نگاه ایران: فرماندار آستارا گفت: رسیدن به یک نگاه مشترک برای بهره مندی از ظرفیت بخش خصوصی در مسیر توسعه است و معتقدیم بخش خصوصی ضامن سرمایه های خود است. پایگاه اطلاع رسانی استانداری گیلان در گفت و گویی اختصاصی با یونس رنجکش فرماندار شهرستان مرزی بندرآستارا، روند خدمات رسانی دولت تدبیر و امید در این شهرستان را بررسی کرده است. ابتدا لطفا خود را معرفی بفرمایید. متولد 1350 و فارغ التحصیل مقطع دکتری در دو رشته "مدیریت منابع انسانی" و "دیپلماسی تجاری" می باشم. حدود 20 سال در خبرگزاری جمهوری اسلامی مشغول به فعالیت بودم از خبرنگار تا آگاهی در مسیر سرمایه گذاری دبیر استانی، علاوه بر آن سابقه کار در مطبوعات را هم دارم. در دانشگاه هم تدریس می کنم. از سال 93 هم به استانداری گیلان منتقل شدم و پیش از فرمانداری آستارا، مدیرکل فرهنگی و اجتماعی استانداری گیلان بودم و از تاریخ 4 اسفند سال 1395 به عنوان فرماندار شهرستان آستارا منصوب شدم. وضعیت شهرستان آستارا در شاخص های زیرساختی نظیر آب، برق، گاز و راه روستایی چگونه است؟ خوشبختانه با روی کار آمدن دولت تدبیر و امید با توجه به برنامه ریزی های جامعی که این دولت در مسیر رفع مشکلات مردم داشته و مباحث توسعه و ارتقای شاخص های کیفی زندگی مردم، شاهد یک رشد خوبی در مباحث آبرسانی، گازرسانی و تکمیل زیرساخت های توزیع برق بودیم. یکی از اقدامات جدی دولت در بحث آبرسانی و رفع محدودیت های این بخش آغاز به کار بزرگترین سدلاستیکی از خرداد ماه سال گذشته می باشد که سهم بسزایی در رفع مشکلات آب شرب و کشاورزی شهرستان دارد. اقدامات خوبی در بحث بازسازی شبکه توزیع برق انجام گرفته، همچنین در دولت یازدهم و دوازدهم شاهد توسعه شبکه گازرسانی بودیم بطوری که بالای 90 درصد روستاهای ما گازدار هستند و به عنوان شهرستان سبز هستیم. یکی از ویژگی های جدی دولت در بحث توسعه روستایی تزریق اعتبارات ویژه به دهیاری های آستارا بوده که در دولت یازدهم در مقایسه با دو دولت گذشته سهم اعتبارات تخصیصی به دهیاری های آستارا 10 برابر شده که نشاندهنده این است دولت عزم جدی برای توسعه پایدار روستاها و برنامه ریزی برای حفظ جایگاه روستا و کشاورزان دارد. یکی از تاکیدات رئیس جهمور رونق اشتغال است و در این راستا تسهیلات اشتغالزایی روستایی مصوب شده، سهم شهرستان آستارا از این تسهیلات چقدر بوده؟ تاکنون چه میزان تسهیلات به متقاضیان پرداخت شده است؟ سهمی را که از این محل برای توسعه روستایی و اشتغال پایدار به شهرستان اختصاص داده شده، 9 میلیارد تومان بوده و تاکنون بالغ بر 20میلیارد تومان به بانک های عامل جهت پرداخت تسهیلات معرفی کردیم. مجموع تعداد ثبت نامی های ما در سامانه کارا حدود 800 طرح بوده که 700 طرح مربوط به حوزه اشتغال روستایی می شده که نیمی از این طرح ها مصوب و به بانک ها ارجاع داده شده است. در ابتدای دولت یازدهم یکی از ابتکارات دولت ایجاد کارگروه رفع موانع تولید و حمایت از واحدهای تولیدی بوده، وضعیت شهرستان آستارا در حمایت از تولیدکنندگان را چطور ارزیابی می کنید؟ مهمترین بحثی که در موانع تولید در شهرستان آستارا وجود داشته، مربوط به کارگاه ها و کارخانجاتی بوده که یا تسهیلات دریافت کرده بودند یا مشکلات تامین اجتماعی و موانعی در اخذ مجوز داشتند، در سال گذشته حداقل 8 کارگروه در شهرستان با حضور مسئولان استانی برگزار کردیم. امسال هم پیگیر مطالبات این کارگروه و متقاضیانش هستیم. یکی از ابزارهای دولت در راستای افزایش حوزه گردشگری در گیلان، موضوع بوم گردی است، وضعیت شهرستان آستارا در این حوزه چگونه است؟ شهرستان آستارا با داشتن مواهب طبیعی، هر نقطه آن می تواند یک ظرفیت گردشگری باشد، به ویژه در روستاها با وجود طبیعت بکر می تواند سبب جذب گردشگران شود. باتوجه به تاکیدات استاندار محترم، بر بوم گردی متمرکز شدیم و در دو بخش مرکزی و لوندویل تاکنون 80 متقاضی طرح بوم گردی داشتیم. نزدیک به 30 پرونده بوم گردی منجربه صدور موافقت اصولی توسط میراث فرهنگی شده است که آنها باید در راستای دریافت تسهیلات و پرونده های مربوطه اقدام کنند. تالاب ها و آبندان ها از دیگر مجموعه های حوزه گردشگری در شهرستان آستارا هستند، در راستای جذب گردشگر به این مناطق چه فعالیت هایی صورت گرفته است؟ شناسایی آبندان های مستعد و تصویب به عنوان جاذبه های گردشگری از جمله اقدامات انجام شده است، در شهرستان آستارا برای زیرسازی "تالاب استیل" و "آبندان لمیر محله" از سوی آب منطقه ای اعتباری مصوب شده که تا پایان سال ساماندهی می شوند. یکی از اهداف سفر گردشگران به آستارا، استفاده از طرح های سالمسازی دریاست چه اقداماتی در راستای بهبود وضعیت طرح های سالمسازی در این شهرستان انجام گرفته است؟ سالمسازی در دو مقوله اجرای برنامه های فرهنگی و انجام حوزه زیرساختی انجام می گیرد. باتوجه به ظرفیت های این منطقه و تجربه ای که به عنوان دبیر طرح های سالمسازی دریا در استانداری داشتم، تغییرات اساسی در بافت فیزیکی شناگاه ها آغاز کردیم و تاکنون مبلمان ساحلی و بخش بانوان آماده شده اما تکمیل آن نیازمند اعتبار ویژه ای است، با مساعدت هایر صورت گرفته و تصویب اعتبار 4 میلیاردتومانی در سالجاری، تلاش شده بتوانیم با امکانات محلی و مشارکت بخش خصوصی و شهرداری آستارا این طرح را تکمیل کنیم. در بخش اقدامات فرهنگی و اجتماعی که اساس کار است تلاش شده تا محیط های بانشاطی فراهم کنیم، سال گذشته بالغ بر 20 جشنواره فرهنگی و هنری تحت عنوان اقوام ایرانی در سواحل برگزار کردیم. یکی از موضوعات مورد توجه، تمرکز بر استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است، چقدر تلاش کردید از ظرفیت سرمایه گذاران بخش خصوصی در شهرستان آستارا بهره مند شوید؟ جلسات متعددی با سرمایه گذاران برگزار شده، بسیاری از این سرمایه گذاران طرح هایی در شهرستان دارند که سالهاست بر زمین مانده، تلاش داریم تاآنها را احیا کنیم. اقدامات مناسبی در این زمینه انجام گرفته است. از چند گروه سرمایه گذار خارج از استان هم دعوت کردیم و به دنبال دریافت مجوزهای لازم برای اجرای طرح ها هستند. رسیدن به یک نگاه مشترک و بهره مندی از ظرفیت بخش خصوصی برای توسعه است، اگر می خواهیم اتفاق خوبی در کشورمان بیافتد باید از مشارکت بخش خصوصی بهره مند شویم زیرا معتقدیم بخش خصوصی ضامن سرمایه های خود است. طرح تحول نظام سلامت در سال 93 در کشور، به عنوان یکی از طرح های دولت تدبیر و امید اجرا شد؛ شهرستان آستارا در این طرح شاهد چه تحولاتی بوده است؟ یکی از مهمترین اقدامات طرح جامع سلامت راه اندازی بیمارستان آستارا است که بالغ بر 60 میلیارد تومان بابت تجهیز و ساخت این بیمارستان هزینه شده است. فعالیت عمرانی این بیمارستان چندسالی متوقف شده بود که با روی کار آمدن دولت تدبیر و امید، فعالیت احداث آن آغاز شد و در سال 96 هم به بهره برداری رسید. البته همچنان به دلیل برخی تجهیزات و کمبود پزشک متخصص دچار مشکل است. سال گذشه کلنگ یک بیمارستان کوچک هم در بخش لوندویل به زمین خورده است؛ عملیات اجرایی آن امسال انجام می گیرد. در بحث توریست درمانی هم پایگاهی توسط میراث فرهنگی برای گردشگران جمهوری آذربایجان راه اندازی شده است. در مجموع شهرستان آستارا شاهد ارتقای شاخص ها در بخش زیرساختهای بهداشت و درمان است. اجتماعی شدن حوزه سلامت از جمله اهداف دولت بود که به عنوان اولین شهرستان در سطح استان و دومین شهرستان کشور در این راستا اقدام کردیم و مجموعه ای را به صورت پایلوت در نظر گرفتیم و در حال تجهیز آن هستیم. این طرح کمک می کند تا همه اقشار در بحث درمان ورود کرده و با اقدامات پیشگیرانه شاهد ارتقای سلامت در جامعه باشیم. شهرستان آستارا در کریدور شمال به جنوب نقش بسزایی ایفا می کند، یکی از تاکیدات رئیس جمهوری تکمیل این کریدور بوده، لطفا در خصوص افتتاح خط ریلی آستارا – آستارا بفرمایید. یکی از سیاستهای بسیار خوب راه اندازی خط ریلی مشترک آستارا- آستارا بوده که مراحل ریل گذاری از اسفند سال 95 شکل گرفت و در سال 96 شاهد افتتاح بخشی از بارانداز ریلی آن بودیم. این کریدور نقش حیاطی در بحث اقتصاد منطقه ای دارد. در شهرستان هم علاوه بر اینکه یک اشتغال موقت در حوزه اجرایی داریم، در آینده هم بخش مهمی از اشتغال شهرستان را به خود اختصاص می دهد.