سرمایه گذاری سودآور در ایران

ماهیت، انواع و روش های سرمایه گذاری

در این متن در خصوص سرمایه گذاری، ماهیت و مفهوم آن، روش های سرمایه گذاری و انواع آن موارد و مطالبی ارائه شده است. تقسیم بندی های مرتبط روش های سرمایه گذاری و همچنین سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم جهت آشنایی بیشتر مطرح شده است. همچنین ریسک به عنوان عامل مهم در سرمایه گذاری اشاره گردیده است.

سرمایه گذاری چیست و انواع آن کدام است؟

در ساده ترین تعریف می توان گفت که سرمایه گذاری یک نوع نگاه به آینده و امید به آینده است. یعنی ماحصل هر نوع تلاشی در حال به امید آن که بتوان در آینده ای دور یا نزدیک خروجی و منفعت آن را نظاره نماییم و به دست آوریم. در تجارت، سرمایه گذاری خریدی برای کسب سود بیشتر و افزایش درآمد در آینده است، یعنی سرمایه خود را در آینده افزایش دهیم. البته برای این افزایش در تجارت نیازمند آن هستیم تا دانش خود را ارتقاء دهیم و روش های سرمایه گذاری را بدانیم تا با استفاده از آنها به مقصود دست یابیم. در علم اقتصاد نیز ماهیت سرمایه گذاری به همین مفهوم اشاره دارد. علم اقتصاد می گوید که شاید کالایی که هم اکنون خریداری می شود مورد نیاز نباشد اما این موضوع به معنای آن است که همین کالا در آینده سود دهی داشته باشد. در مباحث مالی که بیشتر با سهام و بورس در ارتباط است، این مفهوم به خرید و فروش سودآور سهام اشاره دارد. پس به طور خلاصه مشاهده می شود که سودآوری در آینده با استفاده از اصول و روش های متعدد که بر اساس یک خرید اولیه صورت پذیرفته است، سرمایه گذاری نام دارد. در این تعریف حتی کمترین سود دریافتی نیز قابل پذیرش بوده و هیچ محدودیتی برای آن در نظر گرفته نشده است. اصل مطلب آن است که در نهایت بتوان از این سودهای اندک یک پشتوانه قوی برای خود ایجاد نمود. البته عنصر بسیار مهمی در سرمایه گذاری به چشم می خورد که غفلت از آن نا امیدی را به جای امید به همراه خواهد آورد و ان عنصر فعال و به روز، ریسک است.

در تعریف اگر دقت شود، امید به آینده جهت کسب منفعت و سود مطرح شده نه تضمین سود و منفعت در آینده! لذا فرد با یک امید و انتظار در آینده به این کار اقدام می ورزد. نتیجه آن که به هر خرید و فروشی با امید به آینده که سودآور باشد، نمی توان سرمایه گذاری اطلاق نمود. این امید به آینده اگر در قالب اصول و روش های درستی بنا نشده باشد، از همان ابتدا محکوم به شکست، ضرر و نابودی است. زیرا عنصر فعال ریسک که به شرایط مکانی، زمانی و موقعیتی بستگی دارد، نفوذ خود را بر ضرر رسانی اعمال می نماید. در نتیجه تعریف دقیق تر آن خواهد بود که هر نوع اقدامی که با اصول و روش های دقیق و علمی به امید کسب سود بیشتر در آینده منتهی شود و چشن انداز آن بر اساس اسن اصول پیش بینی شده باشد، سرمایه گذاری نام دارد. پس باید روش های سرمایه گذاری و انواع سرمایه گذاری را شناخت و از آنها تبعیت کرد. با استفاده از این روش ها می توان ریسک را کاهش داد که هدف نهایی همین کاهش ریسک است و نتیجه آن افزایش سرمایه و سود خواهد بود.

انواع سرمایه گذاری

برای تقسیم بندی سرمایه گذاری باید اشاره نمود که می توان از جنبه های مختلف این موضوع را بررسی کرد. در اقتصادی می توان گفت که برخی از سرمایه گذاری ها بر دارایی های مشهود مانند زمین صورت می پذیرند و برخی دیگر بر دارایی هایی نظیر سهام شرکتها. پس بر حسب این که دارایی مشهود یا نامشهود است نوعی تقسیم پذیری رخ می دهد.

همچنین گاهی اقدامات افراد برای کسب سود با اندیشه کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت انجام می شود. در نتیجه با توجه به عنصر زمان می توان آن را در یک تقسیم بندی و با توجه به عنصر زمانی تقسیم بندی نمود.

از سوی دیگر برخی از سرمایه گذاران ریسک گریز هستند و برخی دیگر ریسک پذیر می باشند. افراد ریسک گریز تا آنجا که بتوانند از پذیرش ریسک سر باز می زنند و جهت کسب سود بیشتر از روش هایی بهره می برند که حداقل ریسک را داشته باشد. البته باید اشاره شود که عموما نتیجه این امر کسب سود مشخص و اندک است. زیرا ریسک پذیری با استفاده از اصول مشخص باعث خواهد شد تا منفعت شخص در سطح معینی افزایش یابد. در این خصوص نظریه نوین مارکویتز گویای این نظر است. در نتیجه با توجه به ریسک نیز می توان سرمایه گذاری و سرمایه گذاران را تفکیک کرد. میزان ریسک مشخص می کند سرمایه گذار تا چه اندازه پذیرای ریسک است. مثلا قماربازان بالاترین ریسک را می پذیرند و بر تمام دارایی خود از دست خواهد رفت یا دوچندان می شود، همت می نمایند.

