چرا باید روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟

چه طور صندوق سرمایه گذاری در طلا بخریم؟

خرید و فروش طلا و سکه با ریسک ها و مخاطراتی همراه بوده و هست.

هزینه زیاد اجرت ساخت طلا،

ریسک گم شدن و یا دزدیده شدن طلا و سکه و…

از جمله دلایلی است که این بازار را با ریسک همراه میکند.

مزایای معاملات طلا و سکه و ریسک هایی که ذکر شد باعث شد تا صندوق های سرمایه گذاری طلا بوجود بیاید

و در بازار سرمایه مورد داد و ستد قرار بگیرد.

صندوق ‌های طلا ابزار نسبتا جدیدی هستند که این امکان را به سرمایه ‌گذار می ‌دهد

تا بدون خرید فیزیکی سکه در این فلز گران بها سرمایه ‌گذاری کند.

ضمن اینکه با توجه به ذات صندوق‌ های سرمایه ‌گذاری مشترک،

این سرمایه ‌گذاری به‌صورت غیرمستقیم و از طریق یک سبدگردان حرفه ‌ای انجام می‌ شود

تا حتی‌ المقدور از نوسانات ناگهانی سرمایه‌ گذاری در امان باشد.

در ادامه به توضیح بیشتر این موضوع میپردازیم.

صندوق سرمایه گذاری در طلا چیست؟

صندوق‌ طلا، صندوقی است که به موجب قوانین موضوعه بازار سرمایه و تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار

وجوه را از مردم جمع‌آوری کرده و در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلا

(مانند گواهی سپرده سکه، اوراق آتی سکه طلا و اوراق اختیار معامله سکه طلا)

و تا حد کمی در اوراق با درآمد ثابت بورسی و سپرده‌های بانک سرمایه‌گذاری می‌کند.

تاکنون بیش از ۲ هزار میلیارد تومان از منابع نقدی مردم در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری شده است.

از نوع صندوق قابل معامله (ETF) کالایی با پشتوانه طلا است.

لذا عمده منابع صندوق در اوراق بهادار مبتنی بر گواهی سپرده سکه طلا

و اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا سرمایه‌گذاری می‌شود.

این صندوق ها برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که

• ریسک‌پذیری بالا دارند.
• تمایل به سرمایه‌گذاری در طلا (سکه طلا) دارند.
• به سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت‌ فکر می‌کنند.
• و انتظار دریافت سود دوره‌ای ندارند.

آن دسته از سرمایه‌گذارانی که به‌طور سنتی به خرید و نگهداری سکه طلا علاقه چرا باید روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟ دارند

می‌توانند این صندوق ها را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنند و از مزایای سرمایه‌گذاری در این صندوقها

در مقایسه با خرید فیزیکی سکه طلا بهره‌مند شوند.

از جمله این مزایا آن است که حداقل نقدینگی لازم برای سرمایه‌گذاری در این صندوقها،

از حداقل نقدینگی لازم برای سرمایه‌گذاری در بازار فیزیکی (خرید نقدی سکه) بسیار کمتر است

و از سوی دیگر خطرات نگهداری فیزیکی سکه همچون سرقت متوجه صندوقها نیست.

از سوی دیگر با توجه به توانایی طلا در پوشش اثرات تورمی، قرار دادن این صندوقها در سبد دارایی‌ها برای همه افراد می‌تواند مفید باشد.

سرمایه‌گذاران باید توجه داشته باشند همانطور که در بازار فیزیکی هیچ تضمینی وجود ندارد

که قیمت سکه افزایش یا کاهش پیدا ‌کند، در صندوقها سرمایه‌گذاری طلا هم

هیچگونه تضمینی برای سودآوری صندوق‌ها و یا امکانی برای پیش‌بینی دقیق روند وجود ندارد.

هرچند مدیران صندوق‌ها سعی دارند با تصمیمات سرمایه‌گذاری درست و به موقع،

حداکثر بازدهی ممکن را برای سرمایه‌گذاران محقق کنند.

مزایای صندوقهای ETF طلا

از مزایای این صندوق‌ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فعالیت تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار
• سرمایه‌گذاری بسیار آسان و بدون اتلاف وقت از طریق سیستم معاملات آنلاین کارگزاری‌ها
• شفافیت عملکرد و انتشار لحظه‌ای تغییرات قیمتی (NAV) و نظارت بر عملکرد صندوق توسط متولی و حسابرس
• معافیت مالیاتی معاملات واحدهای صندوق‌ مطابق قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید
• قابلیت سرمایه‌گذاری با مبالغ کم به دلیل ارزان بودن قیمت واحدهای این صندوق‌ در مقایسه با خرید فیزیکی سکه طلا
• نقدشوندگی بسیار بالا به دلیل وجود بازارگردان و امکان خرید و فروش در لحظه
• امنیت بالا در مقایسه با خرید و فروش فیزیکی سکه که خطراتی همچون سرقت و عدم اطمینان از خلوص و عیار سکه دارد

چه طور صندوق ETF طلا بخریم ؟

1. دریافت کد بورسی
2. ثبت نام در سیستم آنلاین یک کارگزاری فعال
3. خرید واحد های صندوق دقیقا مانند سهام مختلف بورسی

خرید واحدهای ETF مستلزم دارا بودن کد معاملاتی (کد بورسی) در سیستم شرکت سپرده‌گذاری مرکزی است.

ارزش خالص دارایی‌های این صندوق‌ (NAV) به لحظه محاسبه و در سایت صندوق به اطلاع سرمایه‌گذاران می‌رسد.

حداقل واحد قابل خریداری برای ورود به این صندوق 10 واحد است اما با توجه به الزامات سازمان بورس،

در حال حاضر حداقل معامله در سیستم معاملات آنلاین کارگزاری‌ها مبلغ 5 میلیون ریال معادل 500 هزار تومان است.

تایم معاملاتی صندوق های ETF طلا چیست؟

ساعت معاملات طلا در بورس با بورس اوراق بهادار متفاوت است

و از این نظر که شاید یک نفر بخواهد در هر دو بازار فعالیت داشته باشد ایده خوبیست

زیرا ساعت پیش گشایش و ثبت سفارشات از 12:30 الی 13 و ساعت آغاز معاملات از 13 الی 15:30 می‌باشد.

چه زمانی برای خرید صندوق ETF طلا مناسب است؟

بهتر است زمانی اقدام به خرید واحد های این صندوقها کنید که روند طولانی مدت طلا را صعودی میبینید.

