم رو به صورت مختصر توضیح دادیم.

پس سمت راستی ها میشن کسایی که جنس در آمدشون فعاله و سمت چپی ها جنس درآمدشون غیرفعاله.

طبیعی هست که تو هر نوع درآمدی مشکلاتی هم وجود داشته باشه اصلا بدون مشکل نمیشه تو این دنیا حالا چه مشکلی؟

اولین مشکل به نظرم ایده خوب هست البته ما ایده های زیاد و بکری رو هم دادیم.

دومیش انتخاب شماست اینه که تو کدوم حوزه دوست دارین فعالیت کنین و از راه رسیدن به موفقیت لذت ببرید.

سومیش آموزش دیدن هست که خیلی حسای و مهمه که کجا و چه چیزی رو آموزش میبینید.

چهارم تمرین و تکرار و شکست های پیایپی.

پنجم استارت ایده

و در نهایت موفقیت و رسیدن به درآمد غیر فعال هست.

همه روی خوش درآمد غیر فعال را می بینن اما باید بدونید که درآمد غیر فعال نیاز به بهبود دائمی خدمات یا محصولات داره و چون کار خودتون هست باید از جان گذشتگی بیشتری خرج بدین.برای اینکه به موفقیت برسید حتما باید برنامه ریزی منظم و دقیق داشته باشید.

تو درآمد فعال حقوق شما از اولین روز محاسبه میشه و در آخر ماه پرداخت میشه اما تو درآمد غیر فعال شاید تا چند ماه درآمد نداشته باشید و بعد از چند ماه درآمدتون خیلی کم شروع بشه و پس از استمرار و گذشت زمان می بینید که درآمدتون از این کار خیلی بیشتر از حقوقی هست که در ازای کارمند بودن بهتون پرداخت می کنن.

افسانه های درآمد غیرفعال چیست؟

بیایید برخی از قصه ها را کنار بگذاریم و انتظارات واقع بینانه را تعیین کنیم.

ایجاد درآمد غیرفعال آسان نیست و کار سخت و زیادی می طلبد. هیچ چیز در زندگی آسان به دست نمی آید. کسب درآمد از طریق اینترنت نیز تفاوتی ندارد. بسیاری از بازاریابان اینترنتی معمولی و کارآفرینان آنلاین سعی می کنند شما را متقاعد کنند که خلاف آن فکر کنید. چرا؟ زیرا آنها سعی می کنند از امیدهای واهی پول در بیاورند.

من اینجا هستم تا حقیقت را به شما بگویم: تجارت آنلاین سخت است. من تمام تلاشم را می‌کنم تا شما را راهنمایی کنم و اطلاعات لازم را در اختیارتان بگذارم، برای همین هم هست که شعار بلوویرا را همراه کسب و کار آنلاین انتخاب کرده ام، اما نمی‌توانم شما را مجبور به انجام کاری کنم. این کاملا به شما بستگی دارد.

ایجاد درآمد غیرفعال یک شبه اتفاق نمی افتد. من زندگی نمی‌کنم، تدریس نمی‌کنم یا به طرح‌های ثروتمند شدن سریع اعتقاد ندارم. اولین کسب و کار آنلاین من حدودا بعد از دو سال کار سخت طول کشید تا اینکه درآمد کافی برای حمایت از خانواده ام ایجاد کرد. هیچ چیز آسانی در مورد کاری که من باید انجام می دادم تا آن کسب و کار را پیش ببرم وجود نداشت.

ایجاد درآمد غیرفعال غیرممکن نیست. درآمد غیرفعال تا چند سال پیش برای من فقط یک رویا بود. آن زمان بود که به دلیل سربازی از کارم را رها کردم. بدون هیچ گزینه دیگری، با تلاش برای تحقق رویایم روی خودم شرط می بندم.

میدونی چیه؟ این رویا تبدیل به واقعیت شد، و این کاملاً عالیه. من می‌تونم تو خونه با خانواده‌ام بمونم، هر وقت بخوام کار کنم و خودم تصمیم بگیرم. این سبک زندگی ممکنه و من می خوام شما هم تجربه کنین.

درامد خودکار یا passive income

درآمد خودکار یا منفعل، به درآمدی گفته می شود که فرد بدون تلاش زیاد از راه‌هایی نظیر اجاره مال، شراکت محدود و یا روش‌های ساده‌تر به سوددهی برسد. البته، درآمد منفعل نیز مانند درآمد فعال مشمول مالیات می‌شود. همچنین، درآمدی که از سبد دارایی، سود سهام، سود بانکی و معاملات همتا به همتا حاصل شود، جزو درآمد منفعل شناخته می‌شود.
به طور کلی، سه دسته درآمد در علم اقتصاد تعریف شده است که نمونه غیرفعال آن در این روزها از دو نمونه دیگر یعنی پرتفوی و فعال پیشی گرفته است. معمولا افرادی که رو به کسب درآمد به روش انفعالی می‌آورند، علاقه زیادی به مستقل بودن یا به اصطلاح رئیس خود بودن دارند. اینگونه افراد علاوه ‌بر کسب درآمد از روش‌های فوق، اقدام به درآمدزایی از طریق لاتاری، کسب و کار اینترنتی (تبلیغات) و دلالی می‌کنند.

درآمد منفعل چیست و چه فرقی با درآمد فعال دارد؟

همانطور که گفتیم، درآمد منفعل درامدی است که حاصل از اموال اجاره‌ای یا سرمایه‌گذاری است که سرمایه‌گذار به طور فعال در آن مشارکت ندارد. اما، درآمد فعال همانطور که از نامش پیداست، به درآمدی گفته می‌شود که در آن حضور فعال و همچنین تلاش فرد را می‌طلبد. به طور مثال، سرکار رفتن و درآمدزایی از طریق کار فیزیکی، نظیر کارگری یا کارمندی یک کار فعال محسوب می‌شوند.
برخی از کارشناسان تعریف زیباتری از درآمد فعال دارند؛ آن‌ها معتقدند که هنگامی که فرد زمان خود را صرف پول درآوردن کند و به ازای زحمتی که می‌کشد حقوق دریافت کند، در واقع او در حال کسب درآمد از طریق شغل فعال است. درحالی که، درآمد منفعل حتی در خواب نیز به دست می‌آید و فرد بدون اینکه هیچگونه فعالیتی داشته باشد، پول‌های زیادی به حساب او واریز می‌شوند.