از کشورهای روسیه، آذربایجان و. شاهد حضور بارهای تجار هستیم و صادرات هم از این ریل انجام می گیرد. علاوه بر این بارانداز ریلی، شاهد تکمیل بندر ویژه اقتصادی آستارا هستیم؛ تنها بندری است که با همکاری بخش خصوصی اداره می شود. در همین امسال شاهد افتتاح حدود 100 میلیارد تومان تجهیزات و امکانات در این بندر بودیم. دو پروژه مذکور نقش مهمی در توسعه اقتصاد کشور، استان و شهرستان دارد؛ علاوه بر خط ترانزیت ریلی و بندری، خط ترانزیت خودرویی هم داریم که سالانه از این گذرهای مرزی شاهد صادرات و واردات هستیم. محورهای منتهی به آستارا همواره پرتردد است؛ به ویژه در منطقه حیران به عنوان نگین گیلان شاهد حضور مسافران زیادی است، چقدر تلاش کردید تا در زمینه راه ها هم بهبود نسبی حاصل شود؟ یکی از مشکلات اساسی شهرستان توسعه راه های ترانزیتی است که با توجه به حجم بالای تردد در حیران، اقدامات لازم جهت تعریض مسیر توسط راه و شهرسازی درحال انجام است؛ در این مسیر از یک سو به مرز متصل هستیم و محدودیت داریم از سوی دیگر در سمت دیگر مسیر کوه و منابع طبیعی قرار دارد که تعریض و اصلاح محیط، نیاز به زمان و تنویر افکار عمومی دارد. تلاش بر این بوده با هدف تامین منابع مصالح راه آهن که جز تعهدات ماست بتوانیم اقدامات دو منظوره انجام دهیم و هم راه تعریض می شود و هم مصالح تامین می شود. همزمان با بهره برداری کامل راه آهن این مسیر هم اصلاح و تعریض می شود. دکتر سالاری بخشنامه ای مبنی بر استفاده از جوانان و بانوان در مناصب مدیریتی صادر کرد. شهرستان آستارا در این زمینه چگونه از ظرفیت این نیروها بهره مند شد؟ تلاش ما بر این بوده در سطح دستگا ه های اجرایی با توجه به سیاستها و توانمندی افراد و منابع انسانی موجود از ظرفیت جوانان و بانوان استفاده کنیم، همچنین علاوه بر استفاده از ظرفیتهای موجود از مدیران بومی هم بهره گرفتیم. به عنوان فرمانداری با سبقه رسانه ای، چقدر تلاش کردید در شهرستان آستارا با همکاران رسانه ای خود تعامل داشته باشید؟ نگاه رسانه ای بسیار به من در بحث مدیریتی کمک کرد، شایدکسانی که در حوزه رسانه کار می کنند با ارتباط گسترده ای که با شخصیت ها و مدیران ارشد در سطح ملی و استانی دارند، خود به نوعی انتقال دهنده تجربیات هستند. اهالی رسانه چون دائما در حال رصد جامعه هستند، این رصد کردن جامعه سبب ارتقای آگاهی می شود و می توان با این اطلاعات برنامه ریزی های لازم را انجام داد؛ ارتباط بسیار مستمر با رسانه ها دارم و از طریق فضاهای اجتماعی با مردم در ارتباط هستم. اگر از فرماندار شهرستان آستارا و مجموعه تحت تصدی اش نقدی صورت گیرد، چه واکنشی خواهید داشت؟ انتقاد و نقد در واقع وظیفه هر کنش گری است، باید آستانه تحمل ها را بالا برد؛ از آنجایی که خودم به عنوان فعال رسانه ای همواره به دنبال نقد سازنده از اوضاع و عملکردها بودم، الان نیز در این جایگاه تلاش می کنیم آستانه تحملم را بیشتر کنم. چون اگر نتوانیم آستانه تحمل را بالا ببریم امکان دارد دچار چالش شویم. پس تدبیر لازم با حوصله و صبر میسر می شود. وظیفه داریم به خوبی به مردم اطلاع رسانی کنیم و از نقد آنها بهره مند شویم. و سخن آخر. یکی از مباحث جدی که در شهرستان آستارا داشتیم، اینکه بتوانیم بخش عمده ای از مشکلات را با حضور نهاد های مدنی اجتماعی و سیاسی سازماندهی کنیم. پیش از حضور من در این شهرستان هیچ تشکل و سازمان مردم نهادی فعالیت نداشت اما در طی یک سال اخیر بالغ بر 8 جلسه با حضور سازمان های مردم نهاد برگزار کردیم؛مجوز فعالیت برای 8 سازمان مردم نهاد در این شهرستان صادر شد و 5 نهاد هم از طریق ورزش و جوانان مجوز گرفتند. این جهش بسیار خوبی در بحث مشارکت طلبی اجتماعی است. هر 6 ماه یکبار با حضور همه گروه های مختلف عملکرد 6 ماهه را بیان می کنم و از برنامه های آینده باهدف مشارکت طلبی صحبت می کنیم. فضای عمومی آستارا یک فضای اعتمادی است و اعتماد عمومی نسبت به مجموعه حاکمیتی فرمانداری جلب شده و این بخاطر قابل دسترس بودن من و همکارانم برای آحاد مردم است. دیدار و مشورت با خانواده شهدا و ملاقات با جامعه ایثارگران در دستور کار قرار دارد. تلاش داریم از ظرفیت های مردم در حوزه مشارکت اجتماعی بهره مند شویم.