بعد از افزایش طولانی مدت قیمت طلا که قیمت واحد های صندوق از NAV ابطال آن فاصله زیادی گرفته خرید پیشنهاد نمیشود.

بهترین زمان خرید این صندوق ها هنگامیست که قیمت هر واحد آن از NAV ابطال صندوق بیشتر یا برابر با آن باشد.

صندوق های با ETF طلا کدامند؟

1)صندوق سرمایه‌گذاری پشتوانه طلای لوتوس

این صندوق با نماد «طلا» در بورس کالا در حال فعالیت است. اولین صندوقی که فعالیت خود را به طور رسمی شروع کرد این صندوق است.

دارایی پایه این صندوق طلا است و بخش عظیمی از سرمایه‌ خود را به سرمایه‌گذاری در طلای 18 عیار اختصاص داده است.

بازدهی صندوق طلای لوتوس طی یک‌سال اخیر حدود 155.5 درصد بوده است.

قیمت هر واحد صندوق طلای لوتوس در حال حاضر حدود 8 هزار تومان است و شما با کمترین سرمایه می‌توانید اقدام به خرید آن کنید.

2)صندوق طلای کیان

این صندوق با نماد «گوهر» در بورس در حال فعالیت است.

دارایی پایه این صندوق علاوه بر طلای 18 عیار، سکه طلا است.

بازدهی صندوق طلای کیان طی یک‌سال اخیر حدود 151 درصد بوده است.

قیمت هر واحد صندوق طلای کیان در حال حاضر حدود 5.9 هزار تومان است و شما با کمترین سرمایه می‌توانید اقدام به خرید آن کنید.

3)صندوق سرمایه‌گذاری پشتوانه طلای مفید

این صندوق با نماد «عیار» در بورس در حال فعالیت است.

عیار طی یک‌سال اخیر حدود 152 درصد بازدهی داشته است.

قیمت هر واحد صندوق عیار در حال حاضر حدود 3 هزار تومان است.

4)صندوق پشتوانه سکه طلای زرافشان امید ایرانیان

این صندوق با نماد «زر» در بورس در حال فعالیت است.

بازدهی این صندوق طی یک‌سال اخیر 131 درصد بوده است.

از این نظر صندوق زر کمترین سود را در بین ۴ صندوق طلا طی یک‌سال اخیر نصیب مشتریان خود کرده است.

قیمت هر واحد صندوق طلای زر در حال حاضر حدود 5 هزار تومان است.

عملکرد کدام صندوق بهتر است؟

برای مقایسه عملکرد صندوق‌های طلا به سایت فناوری بورس تهران مراجعه کنید

و بازدهی بهترین صندوق سرمایه‌گذاری طلا را ببینید.

در این سایت اطلاعات زیادی در مورد صندوق‌های طلا وجود دارد که می‌توانید

بازدهی صندوق‌های طلا را در بازه‌های زمانی متفاوت مورد بررسی قرار دهید.

در اینجا میزان سود چهار صندوق طلای فعال در بورس را به صورت سالانه مورد بررسی قرار داده‌ایم.

با این مقایسه می‌توانید در این بازه زمانی عملکرد بهترین صندوق سرمایه‌گذاری در طلا را نیز مشاهده کنید.

بازدهی صندوق‌های طلا بیشتر است یا خود طلا؟

برای پاسخ به این سوال بایدروند قیمتی طلا، سکه و صندوقها را بررسی کنیم.

در تصویر زیر میزان بازدهی طلای 18 عیار، سکه بهار آزادی و یکی از صندوق‌های طلا را در سال مالی منتهی به دی 99 می‌بینید.

اولویت سرمایه گذاری با کدام است؟ طلا یا بیت کوین؟

در این ایام که اقتصاد جهانی تحت تأثیر بیماری کرونا قرار گرفته است، سرمایه گذاران برای حفظ ارزش دارایی خود به دنبال یک بازار پرسود و مطمئن هستند. با فراگیر شدن آوازۀ بیت کوین و رمزارز‌‌ها در سراسر دنیا، گروهی از سرمایه گذاران در انتخاب طلا یا بیت کوین به عنوان یک وسیله ذخیره ارزش دچار تردید شده‌‌ و به دنبال پاسخی برای این موضوع برآمده‌‌اند. این انتخاب از زمان افول قدرت دلار و شکسته شدن ابهت آن بسیار مهم‌تر شده است. اگر شما هم می‌‌خواهید بدانید که سرمایه گذاری در کدام عرصه سودآوری بیشتری دارد، ادامه این مقاله را از دست ندهید.

چرا در طلا یا بیت کوین سرمایه گذاری کنیم؟

قبل از اینکه در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در طلا یا بیت کوین صحبت کنیم، باید بدانیم که اصلاً لزوم سرمایه گذاری در یکی از این دو حوزه چیست و عدم سرمایه گذاری در آنها چه تبعاتی می‌‌تواند داشته باشد.

یکی از مهم‌ترین دلایل لزوم سرمایه گذاری در طلا یا بیت کوین را می‌‌توان حفظ ارزش سرمایه دانست. منظور از ذخیره ارزش یا حفظ ارزش سرمایه، یک دارایی است که با گذشت زمان از ارزش ریالی آن کم نشود. حفظ ارزش سرمایه،‌‌ سال‌‌های سال از طریق خرید طلا صورت می‌‌پذیرفت، اما اکنون برخی که می‌‌دانند فناوری بلاکچین چگونه کار می‌‌کند و با دنیای رمزارز‌‌ها انس بیشتری دارند، سرمایه خود را تبدیل به بیت کوین یا اتریوم می‌‌کنند و در مقابل، افراد دیگر همچنان طلا را به عنوان منبع ذخیره ارزش می‌‌شناسند. اما یک سرمایه‌گذار حرفه‌‌ای و کار‌‌بلد کدام را انتخاب می‌‌کند؟ برای پاسخ به این پرسش ابتدا باید شباهت‌‌‌‌ها و تفاوت‌‌های این دو را با یکدیگر بررسی کنیم.

شباهت‌‌ها و تفاوت‌‌های بیت کوین و طلا

در ادامه به مرور برخی از شباهت‌‌ها و تفاوت‌‌های طلا با بیت کوین می‌‌پردازیم.

محدودیت منابع

یکی از شباهت‌‌های طلا و بیت کوین، محدویت منابع آنها است. به هر حال روزی تمام طلای موجود در همه معادن استحصال شده و تمام می‌‌شوند. تعداد بیت کوین‌‌های قابل استخراج نیز محدود است. هرچند استخراج آخرین بیت کوین به معنای پایان امپراطوری بیت کوین نیست اما پس از استخراج 21 میلیون بیت کوین، مزارع استخراج تبدیل به معادن متروکه خواهند شد.