روش های سرمایه گذاری کدام است؟

در نظام مالی هر کشور برای آنکه تولید رونق بگیرد، سازمان بورس شکل می گیرد که بر مبنای آن افراد حقیقی و حقوقی جهت خرید سهام یک شرکت، وارد بورس می شوند و از آنجایی که شرکتها نیز برای حمایت از خود نیازمند سرمایه گذاران هستند، به این جمع ملحق می شوند. ایجاد این ارتباط باعث می شود تا افراد با خرید سهام شرکتها به سودآوری خود در آینده فکر نمایند و شرکتها نیز به تولید خود و گردش چرخه تولید امیدوار باشند. اما در این مسیر برای خرید سهام و سرمایه گذاری باید اصول و روشهایی را دانست تا بتوان به خرید و فروش سهام مبادرت ورزید.

برخ از افراد با داشتن اطلاعات و دانش در این حوزه به خرید و فروش سهم اقدام می نمایند. البته این موضوع بسیار تخصصی است و شامل همه افراد جامعه نمی شود. اغلب افراد نمی توانند به این روش اقدام به خرید و فروش مستقیم سهام نمایند. بلکه بسیاری از افراد روش غیرمستقیم را برای خرید سهام بر می گزینند. در این روش با اعتماد به کارگزاری ها و صندوق های سرمایه، خرید و فروش برای این گروه صورت می پذیرد که کارگزاری ها به عنوان یک واسط بین افراد و سازمان بورس اتصال دهنده سرمایه گذاری هستند و در قبال انجام این خدمت، کارمزد خود را دریافت می نمایند. البته لازم به توضیح است که اقشار عادی جامعه بر طبق قوانین مالی باید از طریق کارگزاری وارد سازمان بورس شوند تا شفافیت معاملات بورسی کاملا روش و دقیق باشد.

بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم، از نگرانی رکود و تورم و تحریم خلاص شوید

بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم همیشه موضوع مهمی بوده است. در شرایط فعلی کشور ما، اقتصاد بیش از سال‌های قبل به حالت رکود و تحریم درآمده و قیمت‌ها هر‌روز در حال افزایش است. تحریم‌های خارجی نیز باعث شده کشور توانایی سرمایه‌گذاری خارجی خود را که از ارکان مهم پیشرفت در کشورهای درحال‌توسعه است، از دست بدهد. به‌خصوص تحریم‌های نفتی که باعث کسر بودجه و کاهش درآمدهای دولت شده است.

امروز بهترین کار برای حفظ سرمایه، سرمایه‌گذاری است. این کار علاوه‌بر حفظ ارزش سرمایه می‌تواند سودآوری هم داشته باشد. اما سوال مهم این است که در شرایط تحریم و رکود، کدام سرمایه‌گذاری می‌تواند بهترین بازدهی را داشته باشد؟ ابتدا بیایید با مفهوم تحریم را مرور کنیم.

تحریم چیست؟

تحریم به معنی محروم کردن یک کشور از دریافت خدمات یا ارائه آن به سایر کشورهاست. معمولا کشورها توانایی تولید همه محصولات و خدمات مورد نیاز خود را ندارند و از راه مبادلات اقتصادی به آنها می‌رسند. تحریم باعث می‌شود این مسیر ارتباطی بسته شود.

کشور ما نیز با تحریم‌های اقتصادی شدیدی روبروست. از سویی عدم امکان دریافت کالاهای اساسی مثل دارو، مواد غذایی، مواد اولیه صنایع مادر و همین اواخر، فروش نفت که جزء منابع درآمدی مهم کشور بود. از‌ سوی دیگر تحریم‌های بانکی که موجب شده کشور حتی اگر بتواند کالایی به فروش برساند، در دریافت ارز حاصل از آن با مشکل مواجه باشد.

به‌این‌ترتیب درآمدهای کشور کاهش یافته و تامین بودجه برای بهبود اقتصاد، روابط خارجی و داخلی و غیره به سختی امکان‌پذیر می‌شود. گاهی دولت‌ها مجبور به چاپ پول بدون پشتوانه یا بالا بردن قیمت دلار (به دلیل سرمایه گذاری سودآور در ایران وابستگی بودجه به قیمت دلار) هستند تا بتوانند به صورت مقطعی کمبود بودجه خود را جبران کنند که این مسئله در بلند‌مدت تاثیرات مخربی چون رکود و تورم بیشتر را به همراه خواهد داشت. به‌همین‌دلیل باید به فکر پیدا کردن بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم باشیم.

در زمان تحریم کدام سرمایه‌گذاری‌ها مناسب است؟

شاید همه ما زمانی را به خاطر داشته باشیم که مردم پول خود را برای دریافت سود در بانک‌ها سرمایه‌گذاری می‌کردند. آن زمان سود دریافتی از بانک، بیشتر از میزان تورم بود و این کار صرفه اقتصادی داشت. با شدید شدن تحریم‌ها و افزایش تورم، مردم به سمت روش‌های دیگر بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم روی آوردند.

این روزها نگهداری پول نقد کار اشتباهی است چراکه ارزش این پول هر روز در حال کاهش است. در شرایط فعلی کشور حفظ ارزش پول مسئله مهمی است. اما نکته مهم داشتن دید بلند‌مدت به این مسئله است. قبل از هر سرمایه‌گذاری باید بدانید چه دلیلی و چه هدفی دارید و دقیقا می‌خواهید بر روی چه چیزی سرمایه‌گذاری کنید.