درآمد نفتی ایران امسال ۸ برابر شد
اجازه نمی دهیم هیچ طرفی امنیت ملی کشور را هدف قرار دهد
اتحاد مسلمانان نه یک تاکتیک بلکه راهبرد و استراتژی اساسی است
رشد 70 درصدی پرتفوی بیمه سرمد در نیمه نخست سال 1401
آغار لیگ برتر تنیس کشور با حضور بیمه سرمد
بزرگداشت شاعر بلندآوازه گیلانی با حضور سهیل محمودی در بیمه سرمد
واکنش اولیانوف به اظهارات مشاور تیم مذاکره کننده ایران
جرائمی که به آرامش روانی مردم صدمه میزند باید در نهایت سرعت و دقت رسیدگی شود
همکاری دفتر بازرسی ریاست جمهوری و وزارت اطلاعات در برخورد با مدیران فاسد دستگاه اجرایی
یک پیشنهاد بیمه ای برای مدیران ساختمان های مسکونی و تجاری
گسترش چتر خدمات بیمه ای سرمد برای هتل ها
تراز عملیاتی بانک ملی چگونه مثبت شد؟
محصول نوآورانه بیمه سرمد برای دارندگان خودروهای سواری
آماده ایم در سریع ترین زمان تولید نفت خام خود را به سطح پیش از تحریم ها برگردانیم
مراسم عزاداری محرم با حضور رهبر انقلاب برگزار می شود
آمارخودروهای سرقت شده در سال ۱۴۰۱ / آخرین وضعیت استرداد سارقان فراری بانک ملی به کشور
بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم
تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در اقتصاد پرتلاطم امروز، یکی از سخت‌ترین کارها است. انتخاب بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم، تفاوت زیادی با سرمایه‌گذاری در زمان رکود دارد. نوسانات اقتصادی، تحریم‌ها، نرخ دلار و ارز پارامترهایی است که سرمایه‌گذاری در زمان تورم را دستخوش تغییر می‌کند. نظریه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در زمان تورم وجود دارد. باهم در این مقاله، بهترین روش سرمایه‌گذاری در زمان تورم را بررسی می‌کنیم.
تورم چیست:
تورم یا Inflation به افزایش قیمت‌ها در بازه زمانی مشخص و معین گفته می‌شود. همین افزایش بی‌رویه قیمت‌هاست که باعث کاهش قدرت خرید مردم می‌شود. وقتی افزایش قیمت‌ها بدون پشتوانه و برنامه‌ریزی صورت می‌گیرد، تعادل میانه تقاضای محصولات با نقدینگی موجود در بازار برهم ریخته و باعث کاهش قدرت خرید مردم می‌شود. علاوه بر آن تورم باعث کاهش ارزش پول ملی شده و قدرت خرید خانواده‌ها را نیز نسبت به قبل کم و کمتر می‌کند.
3 استراتژی مهم برای سرمایه‌گذاری:
قبل از آنکه برای سرمایه‌گذاری تصمیم بگیرید باید بدانید دیدگاه شما نسبت به سرمایه‌گذاری چیست؟ از کدام استراتژی و برنامه استفاده می‌کنید؟ متغیرهای بسیاری در سطح کشور و جهان وجود دارند که بر میزان بازدهی سرمایه تأثیر مستقیم دارند.
- استراتژی شما سرمایه‌گذاری درازمدت است یا کوتاه‌مدت!
- میزان نقدینگی و حجم سرمایه شما تا چه سقفی است؟
- نکته مهم دیگر در مورد سرمایه‌گذاری، زمان مناسب است.
پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری! مسئله این است:
تورم چنان بر زندگی ما سایه انداخته که همیشه باید نگران فردا باشیم و اضطراب افزایش هزینه‌ها در سال آینده را داشته باشیم. برای تأمین هزینه‌ها نیازمند این هستیم که برای آینده برنامه‌ریزی کنیم پس‌انداز کردن پول
کار بهتری است یا سرمایه گداری.
بهترین سرمایه‌گذاری در دوران رکود:
در دوران رکود به خاطر آنکه هزینه‌ها کاهش پیدا می‌کند، قدرت پس‌انداز افراد بیشتر می‌شود، بنابراین بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری دوران رکود است. هر چند در این دوران می‌توانید کالاهای مصرفی و ضروری خود را نیز خریداری کنید، چون قیمت کالاها در دوران تورم بالاتر می‌رود.
در دوران رکود، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه بیشتر توصیه می‌شود.
پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری
بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم:
برای حفظ ارزش پول و دارایی در برابر تورم، بهترین کار سرمایه‌گذاری است؛ اما سؤال اینجا است که بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم چیست؟
گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در زمان تورم وجود دارد.
- سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
- سرمایه‌گذاری در بانک
- سرمایه‌گذاری بر روی ارز و دلار
- سرمایه‌گذاری سکه و طلا
- سرمایه‌گذاری در بازار سهام و سرمایه
- سرمایه‌گذاری و خرید خودرو
- سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه
هرکدام از موارد بالا دارای مزایا و معایبی است که با تفصیل با هرکدام آشنا می‌شویم.
چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن:
از گذشته‌های دور پدربزرگ‌های ما بر این عقیده بودند که زمین و مسکن باعث حرکت انسان می‌شود. از سوی دیگر زمین یا خانه مسکونی جزو نیازهای اساسی و حیاتی هر انسان است. به اعتقاد بسیاری از اقتصادان ها بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم، بازار مسکن است. چون مسکن کالایی مصرفی بوده و قیمت آن در طول زمان افزایش پیدا می‌کند. اما سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نیز مزایا و معایبی دارد.
مزایای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
- ریسک پایینی برای حفظ سرمایه دارد.
- مسکن درآمدزا بوده و مالک با اجاره دادن میتواند از آن کسب درآمد کند.
- قیمت آن به مرور رشد می‌کند.
معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
- سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نوعی سرمایه‌گذاری بلندمدت است که در کوتاه‌مدت به ثمر نمی‌رسد.
- اگر مسکن خالی باشد مشمول مالیات می‌شود.
- نقد شوندگی پایینی دارد.
- برای ورود به بازار مسکن نیازمند سرمایه کلانی هستید.
چگونگی سرمایه‌گذاری در بانک:
سرمایه‌گذاری در بانک امن‌ترین و کم‌خطرترین نوع سرمایه‌گذاری است. بسیاری از ایرانیان بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم را سرمایه‌گذاری در بانک می‌دانند. چون با سپرده‌گذاری در بانک می‌توانند به صورت ماهانه سود دریافت کنند. سرمایه‌گذاری در بانک ریسک پایینی دارد ضمن آنکه سرمایه اولیه نیز برای شما حفظ می‌شود. این روش برای افرادی که ریسک‌پذیری پایینی دارند بسیار مناسب است.
مزایای سرمایه‌گذاری در بانک:
- سرمایه‌گذاری با ریسک بسیار پایینی است.
- ضمن حفظ سرمایه امکان دریافت سود ماهانه دارد.
- سودآوری تضمینی و قطعی دارد.
- ازنظر زمانی قابل تنظیم در دوره‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت است.
معایب سرمایه‌گذاری در بانک:
- با سرمایه‌گذاری در یک بانک دیگر امکان انتقال آن را به بانک دیگری ندارید.
- سپرده‌های کوتاه‌مدت شامل سود کمتری می‌شود و جزو منابع ارزان‌قیمت است.
- در سپرده‌های بلندمدت تا پایان زمان مقرر اجازه انتقال و برداشت سرمایه را ندارید.
- میزان سود پرداختی توسط بانک‌ها با توجه به شرایط تورم بسیار پایین است.
نکته مهم: با توجه به نرخ تورم ۳۰ درصدی بهره که از سوی بانک‌ها به سپرده‌گذاران داده می‌شود نمی‌تواند ارزش پول آنان در برابر تورم حفظ کرده و آنها را دچار ضرر و زیان می‌کند.
چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار:
در ایران سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار طرفداران خاصی دارد و سرمایه‌گذاران ایرانی از گذشته به این حوزه از سرمایه‌گذاری علاقه‌مند بوده‌اند. سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار نیز مزایا و معایب خاصی دارد.
معایب سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار
- ریسک بسیار بالایی دارد.
- شفافیت معاملات بسیار پایین است.
- فعالیت در بازار ارز و دلار نوعی فعالیت در بازار سیاه محسوب می‌شود.
- سرمایه‌گذاری پایدار نیست که بتوان روی آن حساب باز کرد.
- اتفاقات و حوادث دنیا داخل کشور تأثیر زیادی بر روی نوسانات آن دارد.
- قابل پیش‌بینی نیست.
چگونگی سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها:
صندوق‌های سرمایه‌گذاری به چند دسته تقسیم می‌شوند:
- صندوق سرمایه‌گذاری سهامی
- صندوق با درآمد ثابت
- صندوق سرمایه‌گذاری مختلط
هر کدام از این صندوق‌ها و شرایط ریسک و بازدهی متفاوتی دارند.
صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت از اوراق قرضه و سپرده‌های بانکی به وجود آمده است. سرمایه‌گذاری در این نوع صندوق برای کسانی که به دنبال سود متوسط هستند، گزینه مناسبی است. سرمایه‌گذاری در صندوق سهامی را کسانی انتخاب می‌کنند که ریسک‌پذیری بالایی دارند و علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری درست و اصولی در بازار سهام هستند.