میزان درآمد‌‌زایی نامشخص

کسی نمی‌‌تواند به طور قطع از میزان درآمد ثابت خود از خرید و فروش بیت کوین حرفی بزند. نوسانات بازار طلا و قیمت‌‌های پر افت و خیز بیت کوین پیش‌بینی آینده آنها را به شدت تحت تأثیر قرار می‌‌دهد و آن را به کاری سخت تبدیل می‌‌کند.

تقسیم‌‌پذیر بودن

هر واحد بیت کوین به صد میلیون ساتوشی قابل تقسیم است. در سوی دیگر طلا را نیز به واحد‌‌های کوچکتری می‌‌توان تقسیم‌بندی کرد.

نقدشوندگی بالا

شما می‌توانید در هر جای دنیا که هستید به خرید و فروش طلا بپردازید. طلا از سالیان دور برای امور اقتصادی مورد استفاده قرار می‌‌گرفته است. بیت کوین نیز نقدشوندگی بالایی دارد.

شما می‌‌توانید بدون واسطه و بدون حضور فیزیکی، هر زمان اقدام به خرید و فروش بیت کوین کنید.

ماهیت فیزیکی

طلا ماهیتی فیزیکی و قابل رویت دارد. این ماهیت به خودی خود نقش مؤثری در ترجیح طلا نسبت به بیت کوین در بین سرمایه‌‌‌گذاران دارد. آنها می‌‌توانند بدون نیاز به حمل فیزیکی طلای خود از مزایای آن استفاده کنند و البته که کسی هم از هویتشان مطلع نشود. البته ماهیت فیزیکی طلا چندان مزیت مثبتی برای آن نیست، چرا که احتمال سرقت آن را افزایش می‌‌دهد.

این در حالی است که بیت کوین به هیچ وجه قابل مشاهده نیست و اصلاً تجسم خارجی ندارد. همین ویژگی سبب محبوبیت آن در بین کاربران بیت کوین شده است، چرا که حجم وسیعی از آن را می‌‌توان در چند ثانیه در سراسر دنیا معامله و در بین کاربران رد و بدل کرد.

سرمایه گذاری در طلا یا بیت کوین؟

کارشناسان اقتصادیِ بسیاری سرمایه گذاری در بیت کوین را به مراتب بهتر از طلا می‌‌دانند. یکی از دلایلی که کارشناسان را وادار کرده به برتری بیت کوین اقرار کنند، تجربه رشد چند صد درصدی بیت کوین در سال 2017 است. آنها معتقدند که هر لحظه ممکن است این اتفاق برای بیت کوین دوباره به وقوع بپیوندد. به عنوان مثال جاستین سان، مدیر عامل ترون (TRON) با پیش‌‌ بینی قیمت بیت کوین در سال 2025 به خبرنگار CNN گفت: قیمت بیت کوین به 100هزار دلار خواهد رسید. با توجه به این پیش‌بینی و پیش‌بینی‌‌های مشابه، آینده بیت کوین بسیار روشن‌‌تر از طلا خواهد بود. دلایل متعددی برای سرمایه گذاری در رمزارزها وجود دارد. برای دیدن 5 دلیل سرمایه گذاری در رمزارزها و بیت کوین می‌‌توانید به این اینفوگرافیک مراجعه نمایید.

البته ذکر این نکته لازم به نظر می‌‌رسد که با توجه به نوپا بودن صنعت رمزارز‌‌ها و همچنین زمان‌‌بر بودن پروسه زیرساخت‌‌های مورد نیاز پذیرش بیت کوین در همه نقاط دنیا، سرمایه گذاری در بیت کوین را می‌‌توان به عنوان یک سرمایه گذاری بلندمدت یا حداقل میان‌مدت در نظر گرفت. ضمن اینکه قوانین کشور‌‌های مختلف در زمینه بیت کوین با یکدیگر متفاوت است و همین مسأله کار را برای رشد بیت کوین تا حدودی دشوار می‌‌کند.

اگر شما به دنبال کسب درآمد از بیت کوین در کوتاه مدت هستید، می‌‌توانید با سرمایه گذاری کوتاه مدت یا ترید از آن سود بدست آورید. البته برای ترید کردن، نیاز به کسب دانش تخصصی آن دارید.

اگر هم به دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستید، بیت کوین و بسیاری آلت کوین‌‌های آینده دار می‌‌توانند گزینه‌‌های مناسبی برای شما باشند.

برای ترید کردن روی رمزارزها باید زمانی را صرف آموزش در این زمینه نمایید. برای انتخاب آلت کوین‌‌های آینده دار و سرمایه گذاری روی آنها نیز می‌‌توانید با مشورت افراد خبره، این سرمایه گذاری را انجام دهید. بسیاری افراد هم در دنیای ارزهای دیجیتال به ذخیره انبوه دارای ارز دیجیتال که در اصطلاح هودل کردن نام دارد، می‌‌پردازند.

سخن پایانی

در پایان و پیش از اینکه ببینیم سرمایه گذاری در طلا یا بیت کوین سودآوری بیشتری دارند، باید دانست که طلا در هر سال فقط و فقط 1.5 درصد رشد را تجربه می‌‌کند. این در حالی است که با وجود ایجاد چندین فورک (Fork) در شبکه بیت کوین همچنان شاهد افزایش رو به رشد محبوبیت و قیمت آن هستیم. دلیل این موضوع را هم می‌‌توان تا حد بسیار زیادی به افزایش آگاهی مردم در مورد بیت کوین و مزایای آن مرتبط دانست.

در پایان یادآوری می‌‌کنیم که به اعتقاد فعالان بازار بورس و سرمایه، یک سرمایه گذار کاربلد و کار‌‌آزموده همه تخم‌مرغ‌‌های خود را در یک سبد نگهداری نمی‌‌کند. بهتر است مقداری از سرمایه خود را برای خرید طلا و درصد بیشتری از آن را در بیت کوین سرمایه گذاری کنید تا در صورت بروز اتفاقات غیرقابل پیش‌بینی، متحمل ضرر و زیان کمتری شوید.

آیا خرید طلا سرمایه گذاری خوبی در سال جدید میلادی است؟

بسیاری از استراتژیست‌های سرمایه‌گذاری پیش‌بینی می‌کنند که قیمت طلا در حال آغاز صعودی است که ممکن است در سال 2022 به بالاترین حد خود برسد.