در ادامه مقاله رایج‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری در تحریم را بررسی می‌کنیم. می‌توانید بر‌اساس شرایط و دارایی خود مناسب‌ترین را انتخاب نمایید.

سرمایه‌گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در بخش مسکن برای کسانی که سرمایه به نسبت بالا و دید بلندمدت دارند، گزینه خوبی است. اما به‌تازگی با رکود بخش مسکن، این سرمایه‌گذاری نیز پرریسک شده چراکه مثل گذشته با گذر زمان، افزایش چشمگیری پیدا نمی‌کند. با‌این‌حال از دیرباز قیمت ملک و مسکن در کشور ما سیر صعودی داشته و قدیمی‌ها آن را بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم می‌دانند.

ممکن است شیب این افزایش در‌حال‌حاضر کم باشد اما مسیر صعودی آن پابرجاست. به‌همین‌دلیل یک سرمایه‌گذاری کم ریسک محسوب می‌شود. مشکل اصلی سرمایه‌گذاری بخش مسکن، نقدشوندگی پایین آن و نیاز به سرمایه اولیه زیاد است.

در وضعیت حال حاضر کشور، در‌صورتی‌که حمایت‌های کلان دولتی از این بخش انجام نشود، نمی‌توان آن را یک سرمایه‌گذاری پرسود تلقی کرد چراکه سود این بخش باید آنقدر باشد که بتواند هزینه‌هایی مثل وجود استهلاک ملک در گذر زمان، مالیات سالانه، هزینه نقل و انتقال سند، هزینه زمانی تا پیدا شدن مشتری، هزینه آژانس املاک و غیره را پوشش دهد. در این مدت، مالک تنها می‌تواند از طریق اجاره ملک، کسب سود کند.

سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا

قیمت طلا در ایران تحت تاثیر عوامل مختلفی مثل شاخص سهام، تحریم، نوسان نرخ ارز، تورم و قیمت جهانی طلاست. شاید بتوان گفت تا مدت‌ها طلا بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم بوده است. در سال‌های اخیر با شروع رکود در اقتصاد آمریکا و آغاز سیاست‌های انبساطی و کمتر شدن زمینه رشد اقتصادی این کشور، احتمالا شاهد افزایش قیمت طلا خواهیم بود.

به‌علاوه مشکلاتی که در‌ حال ‌حاضر در صحنه بین‌الملل می‌بینیم، مثل قدرت تجاری چین درمقابل آمریکا، مشکلات و جنگ‌های خاورمیانه، خروج انگلیس از اتحادیه اروپا و همین اواخر، پاندمی کرونا و مسائل داخلی آمریکا نیز می‌تواند باعث افزایش قیمت طلا شود.

افزایش نرخ ارز در ایران نیز تاثیر زیادی بر قیمت طلا دارد. با این تفاسیر به نظر می‌رسد بازار طلا هنوز هم بازار امن‌تری است اما همانند بازار مسکن، نیاز به دید بلند‌مدت دارد. مزایای سرمایه‌گذاری در طلا این است که با نرخ دلار داخلی و قیمت جهانی حرکت می‌کند. استهلاک و کارمزد واسطه فروش ندارد یا مقدار آن بسیار اندک است. نقدشوندگی خوبی دارد و تقلب در آن کم است.

سرمایه‌گذاری در ارز

بازار ارز بازار خاصی است که برای عموم مردم مناسب نیست. ویژگی اصلی بازار ارز نوسانات آن و تاثیرپذیری از اوضاع و احوال سیاسی داخلی و خارج کشور است که سرمایه گذاری سودآور در ایران گاهی باعث سودهای کلان و گاهی باعث ضرر می‌شود.

ورود به این بازار نیازمند پذیرش ریسک ضرر است. در سال‌های اخیر که ارزش ریال به شدت افت کرده مردم به سمت خرید دلار روی آورده‌اند. تحریم‌ها جلوی ورود ارز به کشور را می‌گیرد و این مسئله باعث افزایش تقاضا می‌شود و قیمت ارز را بالا می‌برد، در‌عین‌حال ارزش سرمایه گذاری سودآور در ایران ریال را کاهش می‌دهد.

خرید ارز تاحدودی جلوی کاهش ارزش پول را می‌گیرد، اما قیمت ارز در کشور ما به عوامل زیادی مثل تصمیمات دولت وابسته است که پیش‌بینی این بازار را سخت می‌کند. به‌علاوه، خرید و فروش ارز توسط مردم، بازار مولدی نیست و در جهت رشد اقتصادی کمکی نمی‌کند.

سرمایه‌گذاری در بورس

بازار بورس اگر بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم نباشد از بهترین گزینه‌ها برای حفظ ارزش سرمایه است. بازار بورس بخاطر نوسانات شدید قیمتی در کوتاه‌مدت، بازار افراد ریسک‌پذیر است.

از سال 98 تا به حال بازار بورس ایران شاهد رشد زیادی در جذب سرمایه بوده است. در سال جاری نیز با توجه به عواملی مثل عرضه اولیه‌های زیاد، افزایش نرخ تورم و نرخ ارز و سایر عوامل می‌توان سال خوبی را برای بورس کشور پیش‌بینی کرد. این بازار قابلیت نقدشوندگی مناسبی دارد. شفافیت اطلاعات بازار بورس بالاست.

در سال آتی در صورتی‌که شاهد تغییر چشمگیری در کاهش تورم و تحریم‌های بین‌المللی نباشیم، احتمالا با افزایش قیمت دلار و افزایش تورم، بازار بورس همچنان پرسود خواهد بود. باید در نظر داشت که بورس بازار یک شبه پولدار شدن نیست. سهام هر شرکتی می‌تواند افت‌وخیز داشته باشد. باید صبور باشید.