صندوق‌های سهامی از افراد متخصصی تشکیل‌شده است که سرمایه و دارایی افراد را مدیریت می‌کنند و بهترین بازار بورس را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. سرمایه‌گذاری در صندوق مختلط نیز برای افرادی که خواهان ریسک متوسط با بازدهی بیشتر هستند مناسب است. چون این صندوق سپرده‌های افراد را به‌صورت مختلط سرمایه‌گذاری کرده که خطر کمتر و بازدهی بیشتری دارد.
سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها
سرمایه‌گذاری و خرید خودرو:
در کشورهای توسعه‌یافته دنیا خود را نیز کالای سرمایه به شمار می‌آورند. با یک حساب سرانگشتی و محاسبه قیمت خودرو در چند سال قبل می‌توانید متوجه افزایش سرمایه‌گذاری در این بخش شوید.
معایب سرمایه‌گذاری در بازار خودرو:
- محدودیت در خرید
- قیمت بالا
- شرایط خرید خودرو از کارخانه
- هزینه نگهداری
- تعمیرات
- بیمه
- ریسک پیشرفت تکنولوژی
- وضعیت واردات خودرو نیز ابن بازار را دستخوش تغییرات زیادی می‌کند.
- ضمن آنکه خودرو نقد شوندگی کمتری نسبت به طلا و سکه دارد.
سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه:
سکه و طلا زیورآلات موردعلاقه خانم‌ها است که هنوز هم ازنظر بسیاری از مردم بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم محسوب می‌شود. بسیاری از مردم بر این عقیده هستند که طلا همیشه ارزشمند بوده و هیچ‌گاه ارزش خود را از دست نمی‌دهد.
مزایای سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه:
- طلا سوددهی خوبی دارد.
- نقد شوندگی بالایی دارد.
- هنگام خریدوفروش هزینه جابجایی با آگاهی و کارگزاری ندارد.
- محدودیت زمانی ندارد.
- هر زمانی می‌توانید آن را خریدوفروش کنید.
معایب سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه:
- وابستگی زیادی به نرخ دلار دارد.
- با توجه به نوسانات قیمت طلا در جهان دچار نوسان می‌شود.
- امکان تقلب و ریسک در عیار و وزن آن وجود دارد.
سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه:
منظور از بازار سرمایه، همان سهام و بورس است که از جمله بهترین سرمایه‌گذاری در دوران تورم به شمار می‌رود. در چند سال اخیر به دلایل زیر سرمایه‌گذاری در این بازار با سوددهی بالایی همراه بود.
- افزایش نرخ ارز
- حمایت‌های دولت
- ارائه عرضه اولیه
- واگذاری و فروش سهام‌های دولتی به بازار
بازار بورس ایران در سال 1398 و ابتدای سال 99 دارای رکودی بی‌نظیر و بازدهی فوق‌العاده‌ای بود که رشد بسیار چشمگیری داشت. افزایش نرخ ارز نیز در جذب نقدینگی‌های مردم در بازار سهام تأثیر زیادی داشت. در اواخر سال 1399 و 1400 این جریان ادامه خوبی نداشت و به سمت سراشیبی و رکود تغییر مسیر داد. به دنبال این رکود بسیاری از سرمایه‌گذاران پول‌های خود را از این بازار خارج کردند.
مزایای سرمایه‌گذاری در بازار بورس:
- برای سرمایه‌گذاری در بازار آگاهی در مسیر سرمایه گذاری بورس نیاز به سرمایه زیاد و سنگینی ندارید.
- امکان نقدینگی بالایی دارد.
- شفافیت سرمایه‌گذاری بالاست
- از سرمایه می‌توان در برابر نوسانات محافظت کرد.
- در صوت افزایش قیمت‌ها به راحتی قابل خرید و فروش است.
- امکان پرداخت سود نقدی به سهامداران پس از برگزاری مجمع وجود دارد.
- سود سهام معاف از مالیات است.
معایب سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه:
- ریسک بسیار بالایی دارد.
- نیازمند به اطلاعات، علم و دانش کافی از بازار بورس و جریان‌های فعال داخلی است.
سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه:
اسناد خزانه و اوراق مشارکت دولت و اوراق قرضه، سهام دولتی هستند که سرمایه‌گذاری کمتری در آنها صورت می‌گیرد و ریسک بسیار پایین‌تری دارند.
مزایای سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه:
- سود تضمین‌شده دارد.
- سود اوراق قرضه از سپرده‌های بانکی بیشتر است.
سرمایه‌گذاری در صندوق طلا:
کسانی که می‌خواهند طلا داشته باشند اما پول کافی برای خرید سکه یا قطعات طلا را ندارند و یا کسانی که توان خرید طلا را دارند اما نگران نگهداری آن هستند می‌توانند در صندوق سرمایه‌گذاری طلا برنامه‌ریزی کنند این صندوق بهترین گزینه برای افرادی است که می‌خواهند برای طلا طرح گذاری کنم صندوق بافتنی برای اوراق مشتقه طلاست و افراد با هر مبلغی می‌توانند چند گرم طلا خریده و در این صندوق سرمایه‌گذاری نمایند.