پیش‌بینی قیمت طلا تنها عامل تعیین‌کننده در ارزیابی سال 2022 به عنوان سالی مناسب برای سرمایه‌گذاری در طلا نیست. همچنین بررسی کامل تغییرات احتمالی در قیمت طلا بسیار مهم است. در نظر گرفتن سرمایه گذاری طلا با تجزیه و تحلیل همه عوامل به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که دید جامعی از بازار طلا به دست آورند و انتظارات خود را برای قیمت گذاری این فلز بسیار گرانبها اعلام کنند.

چرا طلا یک سرمایه گذاری خوب در چرا باید روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟ سال 2022 است؟

چرا بسیاری از اقتصاددانان همواره طلا را سرمایه گذاری مناسبی می دانند؟ دلایل خاص زیادی برای این موضوع وجود دارد، که شاید بهترین آنها در سال 2022، در یک کلمه، تورم باشد.

همه‌گیری جهانی که بیش از دو سال است ادامه دارد و مشکلات زنجیره تامین، بیکاری و موارد دیگر را به وجود آورده که رشد اقتصادی جهان را مختل کرده است. در نتیجه، تورم به افزایش خود ادامه داده است، اما قیمت طلا معمولاً در زمان تلاطم اقتصادی و رکود ثابت مانده است و قیمت‌های لحظه‌ای طلا برای سال 2022 قوی به نظر می‌رسند.

تورم آمریکا در بالاترین حد 40 سال اخیر

داده‌های وزارت خزانه داری آمریکا نشان می‌دهد که تورم ایالات متحده اخیراً در دسامبر 2021 به بالاترین حد خود در 40 سال گذشته رسیده است و این اعداد برای دولت جو بایدن، فدرال رزرو و البته شهروندان آمریکایی دردسرهایی ایجاد می‌کنند.

سرمایه‌گذاری‌های هوشمند مانند طلا، معمولاً به عنوان محافظ در برابر تورم عمل می‌کنند. پوشش ضد تورم طلا می تواند مفید باشد، زیرا اگر در بازاری سرمایه گذاری کنید که در طول زمان ارزش آن حفظ می‌شود یا افزایش می‌یابد، می تواند به شما در زمانی که قدرت خریدتان با پول نقد کاهش یافته، کمک کند. طلا مدت‌هاست که به عنوان یک محافظ قوی در برابر تورم و کاهش قدرت اقتصادی در نظر گرفته می‌شود و در سال 2022 می‌تواند هر دوی این موارد را به همراه داشته باشد. اگر در بازار طلا سرمایه گذاری کرده اید، می توانید از اکثر طوفان های اقتصادی خلاص شوید.

قیمت طلا ممکن است در سال 2022 به بالاترین سطح تاریخی خود برسد

طلا در سال 2020 به بالاترین قیمت خود یعنی 2058 دلار در هر اونس رسید. با توجه به اینکه این فلز گرانبها سال را با قدرت شروع کرده است، بسیاری از تحلیلگران، بانک ها و سرمایه گذاران بزرگ فکر می کنند که سال 2022 می تواند سالی باشد که قیمت طلا شاهد بالاترین سطح جدید باشد.

دیوید لنوکس، تحلیلگر شرکت Fat Prophets، قیمت طلا را 2100 دلار در هر اونس پیش بینی کرده است. او در مصاحبه اخیر خود با CNBC اظهار داشت : ما معتقدیم که شتاب بالا در تورم و کاهش ارزش دلار آمریکا باعث افزایش قیمت طلا در سال 2022 خواهد شد. او افزود که اگر وضعیت جنگ روسیه/اوکراین تشدید شود، شاهد واکنش قابل توجهی از قیمت طلا خواهیم بود.

گلدمن ساکس اخیرا پیش بینی قیمت 12 ماهه طلا را از 2000 دلار در هر اونس به 2150 دلار در هر اونس افزایش داد. گلدمن طلا را به عنوان یک محافظ عالی برای محافظت در برابر کندی رشد و کاهش ارزش سهام می بیند.

ویلیام رایند، بنیانگذار و مدیر عامل GraniteShares نیز سال پررونقی را برای طلا پیش بینی کرده و در مصاحبه ای با CNBC اظهار داشت : "من به چشم انداز طلا در سال آینده بسیار خوشبین هستم".

از آنجایی که بسیاری از تحلیلگران پیش بینی سالی خوب برای قیمت طلا را دارند، به راحتی می توان درک کرد که چرا سرمایه گذاران اکنون برای تنوع بخشیدن به پرتفوی خود اقدام به خرید طلا می‌کنند.

تضعیف دلار آمریکا

دلار آمریکا برای مدتی طولانی در حال کاهش و افزایش غیرقابل پیش بینی بوده است که برخی از اقتصاددانان افراطی نگرانی خود را در مورد سقوط احتمالی آن نشان داده اند.

بسیار بعید است که دلار به سطحی غیرقابل جبران سقوط کند، اما واضح است که دلار آمریکا در بازار جهانی در حال ضعیف شدن است. در واقع، همانطور که رویترز در سال 2021 گزارش داد، دلار به پایین ترین سطح ارزش جهانی سقوط کرد، در حالی که ارزش یورو در برابر آن 4 درصد، رئال برزیل 6 درصد و یوان چین 3 درصد رشد داشته است.

سقوط بازار سهام در سال 2022 ؟

نزدیک به صد سال از سقوط بزرگ سال 1929 می گذرد. یک رویداد بزرگ که شکوفایی اقتصادی دهه 20 را متوقف کرد و آمریکا را وارد دوره تاریک و روزهای سخت کرد. نزدیک به صد سال از آن دوره دشوار در تاریخ آمریکا می گذرد، اما با نگاه به نشانه های اقتصادی سال 2022 به این نتیجه می‌رسیم که آیا ممکن است دوباره اتفاقات صد سال پیش تکرار شود.

بحران های ژئوپلیتیک

همه‌گیری جهانی و رویکردهای متفاوت بی‌شمار برای مهار آن توسط دولت‌ها در سراسر جهان، رشد و ثبات اقتصادی را شکل داده است. در حالی که دولت بایدن در تلاش خود برای «بازسازی بهتر» قوانین گسترده ای را پیشنهاد کرده است، برخی نگران هستند که تورم را افزایش دهد و بدهی بیشتری را به همراه داشته باشد.

بانک های مرکزی خرید طلای خود را افزایش می دهند

بانک‌های مرکزی در سرتاسر جهان در حال افزایش ذخایر طلای خود هستند و مجموع ذخایر طلا در سال 2021 به بالاترین میزان در 31 سال گذشته رسیده است.