سرمایه‌گذاری در بورس و انتخاب سهام مستعد رشد، خریدوفروش به موقع و سیاست‌گذاری مناسب، نیازمند دانش و اطلاعات است. افرادی که چنین دانشی یا زمان کافی برای فعالیت در این بازار را ندارند می‌توانند از روش‌های غیرمستقیم مثل سبدگردان‌ها یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری استفاده کنند.

موفقیت در بازار بورس داشتن دید میان‌مدت تا بلند‌مدت، همراه با درک تحلیل تکنیکال و فاندامنتال از اصول مهم است. در‌غیر‌این‌صورت ممکن است سرمایه خود را از دست دهید.

-ویژگی‌های بازار بورس ایران

یکی از ویژگی‌های مهم بازار بورس این است که اگر سرمایه مردم وارد آن شود هم خود افراد سود می‌کنند و هم فعالیت‌های اقتصادی مولد در کشور به راه می‌افتد. چنین تاثیری در سایر سرمایه‌گذاری‌ها، کمتر دیده می‌شود یا اصلا وجود ندارد. همچنین برای شروع سرمایه‌گذاری نیاز به سرمایه زیادی ندارد. اما باید در نظر داشت که کسب سود و معامله در این بازار نیازمند دانش است.

از معایب اصلی بازار سرمایه می‌توان گفت که این بازار کاملا در کنترل دولت و به‌شدت تحت تاثیر شرایط اقتصادی و عوامل داخلی و خارجی است، اما در‌عین‌حال نقدشوندگی خوبی دارد و هزینه‌های فعالیت در آن پایین است. یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در شرایط حاضر کشور، بازار بورس است.

سرمایه‌گذاری در رمز ارزها

در سال‌های اخیر به دلیل وجود تحریم‌ها، تورم، رکود و کاهش ارزش ریال در مقابل دلار گرایش مردم به سرمایه‌گذاری در بازار رمزارزها بیشتر شده است. قیمت رمزارزها بر حسب دلار محاسبه می‌شود و قابلیت نقدشوندگی خوبی دارند. افراد به راحتی با ساخت یک حساب کاربری و کیف پول در وبسایت صرافی‌های داخلی یا خارجی می‌توانند کار خود را شروع کنند.

سرمایه‌گذاری در رمزارزها نیاز به سرمایه اولیه زیادی ندارد و شفافیت اطلاعات در آن بالاست. بازار آن 24 ساعته و 7 روز هفته فعال است. به‌علاوه به دلیل غیرمتمرکز بودن فناوری بلاکچین، بازار رمزارزها در دست هیچ کشور خاصی نیست. ممکن است ایرانیان برای نقد کردن پول خود با مشکلاتی مواجه باشند اما کسی نمی‌تواند جلوی فعالیت آنها را بگیرد.

اگر دانش کافی داشته باشید بازار رمزارزها بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم است. ورود به این بازار نیز همانند بازار بورس نیازمند دانش و وقت کافیست. دنیای رمزارزها به‌شدت نوسان دارد. گاهی قیمت‌ها سقوط کرده و دیگر تا مدت‌ها به قیمت قبل برنمی‌گردند. به‌همین‌دلیل لازم است که افراد نگاه بلند‌مدت و سیاست‌های معاملاتی شفافی داشته باشند تا بتوانند از بالا و پایین رفتن موج قیمت‌ها سود کسب کنند.

ارزهای دیجیتال همانطور که می‌توانند به‌شدت پرسود باشند می‌توانند سرمایه افراد را کاملا از دستشان خارج کنند. بنابراین نیاز به دانش تخصصی کافی دارند. این بازار نوعی روش ورود ارز به کشور محسوب می‌شود بنابراین می‌توان گفت از نظر اقتصادی مفید است.

به هنگام سرمایه‌گذاری به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

اولین کار برای بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم، هدف‌گذاری و تعیین مدت سرمایه‌گذاری است. همه سرمایه‌تان را وارد یک بخش نکنید. در هنگام سرمایه‌گذاری بهتر است در بخش‌هایی وارد شویم که همیشه تقاضا در این حوزه‌ها وجود دارد مثل بخش سلامت و تغذیه.

شرکت‌هایی که مدل‌ها و مسیر اقتصادی باثباتی دارند احتمالا در شرایط بد اقتصادی هم می‌توانند دوام آورند. شرکت‌ها و صنایعی که تقاضا برای کالا و خدمات آنها با تحریم شدن کشور یا تورم کم نمی‌شود یا حتی بیشتر می‌شود، مثل صنایع غذایی و دارویی، می‌توانند گزینه‌های خوبی باشند.

نکته مهم، این است که تصمیمات دولتمردان و سیاست‌های اقتصادی دولت تاثیر زیادی بر بازارهای سرمایه‌گذاری و بورس دارد. در شرایط فعلی بهتر است پرسود‌ترین بازار را متناسب با سطح دانش خود، میزان سرمایه و سطح ریسک‌پذیری انتخاب کنیم تا ارزش سرمایه حفظ شود.

جمع بندی

در شرایط کنونی کشور و وجود تحریم‌های چشمگیر در بخش اقتصاد خارجی و نیز رکود و تورم در شرایط داخلی هر روز شاهد کاهش ارزش ریال هستیم. به‌همین‌دلیل قدرت خرید مردم روزبه‌روز کاهش می‌یابد. به‌این‌معنی‌که با مقدار پولی که امروز می‌توانیم یک گرم طلا بخریم چندماه بعد نمی‌توانیم این مقدار طلا را داشته باشیم.