بهترین سرمایه‌گذاری در سال 1400:
در سال ۱۴۰۰ نیز استراتژی سرمایه‌گذاری تفاوت چندانی با سال‌های گذشته ندارد، اما نکته‌ای که لازم است بدانید این است که در سال ۱۴۰۰ دیگر روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری، چندان پاسخگوی تورم نیست و باید به دنبال روش‌های دیگر سرمایه‌گذاری باشید.
هنوز برخی سرمایه‌گذاری در زمینهٔ سکه و طلا را ترجیح می‌دهند که به خاطر در معرض خطر سرقت بودن چندان روش مناسبی نیست.
سرمایه‌گذاری در بازار سهام نیز به دلیل عدم دانش ممکن است با شکست مواجه شود.
برخی نیز به سرمایه‌گذاری در بانک و سپرده‌های بلندمدت و کوتاه‌مدت علاقه‌مند هستند که حساب‌های بانکی نیز به خاطر سود حداقل‌های پاسخگویی تورم نیست.
بهترین روش سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۰ صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند. سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها چون نوعی سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است باعث حفظ ارزش پول درگذر زمان و در برابر تورم می‌شود
ضمن آنکه در بازه زمانی ۳ تا ۵ سال بهترین بازدهی را در میان سایر گزینه‌ها دارد.
تحریم و اثرات آن بر سرمایه‌گذاری:
تحریم به معنای محروم کردن کشور از تبادل کالا، خدمات و غیره با کشورهای دیگر است. تحریم اقتصادی مخرب‌ترین نوع تحریم است که مبادلات اقتصادی کشور با جهان‌بین الملل را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
کشورهایی که در تحریم اقتصادی هستند مشکلات تبادل مشکلات زیادی درزمینه اقتصادی دارند از جمله تبادل داده و انرژی کمک‌های انسانی و غیره که آثار مستقیم و غیرمستقیم زیادی به بدنه اقتصاد کشور وارد می‌کند.
بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تحریم:
کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری متناسب با نوسانات اقتصادی و شرایط تحریم هستند باید به دنبال فرصتی باشند که این شرایط را داشته باشد:
فرصت‌های سرمایه‌گذاری با ریسک و آسیب کمتر را دنبال کنند.
درزمینهٔ‌ای سرمایه‌گذاری کنند که ضمن حفظ قدرت خریدبازدهی مناسبی داشته باشد.
موسسه مشاوران شما را به خواندن مقاله پیگیری و استعلام کد اقتصادی دعوت می نماید.
اثر تسهیلات بانک مسکن در تغییر فاز رونق
یک صاحب نظر بخش مسکن اعلام کرد: تسهیلات بانک مسکن سهم مهمی در ایجاد تحرک کنونی در بازار مسکن داشته است.
فخرالدین زاوه کارشناس اقتصادی و عضو پژوهشکده اقتصاد مسکن در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، در تشریح وضعیت چند سال اخیر بازار و چشم انداز آن در سال آتی با تاکید بر آنکه اصالت در اقتصاد با تقاضا است، اظهار کرد: تعمیق رکود اخیر بازار مسکن در وهله نخست ناشی از کاهش قدرت خرید خانوارها بود. اما به نظر می‌رسد تسهیلات بانک مسکن سهم مهمی در ایجاد تحرک کنونی در بازار مسکن داشته است. نسبت پایین تسهیلات به بهای مسکن و ورود محتاطانه سایر بانک‌ها به حوزه تسهیلات رهنی، بدان معناست که بخش مهمی از استفاده‌کنندگان از منابع بانکی، به دنبال واحدهای کوچک و ارزان هستند؛ پدیده‌ای که با پایین ماندن قدرت خرید در سال‌های اخیر تشدید نیز شده است.
وی ادامه داد: این در حالی است که آمارها نشان می دهد در سمت عرضه سازندگان در سال‌های اخیر تمایل به ساخت واحدهای نسبتا بزرگ داشته‌اند. این عدم تطابق میان عرضه و تقاضا زنگ خطری برای بازار مسکن است. بنابراین خانه‌های کوچک سریع‌تر به فروش می‌رسند و نقطه شروع جهش قیمتی از خانه‌های کم متراژ خواهد بود. در مقابل به نظر نمی‌رسد حتی در صورت ورود سوداگران به بازار، در بخش واحدهای بزرگ متراژ، مشکلی برای پاسخگویی به تقاضا داشته باشد، بنابراین احتمال جهش قیمتی در این بخش از بازار کم تر است. این امر انگیزه سوداگران و همچنین سرمایه‌گذاران را برای ورود به این بخش کاهش می‌دهد.
این صاحبنظر اقتصادی با تاکید بر اینکه سیاست پولی دولت در سال های اخیر انقباضی نبوده است، اظهار کرد: اما این سیاستها در اثر ضعف قدرت خرید متوسط جامعه و وضعیت نظام بانکی، منجر به تورم چندانی نشده است. نرخ‌های سود بسیار بالا و نامتناسب با شرایط بخش حقیقی اقتصاد در سال‌های اخیر –که هم اکنون در قالب گواهی سپرده با سود بیست درصد دوباره سر برآورده است- منجر به آن شد که در اغلب این دوران اشخاص منابع خود را به امید کسب سود بدون دردسر در بانک‌ها و سایر موسسات مالی سپرده‌گذاری کنند.