در دوره های سخت، مردم تمایل به راحتی و بازگشت به جایی که در آن احساس امنیت می‌کردند دارند. بانک ها هم به همین صورت کار می کنند. در دوره‌های پرتلاطم و زمانی که اقتصاد جهانی در حال لغزش است، و دنیا درگیر یک بیماری همه‌گیر جهانی شده، بانک‌ها تمایل دارند بیشتر به سمت امنیت بروند که این امنیت در اغلب اوقات طلا است.

چشم انداز طلا در سال 2022 روشن است

طلا در سطح جهانی دارای ارزش است و به اقتصاد خاصی وابسته نیست. بنابراین معامله با دلار، یورو، فرانک، پزو یا هر ارز دیگری انجام شود، ارزش طلا حفظ می‌شود. بسیاری از اقتصاددانان پیش بینی می کنند که چشم انداز طلا در سال 2022 حتی روشن تر از سال 2021 خواهد بود. همانطور که بانک‌ها طلای بیشتری به دست می‌آورند، سرمایه‌گذاران خصوصی که در پرتفوی خود طلا دارند، از مزایای یک سرمایه گذاری با ارزش بهره‌مند می‌شوند.

ارزهای دیجیتال ممکن است در حال سقوط باشند

فناوری تقریباً در هر بخش از تجارت وارد شده است، بنابراین باید انتظار داشت که با گسترش آن، امور مالی نیز شاهد تغییرات گسترده ای باشد. ارز دیجیتال یکی از پیشرفت‌های جدید در دنیای مالی است. بازار کریپتو با سرعت سرسام آوری گسترش یافته است. گزارش فوربس بیان کرده است که ارزش بازار ارزهای دیجیتال حتی به 3 تریلیون دلار نیز رسیده است. لیست ارزهای دیجیتال، طولانی و در حال رشد است و بسیاری از آنها در سال 2021 سال خوبی را پشت سر گذاشتند، اما آیا خوش شانسی آنها در سال جدید ادامه خواهد داشت؟

افزایش احتمالی نرخ بهره فدرال رزرو باعث کاهش ارزش ارزهای دیجیتال می شود

بیت کوین که مدتی است با افتخار در صدر جدول ارزهای دیجیتال باقی مانده است، ممکن است بر اساس پیش بینی برخی تحلیلگران سال سختی در پیش رو داشته باشد. کارول الکساندر، استاد امور مالی در دانشگاه ساسکس، اخیراً در مورد آینده بیت کوین توضیح داده و گفته است: "اگر اکنون یک سرمایه گذار بودم، به زودی به خروج از بیت کوین فکر می کردم زیرا قیمت آن احتمالاً در سال آینده سقوط خواهد کرد." علاوه بر این، اخیرا فوربس به جزئیات مشکلات ارزهای دیجیتال پرداخته و به این نکته اشاره کرده است که چند دقیقه پس از افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو، ارزهای دیجیتال به شدت سقوط کردند .»

آیا کریپتو در سال 2022 بیشتر سقوط خواهد کرد؟ بررسی ها نشان می دهد که این یک احتمال واقعی است و به همین دلیل سرمایه گذاران دوباره به طلا روی می آورند تا برای آنچه ممکن است پیش بیاید آماده شوند. علاوه بر سقوط احتمالی کریپتوها، سیاست جهانی نیز ممکن است سرمایه گذاران را به سمت این فلز گرانبها سوق دهد.

تحلیلگران حدس می‌زنند که در سال‌های اخیر هیاهو و هیجان پیرامون ارزهای دیجیتال، خریداران فلزات گرانبها را از سرمایه‌گذاری‌های سنتی خود دور می‌کرد. آیا تغییری ممکن است در راه باشد؟

تقاضای فیزیکی طلا ادامه دارد

طلا در طول تاریخ همواره مورد تقاضا بوده است. تمدن های باستانی به دلیل درخشندگی، چکش خواری، و استفاده در خلق جواهرات و اقلام شخصی، و همچنین معیاری از موقعیت اجتماعی مناسب، و به دلیل کاربرد آن در هنر ارزش بالایی برای آن قائل بودند. امروزه استفاده از طلا و تقاضا برای طلای فیزیکی افزایش یافته است. گزارش اخیر Coin News نشان می‌دهد که فروش شمش طلای ضرابخانه آمریکا با سکه‌های طلای عقاب آمریکایی و سکه‌های طلای بوفالو آمریکا به‌ویژه با مشاهده نرخ‌های فروش بالا، افزایش یافته است.

واضح است که با توجه به نگرانی‌های همه‌گیر، واقعیت‌های تورمی و تشدید نگرانی در مورد سیاست‌های اقتصادی که از کاخ سفید و فدرال رزرو بیرون می‌آیند، سرمایه‌گذاران برای تضمین موقعیت مالی خود به سمت طلا هجوم می‌آورند.

قیمت طلا به بالاترین حد خود رسیده و ممکن است در سال 2022 بیشتر افزایش یابد

گزارش ژانویه 2022 از کیتکو شواهد بیشتری از افزایش قیمت طلا ارائه کرد که بیان می‌کرد قیمت‌ها به بالاترین حد در دو ماه گذشته می‌رسند. بازارهای جهانی در حال حاضر بی ثبات هستند و شاید برای مدتی به همین شکل باقی بمانند زیرا جهان تلاش می کند خود را از تأثیرات اقتصادی ویرانگر ویروس کرونا رها کند. همراه با خطرات ژئوپلیتیکی، نگرانی سرمایه گذاران به طور چشمگیری افزایش یافته است و بنابراین پناهگاه های امنی مانند طلا دوباره تقاضای بالایی دارند.

آموزش سرمایه گذاری در مسکن و طلا توسط مستر تریدر

شما تنها زمانی می‌توانید بهترین روش سرمایه‌ گذاری در طلا و مسکن را انتخاب کنید که اطلاعات جامع و کاربردی در این زمینه داشته باشید و یک فرد کاربلد شما را راهنمایی کند. مستر تریدر این توانایی را دارد که شما را در این زمینه به خوبی راهنمایی کند.