در چنین شرایطی حفظ ارزش پول اهمیت زیادی پیدا می‌کند تا قدرت خرید مردم کم نشود. بهترین روش آن سرمایه‌گذاری است. بهترین سرمایه گذاری در زمان تحریم در بخش مسکن، طلا، ارز، بورس و رمزارزها انجام می‌شود. هرکدام از این بازارها معایب و محاسن خاص خود را دارند. این هدف، سرمایه و استراتژی شماست که تعیین می‌کند کدام بازار برایتان سودآفرین خواهد بود.

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. تمامی نکات مهم و اصلی در رابطه با سرمایه گذاری در کشور ترکیه از قبیل شرایط و قوانین، مزایای سرمایه گذاری و انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه شرح داده می شود. اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در کشور ترکیه هستید با ادامه مقاله همراه شوید و اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کنید. شرکت همراه استیت با کادری مجرب از وکلا و مشاورین برجسته همه روزه پاسخگوی شما در امر سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.

سرمایه گذاری در یک کشور خارجی می تواند منافع و ریسک های خاص خودش را داشته باشد، بنابراین در زمان سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، باید همه ی جوانب مثبت و منفی را در آن کشور در نظر گرفت و بررسی کرد.

مقررات مربوط به اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری اخیرا تغییر پیدا کرده است. براساس قوانین گذشته سرمایه گذاران برای اخذ اقامت ترکیه باید مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش های مختلف در ترکیه سرمایه گذاری می کردند. اما در قوانین جدید در سال 2019 این مبلغ کاهش پیدا کرده است و در بازه 250 هزار تا 500 هزار دلار آمریکا می باشد. سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانند تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده اخذ کنند. در ادامه روش های مختلف سرمایه گذاری و مبلغ مورد نیاز برای آن ها شرح داده می شود.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه می تواند برای شما و خانواده شما مزایایی در بر داشته باشد. از جمله این مزایا می توان موارد زیر را نام برد.

• اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها 3 تا 6 ماه به طول می انجامد.
• امکان سفر به 148 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا.
• شرط حضور در ترکیه وجود ندارد.
• پاسپورت ترکیه جزء 30 پاسپورت برتر دنیاست.
• پاسپورت ترکیه ده سال اعتبار دارد و به صورت مادام العمر قابل تمدید است.
• همه اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان بهره می برند.
• امکان حفظ تابعیت قبلی.
• خدمت سربازی برای دارندگان تابعیت از این روش اجباری نمی باشد.
• امکان تحصیلات رایگان وجود دارد.
• امکان سفر بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و 26 کشور حوزه شنگن.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق اخذ شهروندی و تابعیت

از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانید برای خود و خانواده خود تابعیت ترکیه را اخذ کنید. خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می باشد. برای اینکه سرمایه گذاری شما منجر به تابعیت ترکیه شود، باید در یکی از زمینه های سرمایه گذاری اعلام شده توسط دولت ترکیه سرمایه گذاری کنید و همچنین ملزم به سرمایه گذاری حداقل مبلغ اعلام شده در هر زمینه هستید.

معمولا پروسه اخذ شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار بین 3 تا 6 ماه به طول می انجامد. در سال 2019 با راحت تر شدن قوانین، اخذ تابعیت ترکیه برای خانواده تا 2 ماه به طول می انجامد. دولت ترکیه اجازه دو تابعیتی را می دهد، بنابراین نیازی به سلب تابعیت فعلی خود نیز ندارید.

انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه و شرایط آن ها در ادامه بررسی شده است.

آمار سرمایه گذاران و اتباع ایرانی در ترکیه

در سال میلادی گذشته ایرانیان زیادی این کشور را به دلایل زیر برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب کرده اند :

با نشانه‌های یک سرمایه گذاری باکیفیت آشنا شوید

پیش از آن که به ویژگی‌های یک سرمایه گذاری باکیفیت، جذاب و سودآور بپردازیم لازم است به ضرورت سرمایه‌گذاری و فواید آن اشاره کنیم. در شرایط تورمی اقتصاد کشور که پیوسته ارزش ریال کاهش می‌یابد، یافتن بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری تنها راه نجات ثروت و دارایی شما خواهد بود.

در کشور ما، ابزارهای متنوع و زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که هر کدام از آنها ویژگی‌، مزایا و معایب خودشان را دارد. پوشیده نیست که هر فرد با توجه به شرایط زندگی و درجه ریسک‌پذیری خود می‌تواند مناسب‌ترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کند. برای مثال، سرمایه گذاری سودآور در ایران ممکن است در ارزهای دیجیتال سود زیادی نهفته باشد ولی آیا، سرمایه‌گذار تحمل ریسک زیاد آن را دارد؟ آیا می‌تواند در عرض یک روز، 10 درصد سرمایه خود را از دست بدهد؟ بنابراین، نمی‌توان یک نسخه واحد برای همه پیچید.

سرمایه گذاری باکیفیت به چه معناست؟

سرمایه گذاری باکیفیت به این معنی است که کسب بازده و سودآوری شما، تصادفی نیست و اطمینان دارید طبق اصول و استراتژی معاملاتی پیش می‌روید که قبلا تنظیم کرده‌اید. سرمایه گذاری باکیفیت، لذت کسب سود را چندین برابر می‌کند. با این اوصاف، سرمایه گذاری باکیفیت چه ویژگی‌های دیگری دارد که می‌توان با در نظر گرفتن آنها، از مسیر درست سرمایه‌گذاری منحرف نشد. چرا که اگر، روش سرمایه‌گذاری اشتباهی انتخاب شود، سرمایه گذاری سودآور در ایران ممکن است نه تنها سودآوری نخواهد داشت، بلکه ممکن است سرمایه اصلی نیز تحت تاثیر قرار گیرد و به تدریج از بین برود.