به گزارش برنا، معمولاً بیشتر سرمایه‌ گذاران سعی می‌کنند بخشی از سرمایه خود را صرف خرید طلا یا مسکن کنند؛ چراکه بازار سرمایه گذاری در طلا و سرمایه گذاری در مسکن به نسبت سایر بازارها ریسک کمتری دارند. به همین خاطر افراد ترجیح می‌دهند تا با پیوستن به این چرا باید روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟ بازارها، بخشی از سرمایه خود را از خطر ریسک و همچنین افزایش تورم نجات دهند. بازار طلا و مسکن رشد خوبی دارند و در طول دوران‌های مختلف هرگز اُفت آنچنانی را تجربه نکرده‌اند، بلکه کلیه خبرها مبنی بر رشد این دو بازار بوده است. در ادامه می‌خواهیم سرمایه گذاری در طلا و سرمایه گذاری در مسکن را بیشتر مورد بررسی قرار دهیم تا در نهایت به کمک مستر تریدر به بهترین نحو ممکن سرمایه ‌گذاری خود را به انجام برسانیم. اگر شما هم در این مورد کنجکاو هستید، با ما همراه باشید.

چرا باید در طلا و مسکن سرمایه گذاری کنیم؟

همانطور که اشاره کردیم، سرمایه گذاری در طلا و مسکن، ریسک پایینی دارد. چون این دو، نوسانات یک دفعه‌ای و تکان دهنده بازارهای دیگر مانند ارز را ندارند. همچنین طلا و مسکن، دچار نوسان منفی نمی‌شوند، اگر هم قیمت آن‌ها پایین بیاید، صرفاً یک اُفت دوره‌ای است و دوباره این دو به دوران رشد خود باز خواهند گشت. شما اگر سرمایه‌ای که در دست دارید را صرف خرید طلا یا مسکن کنید، آن سرمایه در میان مدت و درازمدت، چندین برابر خواهد شد. البته اگر شما تحلیل‌گر مالی باشید و فرصت‌های بسیار خوبی را در این بازارها شناسایی کنید، حتی در کوتاه مدت هم می‌توانید سودهای عالی از مسکن و طلا بدست بیاورید.

به‌هرحال بازارهایی چون بازار طلا و مسکن، هرگز جذابیت خود را برای سرمایه‌ گذاران از دست نمی‌دهند. طلا و مسکن جزء قدیمی‌ترین و سودده‌ترین بازارهای جهان هستند که بر هر سرمایه‌ گذاری ضروری است تا ضمن پیوستن به بازارهای مالی مدرن، بخشی از سرمایه خود را نیز به بازار طلا و مسکن بسپارد.

انواع روش‌های سرمایه گذاری در طلا

اگر می‌خواهید سرمایه گذاری در طلا را آغاز کنید، باید در نظر داشته باشید که این کار با روش‌های مختلفی صورت می‌گیرد. برای مثال، شما می‌توانید سرمایه‌تان را صرف خرید انواع طلای نو، طلای آب شده، طلای دست دوم، شمش یا سکه نمایید. هریک از مواردی که عنوان کردیم، ویژگی‌های خاصی دارند. برای مثال، خرید طلای آب شده به نسبت سایر انواع طلا، کارمزد کمتری دارد یا اصلاً کارمزی برای آن لحاظ نمی‌شود. اما با توجه به این که خطر سرقت در کمین چنین دارایی‌هایی قرار دارد، امکان دیگری نیز برای سرمایه گذاری در طلا فراهم شده است که می‌توان روی آن هم حساب کرد. صندوق‌های سرمایه گذاری طلا، این امکان را برای افراد فراهم می‌کنند که بدون خرید طلای فیزیکی، سرمایه گذاری در طلا را به انجام برسانند. دقیقاً مانند خرید سهام در بورس که بدون داشتن دارایی فیزیکی، سهامدار و ذینفع یک شرکت خاص به حساب می‌آیید! برای این که بدانید در کدام بخش طلا سرمایه ‌گذاری کنید، باید از آموزش‌های مستر تریدر استفاده نمایید.

راه‌های سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن نیز مانند طلا صورت‌های مختلفی دارد. در واقع افراد می‌توانند مساکن کلنگی را خریداری کرده و با فروش دوباره یا ساخت برج‌های بلند از آن سود بگیرند. همچنین سرمایه‌ گذاری در بخش اجاره مسکن، ساخت‌وساز، بازسازی و خرید و فروش ملک نیز امکان‌پذیر است. باید در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری در مسکن می‌تواند جنبه‌های مثبت دیگری به غیر از سوددهی هم داشته باشد و آن کمک به زیباسازی ظاهر شهرها با ساخت بناهای جدید و همچنین خانه‌دار شدن سایر افراد است. بنابراین سرمایه گذاری در مسکن اگر به درستی انجام شود، می‌تواند بهترین و حلال‌ترین نوع سرمایه‌ گذاری هم باشد. برای انتخاب نوع سرمایه گذاری در مسکن هم باید روی آموزش‌های جامع مستر تریدر حساب باز کرد.

اگر فرصت سرمایه‌ گذاری در طلا و مسکن را از دست بدهیم، چه اتفاقی می‌اُفتد؟

شاید موقعیت خوبی برای خرید طلا یا مسکن در اختیارتان قرار گرفته باشد، اما شما بنا به دلایلی نتوانسته باشید از آن فرصت‌ها استفاده کنید. اما جای نگرانی نیست، چون فرصت‌های سرمایه گذاری در مسکن و طلا، همیشه در دسترس هستند. اگر یک موقعیت خوب را از دست داده باشید، موقعیت بهتری ایجاد خواهد شد. پس اگر فرصت‌های سرمایه‌ گذاری بسیاری را در این بازار از دست داده‌اید، تصور نکنید که دیگر نمی‌توانید وارد آن‌ها شوید. دلیل اصلی از دست دادن موقعیت‌ها، مسلط نبودن بر اوضاع بازار است. بنابراین شما برای انجام یک سرمایه‌ گذاری خوب در طلا و مسکن، فقط به مشاوره و آموزش صحیح نیاز دارید تا ضمن شناسایی فرصت‌ها، از آن‌ها بهره‌برداری کنید.

مستر تریدر، راهنمای شما در مسیر سرمایه گذاری در طلا و مسکن

برای این که بدانید چطور به بازار طلا و مسکن ورود کنید و از فرصت‌های سرمایه ‌گذاری این دو بهره بگیرید، باید به مقدار بودجه و سبک سرمایه ‌گذاری خود دقت کنید. برای مثال، سرمایه گذاری در مسکن با خطر سرقت روبه‌رو نیست، اما هزینه‌ی استهلاک آن در بلندمدت بیشتر می‌شود. حال چرا باید روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟ بازار طلا اگرچه استهلاکی ندارد، اما خطرات دیگری را در پی خواهد شد. شما تنها زمانی می‌توانید بهترین روش سرمایه‌ گذاری در طلا و مسکن را انتخاب کنید که اطلاعات جامع و کاربردی در این زمینه داشته باشید و یک فرد کاربلد شما را راهنمایی کند. مستر تریدر این توانایی را دارد که شما را در این زمینه به خوبی راهنمایی کند.

آموزش سرمایه‌ گذاری در طلا و مسکن با مستر تریدر

مطمئناً کنجکاو شده‌اید بدانید که مستر تریدر کیست و چگونه می‌تواند شیوه صحیح سرمایه گذاری در مسکن و طلا را به شما بیاموزد. در پاسخ به این سؤال باید بگویم که «مستر تریدر» لقب استاد «محمد مهدی سامانی‌پور» است. ایشان در زمینه سرمایه‌ گذاری در بازارهای مالی فعالیت دارند و می‌توانند راه و چاه مسیر سرمایه‌ گذاری در طلا و مسکن را به دانشجویان خود نشان دهند. مستر تریدر تا به امروز هزاران دانشجو را در دوره‌های آموزشی خود پذیرفته است که همگی آن‌ها با دست پُر از دوره‌های وی فارغ شده‌اند. به همین خاطر اگر شما نیز به دنبال بهترین راه برای سرمایه ‌گذاری خود هستید، آموزش سرمایه گذاری در مسکن و طلای مستر تریدر برای رسیدن به این مهم کفایت می‌کند.

این مطلب رپورتاژی است و خبرگزاری برنا محتوای آن را تایید یا رد نمی کند.

بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟

پرسودترین بازار در ایران برای سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۱ به عوامل متفاوتی بستگی دارد. نرخ دلار در سال آینده همپای تورم ۳۵درصدی حرکت خواهد کرد و سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در بازارهای طلا، خودرو و ارزهای دیجیتال هم می‌تواند سودآور باشد.

به گزارش خبرنگار ایمنا، بازار طلا، دلار، مسکن، خودرو، سکه و ارزهای دیجیتال در کنار بازار سرمایه ازجمله جذاب‌ترین بخش‌هایی است که سرمایه‌گذاران ایرانی توجه ویژه‌ای به آن دارند.

البته روند مذاکرات «برجام» بر همه این بازارها تأثیرگذار بوده و در کوتاه‌مدت هر یک از آن‌ها را دستخوش تغییراتی کرده است. به عنوان نمونه، نرخ ارز برخلاف سال‌های گذشته به ویژه روزهای پیش از کرونا که بسیاری برای تهیه ارز به این بازار مراجعه می‌کردند، این‌گونه نیست و چه‌بسا دارندگان ارز خانگی برای ممانعت از کاهش بیشتر قیمت آن، فروشنده این کالا شده‌اند.

با وجود عبور دلار از قیمت ۳۰ هزار تومان در یک مقطع زمانی، با ادامه مذاکرات برجام و خروجی مثبت آن در سراشیبی قرار گرفت و پله‌پله نزول کرد؛ آن‌طورکه نرخ هر دلار آمریکا هم‌اکنون در کانال ۲۶ هزار تومان قرار گرفته است.

در بخش طلا و سکه، هرگاه در دنیا بحرانی به وجود می‌آید، سرمایه‌گذاران به سمت کالای باارزشی مثل طلا می‌روند و با وجود بحران اوکراین و روسیه، انتظار نوسان صعودی قیمت طلا در حیطه بین‌المللی وجود دارد؛ اما در داخل چون انتظار نتیجه برجام برای سرمایه‌گذاران وجود دارد، طلا و سکه با روند قیمتی تقریباً آرامی در حال حرکت است.

در همین زمینه و برای پیش‌بینی وضعیت بازارهای مالی در سال ۱۴۰۱، گفت‌وگویی با علی حیدری، کارشناس بازارهای مالی داشتیم که شرح آن را در زیر می‌خوانید:

پیش‌بینی شما از قیمت دلار در سال آینده چیست؟

به دلیل ابهامات و شایعات مربوط به برجام و چگونگی اعمال توافق‌ها، دلار در حالت انتظار زمانی به چرا باید روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟ سر می‌برد؛ هرچند از شب عید، برای پیش‌خور کردن تورم سال آینده آماده می‌شود. به زبان ساده، دلار از آغاز سال جدید برای حرکت صعودی با شیب ملایم مهیا می‌شود. از شواهد بودجه ۱۴۰۱ و چگونگی روابط بین‌المللی می‌توان گفت که دلار نیز مانند سایر کالاها با احتمال بسیار قوی، تحت تأثیر تورم خواهد بود. در حالت خوش‌بینانه می‌توان تورم پایه سال ۱۴۰۱ را ۳۵ درصد در نظر گرفت؛ اما اگر همین رفتار اقتصادی دولت ادامه داشته باشد، دلار هم مانند سایر کالاها می‌تواند تورم تا ۵۰ درصد را تجربه کند. با توجه به اینکه دلار در ایران به عنوان شاخص مهمی در اقتصاد محسوب می‌شود، این احتمال وجود دارد که دولت طی سال‌های آینده از شیوه‌های قدیمی همچون تزریق پول و ساختار دستوری و پلیسی برای پایین نگه داشتن قیمت دلار استفاده کند که در سال‌های پس از آن، نتایج منفی خواهد داشت.

بازار سکه و طلا در سال ۱۴۰۱ چگونه خواهد بود؟

سکه و طلا در سال آینده، رونق نسبی را تجربه خواهد کرد؛ هرچند هم‌پایه دلار نمی‌تواند سودآور باشد، اما به عنوان کالای ذخیره‌ای تا پایان سال می‌تواند سودآور و خوشایند باشد. طلا روند صعودی آرام با شیب ملایم خواهد داشت. رشد طلا به اندازه تورم نخواهد بود؛ اما برخی مواقع به دلیل تحولات برجام و شایعات آن، ممکن است کاهش‌های لحظه‌ای داشته باشد.

خرید سکه و طلای آب شده با این نیت که به قیمت خوب خریداری شود و با قیمت خوب به فروش برسد، بازار خوبی برای سرمایه‌گذاری است. طلا هم مانند دلار در انتظار برجام است.

در سال ۲۰۲۲ انس جهانی طلا درمجموع شیب نزولی کندی خواهد داشت. به عبارتی، روند انس جهانی در بیشتر مواقع خنثی یا با شیب نزولی خواهد بود. به دلیل وقوع جنگ احتمالی و بحران‌هایی همچون گسترش آمار فوتی‌های ناشی از کرونا در برخی مواقع روند انس جهانی طلا صعودی خواهد شد؛ اما روند کلی آن نزولی است. میانگین ارزش واقعی انس جهانی در سال ۲۰۲۲ قیمت هزار و ۷۲۰ دلار خواهد بود.