همانطور که گفته شد، روش‌های سرمایه‌گذاری زیادی وجود دارد که هر کدام میزان ریسک و سوددهی متفاوتی دارند. سرمایه‌گذاری می‌تواند به سادگی افتتاح حساب پس‌انداز بانکی تا پیچیدگی سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال باشد.

بسیاری از سرمایه گذاری سودآور در ایران افراد، سرمایه‌گذاری در بورس را پیشنهاد می‌دهند، ولی باز هم متذکر شویم که در بورس سهام نیز بیش از 1000 گزینه سرمایه‌گذاری وجود دارد، که اگر به درستی در زمان و قیمت مناسب خریداری نشوند، ممکن است تجربه تلخی از سرمایه‌گذاری به جا بگذارد.

خرید ملک، طلا، سرمایه‌گذاری در استارت آپ‌ها، خرید واحد صندوق‌های سرمایه‌گذاری و معامله ارزهای دیجیتالی مثل بیت کوین، از گزینه‌های دیگر سرمایه‌گذاری هستند که اگر ویژگی‌های آنها برای شما واضح و روشن باشد، می‌تواند شما را به یک سرمایه گذاری باکیفیت نزدیک کند.

چگونه سرمایه گذاری باکیفیت را تشخیص دهیم؟

برای آنکه بتوان بهترین روش‌ سرمایه‌گذاری را تشخیص داد، باید شرایطی مانند میزان سرمایه، درجه ریسک‌پذیری، بلند مدت یا کوتاه مدت بودن سرمایه گذاری سودآور در ایران سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود.

نکته‌ای که هرگز نباید فراموش کرد این است که برای تجربه سرمایه گذاری باکیفیت، مطالعه و کسب دانش و به دنبال آن، تسلط بر آن بازار، حرف اول را می‌زند. بنابراین دنبال کردن اخبار بازار، تحلیل اخبار و به روز کردن اطلاعاتتان در زمینه‌ی بازاری که سرمایه‌گذاری کرده‌اید نقش مهمی در انتخاب روش صحیح سرمایه‌گذاری در آن بازار بازی می‌کند.

یک سرمایه گذاری باکیفیت، سرمایه‌گذاری است که علاوه بر حفظ سرمایه اصلی و پوشش نرخ تورم، سود مناسبی را نیز به صورت پیوسته به همراه داشته باشد.

از نشانه‌های یک سرمایه‌گذاری باکیفیت، در نظر گرفتن ریسک معقول و متناسب با شرایط و روحیات شماست.

سرمایه گذاری خوب قطعا، به انواع تحلیل‌های بنیادی و تکنیکال، شرایط اقتصاد خرد و کلان توجه می‌کند.

از عوامل موثر در یک سرمایه گذاری باکیفیت، انتخاب بازاری است که آینده‌ی روشنی دارد و سابقه آن بازار، نوید ادامه روند سودآوری آن را نشان می‌دهد. برای مثال، با مقایسه بازدهی بازارهای مختلف در 20 سال گذشته، متوجه می‌شویم که بورس سهام علیرغم نوساناتی که داشته است، همواره بیشترین بازده را برای سرمایه‌گذاران داشته است.

از ویژگی‌های دیگر یک سرمایه‌گذاری باکیفیت، نقدشوندگی آن است. نقدشوندگی به این معناست که چه مدت طول می‌کشد تا یک دارایی به وجه نقد تبدیل شود، هر چه این فرایند زودتر انجام شود، نقدشوندگی آن بالاتر است.

سخن پایانی

همانطور که گفته شد، ابزارهای متنوعی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد و هر کدام مزایا و معایب خودشان را دارند اما مسئله‌ای که در همه آنها یکسان است، نیاز به تخصص و صرف زمان برای تحلیل آن فرصت‌هاست. تیم متخصص مدیریت ثروت مانو، این امکان را فراهم کرده است که همه افراد با هر سطح از دانش تخصصی و بدون نیاز به صرف زمان، به صورت غیرمستقیم، بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را متناسب با درجه ریسک‌پذیری خود انتخاب کنند.

سرمایه گذاری در تهران یا شمال، کدام یک سودآور است؟

بازار مسکن به سبب مصرفی بودن آن برای بسیاری از افراد به عنوان یک هدف سرمایه گذاری شناخته می شود و به طور معمول اولین سرمایه گذاری کلان در سبد سرمایه افراد به شمار می رود. بازار مسکن و سرمایه گذاری ملکی از ریسک پایینی برخوردار بوده و به طور معمول در تمامی دوره ها با رشد همراه بوده است. خرید ملک با توجه به ویژگی های بازار مسکن و ماهیت آن همیشه مورد استقبال بوده و می تواند یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری امن و مطمئن می باشد. برای سرمایه گذاری در بازار مسکن گزینه های مختلفی پیش روی افراد می باشد که با توجه به شرایط بازار، اولویت های فردی و میزان سرمایه فرد می توان یکی از آن ها را انتخاب و اقدام کرد.

از جمله روش هایی که برای سرمایه گذاری در بازار مسکن پیش روی افراد است، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سرمایه گذاری در بازار مسکن با خرید زمین
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با خرید واحد های آماده فروش
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با خرید خانه های کلنگی با هدف بازسازی یا نوسازی
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با مشارکت در پروژه های پیش فروش آپارتمان
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با ساخت و ساز مسکن

در همین رابطه بخوانید:

در کنار همه این نکات انتخاب مکان و منطقه مناسب برای سرمایه گذاری ملکی اهمیت بالایی دارد که توجه به آن می تواند سرمایه افراد را با اقبال خوبی همراه کند. چرا که علاوه بر تورم و افزایش قیمت ناشی از آن رشد مناطق مختلف متفاوت بوده و تاثیر مستقیمی بر رشد سرمایه افراد دارد. به عبارتی سرمایه گذاری در مناطق رو به رشد می تواند گزینه بهتر برای سرمایه گذاری سودآور باشد. با توجه به این موضوع آیا سرمایه گذاری در تهران بهتر خواهد بود یا سرمایه گذاری در شمال کشور؟ رشد سرمایه گذاری ملکی در تهران بالاتر است یا شمال؟

خرید ملک در تهران

بازار مسکن در تهران به سبب کلان شهر بودن آن و بالا بودن تقاضا برای مسکن در آن می تواند گزینه خوبی برای سرمایه گذاری ملکی به شمار رود. مناطق مختلف تهران بزرگ بسته به شرایط افراد می تواند مورد توجه باشد اما در این میان برخی مناطق با رشد بهتری همراه هستند که در صورت توجه و انتخاب آن ها سرمایه فرد رشد بالاتری را تجربه خواهد سرمایه گذاری سودآور در ایران کرد. توجه به این نکته که سرمایه و نوع سرمایه گذاری شما در میزان سودتان تاثیرگذار است نیز اهمیت بالایی دارد که باید به آن توجه شود.

با توجه به این موارد می توان چیتگر یا همان منطقه 22 تهران را به سبب پتانسیل بالای آن برای رشد در سال های آینده را یکی از بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری ملکی دانست. با توجه به گفته کارشناسان بخش مسکن منطقه 22 تهران به دلیل برخورداری از بالاترین سرانه فضای سبز تهران، برخورداری از بهترین امکانات رفاهی و تفریحی از جمله دریاچه چیتگر، جذب سرمایه های کلان و بالاترین میزان رشد طی سال های گذشته می تواند یکی از بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری در بازار مسکن باشد.

اما آیا سرمایه گذاری در بازار املاک تهران برای همه افراد مناسب است؟ سرمایه گذاری در تهران چه مزایا و معایبی می تواند داشته باشد؟

با توجه به شرایط حاکم بر شهر تهران می بایست تمامی جوانب را سنجیده و سپس برای سرمایه گذاری اقدام کرد. توصیه می شود پیش از اقدام به سرمایه گذاری در تهران مزایا و معایب سرمایه گذاری در این کلان شهر را مطالعه فرمایید.

مزایای سرمایه گذاری در تهران

• تقاضای بالا برای املاک
• خرید و فروش آسان در صورت مناسب بودن موقعیت و شرایط ملک
• رشد مناسب سرمایه همراه با تورم و اقتصاد کشور
• برخورداری از امکانات کامل برای زندگی از جمله خدمات درمانی، آموزشی و همچنین تفریحی
• امکان پیشرفت در تمام جوانب زندگی
• امکان مشارکت در پروژه های بزرگ مسکونی و تجاری

در همین رابطه بخوانید:

معایب سرمایه گذاری در تهران

• شلوغی، ترافیک و شرایط نامناسب حمل و نقل
• آلودگی هوا
• دور بودن مسیر ها
• قیمت بالاتر و نیاز به سرمایه بیشتر در مقایسه با موارد مشابه در شهرهای دیگر

برای سرمایه گذاری در تهران توصیه می شود ابتدا هدف فرد از سرمایه گذاری مشخص شود. چنانچه برای سکونت اقدام به خرید ملک می کنید، می بایست به نکاتی توجه کنید که برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری اهمیتی نداشته باشد. لذا چنانچه با هدف سکونت اقدام به خرید ملک می کنید موارد زیر را مد نظر داشته باشید:

• توجه به نزدیک بودن محل کار به موقعیت ملک مورد نظر
• دسترسی ملک به راه های ارتباطی
• نزدیک بودن ملک به امکانات رفاهی و تفریحی
• دور بودن از اتوبان ها و مسیرهای اصلی جهت کمتر بودن سر و صدا
• نزدیک بودن به مراکز آموزشی در صورت نیاز و شرایط افراد خانواده
• نزدیک بودن به مراکز درمانی در صورت وجود بیمار و یا افراد مسن در خانواده
• توجه به شلوغی منطقه جهت دور بودن از آلودگی هوا
• توجه به فرهنگ منطقه برای داشتن امنیت آرامش بیشتر

اما چنانچه با هدف سرمایه گذاری قصد خرید ملک دارید و در ادامه می خواهید برای اجاره و رهن ملک خود اقدام کنید باید بدانید که در صورت توجه به موارد بالا ملک مورد نظر راحت تر و با قیمت بالاتری رهن یا اجاره خواهد رفت. لذا ملک شما در زمان اجاره و یا فروش آن در آینده موقعیت بهتر و مناسب تری خواهد داشت.