قیمت نفت در سال پیش رو به چه میزان خواهد رسید؟

افزایش یا کاهش قیمت نفت برای اقتصاد ایران، نتیجه‌ای جز تورم نخواهد داشت. در اقتصاد بین‌المللی به طور میانگین قیمت نفت بین ۷۴ تا ۸۰ دلار خواهد بود. البته این محدوده قیمتی را بدون در نظر گرفتن بحران ناشی از جنگ روسیه و اوکراین، می‌توان متصور شد و کاهش قیمت نفت به شکل لحظه‌ای پس از توافقات روسیه و اوکراین یا پایان جنگ این دو کشور ضربه‌های شدید اقتصادی به دنبال خواهد داشت.

بازار ارزهای دیجیتال را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

لازم است افراد برای ورود به این بازار، حتماً مطالعه کامل انجام دهند. برخی از این ارزها پشتوانه ندارد یا میزان تولید نامحدودی دارد و صرفاً برای سرگرمی ایجاد شده است. این دسته از ارزهای دیجیتال، ارزش سرمایه‌گذاری ندارد؛ اما ارزهایی که از جایگاه ثابت شده‌ای برخوردار است، ارزش سرمایه‌گذاری دارد که از جمله آن می‌توان به بیت‌کوین اشاره کرد.

بیت‌کوین برای سفته‌بازی و خرید و فروش مناسب است. سرمایه‌گذاری بلندمدت در ارزهای دیجیتال توصیه نمی‌شود. ارزهای دیجیتال در ۲۰۲۲ در مجموع حرکت نزولی خواهد داشت؛ زیرا در حالی که اقتصاد جهانی در این سال رشد می‌کند، ارزهای دیجیتال در سبد سرمایه‌گذاری نقش کمتری خواهد داشت. البته در بحران‌های لحظه‌ای، این ارزها نوساناتی را تجربه می‌کند. میانگین قیمتی بیت‌کوین در ۲۰۲۲ را می‌توان ۳۵ هزار دلار در نظر گرفت.

عملکرد بورس ایران و بورس‌های جهانی چگونه خواهد بود؟

بورس جهانی در سال ۲۰۲۲ از رشد نسبی خوبی برخوردار خواهد بود؛ چرا باید روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟ مشروط بر اینکه شخص، شرکت مورد نظر را به خوبی واکاوی کند؛ زیرا اقتصادهای پیشرفته دنیا از کرونا گذر کرده و در حال حرکت به سمت دوران پساکرونا است. به همین دلیل بورس این کشورها از سودآوری مناسبی برخوردار بوده و روند صعودی خواهد داشت.

بازار سرمایه ایران در سال پیش رو برای سفته‌بازی و خرید و فروش لحظه‌ای، بسیار مناسب است؛ مشروط بر اینکه شخص اصول تکنیکال و فاندامنتال را کنار بگذارد و از منبع و رانت خبری موثقی برخوردار باشد؛ در غیر این صورت بهتر است افراد برای سرمایه‌گذاری به خرید و فروش سهام در بازار سرمایه ایران ورود نکنند. در سال پیش رو، این بازار برای سرمایه‌گذاری بلندمدت پیشنهاد نمی‌شود.

آیا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال ۱۴۰۱ سودآور است؟

در سال ۱۴۰۱، خرید و فروش مسکن در بخش خانه‌های لوکس و دارای متراژ بالا، رکود نسبی داشته و در بخش خانه‌های کمتر از ۹۰ متر بازار رونق خواهد داشت. سال پیش رو برای پیش‌خرید کردن و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سال بسیار خوبی است.

رهن و اجاره مسکونی در سال آینده برای مستأجران همچون سال ۱۴۰۰، با فشار زیادی همراه خواهد بود. مستأجران انتظار افزایش رهن و اجاره داشته باشند، زیرا تورم بر مالک فشار می‌آورد و این انتظار به وجود می‌آید که رهن و اجاره، همپای تورم رشد کند.

در بخش رهن و اجاره تجاری، با توجه به مشکلات درآمدزایی ناشی از کرونا، پیش‌بینی می‌شود در سال آینده هم این بخش با کاهش درآمد مواجه باشد. اگر دولت و مجلس موضوع مالیات بر عایدی سرمایه را عملی کند، این بخش با مشکلات بیشتری هم مواجه خواهد بود؛ به همین دلیل پیش‌بینی می‌شود که رهن و اجاره واحدهای تجاری در سال آینده افزایشی نباشد. در بخش رهن و اجاره واحدهای اداری هم احتمال افزایش قیمت وجود دارد.

پیش‌بینی شما از وضعیت بازار خودرو چیست؟

اگر فردی قصد سرمایه‌گذاری در بازار خودرو را دارد، سال پیش رو بازار خودروهای ایرانی ارزنده‌تر از خودروهای خارجی خواهد بود. در سال آینده، بازار خودرو با شیبی ملایم صعودی خواهد بود. البته اگر دولت یا مجلس، آزادسازی واردات خودرو را حتی به عنوان شایعه مطرح کند، شاهد نابسامانی در بازار خودرو خواهیم بود. در توافق برجام هم اگر تصمیمی مبنی بر تهاتر کالا گرفته شود، ممکن است شرکت‌های خارجی چینی بتوانند با واردات خودروهای خود، قدرتمندتر از خودروهای داخلی عمل کنند و منجر به ریزش‌های لحظه‌ای چند روزه در بازار شوند. اما در مجموع قیمت خودرو به آرامی افزایش خواهد یافت.

سرمایه‌گذاری در اوراق مالی را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

فروش اوراق خزانه در سال آینده برای دولت بسیار سودآور بوده و از تورم جلوگیری می‌کند. فروش اوراق خزانه برای دولت در سال آینده سودمند است؛ اما با توجه به اینکه نمی‌تواند همپای تورم حرکت کند، برای خریدار سود چندانی نخواهد داشت.

در پایان آیا به افراد توصیه سرمایه‌گذاری در بانک را دارید؟

سرمایه‌گذاری در بانک برای افرادی که توانایی دیگری ندارند، مطلوب است؛ اما باید سرمایه‌گذاری بخشی از سرمایه در بانک، همیشه یکی از گزینه‌ها در سبد سرمایه‌گذاری باشد اما نباید همه سرمایه را وارد بانک کرد؛ زیرا در نهایت شخص متضرر خواهد شد.