خرید ملک در شمال

شمال کشور به سبب برخورداری از جاذبه های طبیعی و آب و هوای مطلوب مورد توجه افراد بسیاری بوده و سرمایه پذاران بسیاری را نیز به خود جذب کرده است. خرید ولا و همچنین خرید زمین در شمال کشور به دلایل متعددی طرفداران بسیاری داشته و شاهد افزایش معاملات از سوی شهرهای دیگر مانند پایتخت در این بخش از کشور هستیم. برخی از شهرهای شمالی به سببموقعیت جغرافیایی و همچنین برخورداری از منابع طبیعی خاص، شرایط بهتری برای سرمایه گذاری داشته و به همین سبب مورد توجه دیگر شهر های می باشند. برای پایتخت نشینان شهرهای شمالی به سبب رهایی از شلوغی و ترافیک تهران، جذابیت بالایی داشته و شاهد افزایش معاملات ملکی آن ها در شهر های شمالی هستیم. بسیاری از ساکنین تهران برای سرمایه گذاری به شهرهای نزدیک تر روی آورده و برای خرید ملک در شمال کشور اقدام می کنند. چرا که سهولت دسترسی برای آن ها می تواند را گریزی از تهران و شلوغی های بی امان آن باشد.

بهترین شهرهای شمال برای خرید ملک می تواند برای افراد مختلف و شرایط زندگی آن ها، متفاوت باشد. اما به طور کلی شهرهایی که شرایط زیر را دارا باشند می توانند گزینه بهتری برای خرید ملک در شمال کشور به شمار روند و سرمایه گذاری در آن ها با سود بالاتری همراه باشد.

• برخورداری از پتانسیل رشد در آینده
• دسترسی سریع تر به دریا و جنگل
• حضور پروژه های بزرگ در حال انجام در آن شهر

با این شرایط می توان شهرهای مورد نظر را بررسی و برای سرمایه گذاری سرمایه گذاری سودآور در ایران مناسب جهت خرید زمین و یا ویلا اقدام کرد. اما آیا به واقع سرمایه گذاری در شمال کشور مناسب و سود آور است؟ سرمایه گذاری در شمال کشور چه مزایا و معایبی را به همراه دارد؟

مزایای سرمایه گذاری در شمال

• برخورداری از طبیعت زیبا و آب و هوای مطلوب
• نزدیکی به تهران و دسترسی به امکانات آن
• دوری از ترافیک و شلوغی
• رونق اقتصادی در این شهرها
• رشد بالای سرمایه در صورت انتخاب درست شهر و منطقه مورد نظر
• نیاز به هزینه کمتر برای سرمایه گذاری، در مقایسه با تهران
• سودآوری بالا طی سال های گذشته

معایب سرمایه گذاری در شمال

سرمایه گذاری در شمال کشور برای پایتخت نشینان مشکلاتی را به همراه دارد که از جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مشکلات نگهداری ملک
• عدم سازگاری افراد با آب و هوای شمال
• عدم برخورداری ملک از اسناد رسمی یا حتی دست نویس
• احتمال بالا برای خلافی داشتن ملک
• مجوز های لازم برای ساخت و ساز در صورت خرید زمین
• مالیات های اعمال شده برای خرید ملک و زمین
• عدم آگاهی از شرایط محلی
• تاثیر پذیری بالا نسبت به نوسانات بازار
• عدم اطمینان کافی برای رشد سرمایه و خرید و فروش ملک

تهران یا شمال، کدام یک سودآور است؟

سرمایه گذاری ملکی برای اکثر افراد جذاب بوده و به عنوان یک هدف مالی برای آن ها در نظر گرفته می شود. یکی از مهمترین نکات برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف، سودآوری آن است. با توجه به اولویت های زندگی و شرایط فردی سرمایه گذاران، می بایست در موارد مشابه به سمت انتخاب های سودآور و همچنین کم ریسک تر پیش رفت. چرا که سود آوری می تواند برای هر سرمایه گذاری اغواکننده باشد و ریسک داشتن معامله می تواند موجب خسران و ضرر و زیان فرد شود.

در شرایط مشابه برای افرادی که امکان سرمایه گذاری در تهران و شمال، هر دو را داشته باشند کدام یک گزینه بهتری خواهد بود؟

با توجه به مزایا و معایبی که برای سرمایه گذاری در تهران و شمال کشور گفته شد می توان به طور کلی تهران را گزینه بهتری برای سرمایه گذاری دانست. چرا که تعداد کثیری از سرمایه گذاری سودآور در ایران املاک تهران دارای شرایط مشخص تری بوده و اسناد معتبری را برای آن ها شاهد هستیم و در صورت انتخاب مناسب ملک و یا انتخاب بهترین پروژه های پیش فروش تهران سودآوری بالاتری را در مقایسه با املا شمال برای آن ها شاهد هستیم.

لذا اگر فاکتور سود آوری سرمایه و ریسک آن را در نظر داشته باشیم، سرمایه گذاری در بازار املاک تهران گزینه بهتری می باشد. اما بسته به شرایط فردی و برخورداری از سرمایه کافی، شهرهای شمالی می تواند یکی از بهترین گزینه هابرای سرمایه گذاری در سال های پیش رو باشد. اما به طور نسبی خرید ملک در تهران را توصیه می کنیم. لازم به ذکر است خرید ملک در تهران نیز باید با بررسی های کافی و با انتخاب مناطق رو به رشد انجام گردد تا سودآوری مناسبی را به همراه داشته باشد.

گروه مشاورین مسکن صدف با کارشناسان خبره و با سابقه آماده ارائه راهکارها و فایل های مناسب برای سرمایه گذاری می باشند و به "صورت رایگان" خدمات مشاوره مورد نظر شما را ارائه می دهند.