زاوه در عین حال تصریح کرد: در هر صورت حجم قابل توجهی از منابع پولی مترصد فرصت است تا به سمت بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی نظیر ارز، طلا، و از جمله مسکن سرازیر شود. در شرایط کنونی، این نرخ‌ها دست‌کم از دو مسیر به اقتصاد مسکن ضربه میزند: نخست، برخی مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران، سرمایه‌گذاری یا خرید ملک را با نرخ‌های سود موجود، اقتصادی نمی‌دانند. مسیر دیگری که این نرخ‌های بالا به بازار مسکن ضربه میزند، کاهش فعالیت در سایر بخش‌های اقتصادی کشور است. عدم سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌های اقتصاد به معنای بالا نرفتن درآمد و عدم تقویت قدرت خرید جامعه است و تأثیر منفی بر تقاضای مصرفی می‌گذارد.
وی با اشاره به مجموعه اقدامات اقتصادی دولت، افزود: به عنوان مثال تداوم وضعیت یارانه‌های نقدی و پرداخت یارانه‌های گزاف به حامل‌های انرژی، نحوه مواجهه با افزایش نرخ ارز، کمیت و کیفیت تخصیص منابع مالی به طرح‌های عمرانی، فشار برای اخذ عوارض و مالیات از بخش خصوصی کم رمق به جای تشویق فعالیت مولد و تسهیل شرایط کسب و کار، سر برآوردن دوباره نرخ‌های بهره بالا –که امکان فعالیت مولد اقتصادی و همچنین موفقیت عرضه محصولات مالی بلند مدت را دشوار می‌سازد- و درمجموع تکرار سیاست‌هایی که منجر به ایجاد شرایط اقتصادی نامناسب کنونی شده‌اند، امیدها را به بهبود اساسی اقتصاد و استفاده از ظرفیتهای تقاضای مصرفی برای رونق پایدار بازار مسکن، کم رنگ می‌سازد و همچون گذشته برای رونق ناپایدار در سال آینده باید چشم به بازار غیرقابل پیش‌بینی نفت دوخت. البته از آن جا که افزایش شدید قیمت در این بازار چندان محتمل به نظر نمی‌رسد، احتمال وقوع این سناریو نیز بسیار اندک ارزیابی می‌شود.
این اقتصاددان همچنین به احتمال کاهش سطح فعالیت ها در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: ممکن است در اثر افزایش نسبی قیمت مسکن و خروج برخی واحدهای ریزمتراژ (و خریداران آنها) از بازار، سطح فعالیت در بازار افول کند. اما چنان‌چه قدرت خرید متقاضیان به میزان کافی تقویت شود، سطح فعالیت بازار میتواند حول و حوش مقدار کنونی باقی بماند، هر چند افزایش قیمت‌ها ناگزیر به نظر می‌رسد، زیرا در تحولات اخیر بازار، بخشی از واحدهایی که در قیمت‌های به نسبت پایین‌تر عرضه شده بودند پس از فروش به متقاضی مصرفی، از بازار خارج شده‌اند، همچنین هزینه‌های تولید در اثر تورم عمومی و افزایش بهای عوامل تولید افزایش یافته است.
به گفته وی محتمل‌ترین سناریو در بازار مسکن، فرود آرامی (soft landing) است که همراه با ثبات یا کاهش نسبی تعداد معاملات، و افزایش بهای ملک در حد اندکی فراتر از تورم باشد. محتمل‌ترین سناریوی بعدی آن است که سطح فعالیت بازار در اثر شوک‌های منفی–به ویژه تحت تأثیر سیاستهای ناصواب پولی، بانکی و ارزی- به طور محسوسی کاهش یابد؛ گزینه تحریک و جهش قیمتی شدید نامحتمل‌ترین گزینه است، هر چند اعمال سیاستهای نامناسب میتواند با تشویق سوداگری در این بازار به افزایش بهای ملک دامن زند.
زاوه در پایان تاکید کرد: در ماه‌های اخیر ورود خانه اولی‌ها به بازار با تسهیلات تک نرخی صندوق یکم نقش بسزایی در رونق معاملات خرید مسکن داشته است.
اقامت بلغارستان
در سال ۲۰۰۹ پس از اقدامات قانونی، دولت بلغارستان برنامۀ سرمایه گذاری برای اقامت و تابعیت در بلغارستان با هدف جذب سرمایه گذاران خارجی و بهره‌مندی اقتصادی در آن کشور، تأسیس کرد. بر اساس این برنامه، سرمایه گذاران خارجی و خانواده اشان می‌توانند پس از پرداخت مبلغ تعیین شده ای به عنوان سرمایه اقامت دائم بلغارستان را به دست آورده و واجد شرایط شهروندی بلغارستان شوند.
عضویت اخیر این کشور در اتحادیه اروپا از مهمترین نکاتی است که شهروندی بلغارستان و داشتن پاسپورت بلغارستان را ارزشمند می‌سازد،. این بدان معنی است که شهروندان بلغارستان با داشتن پاسپورت بلغاری می‌توانند در هر کشور عضو اتحادیه اروپا که تمایل دارند تحصیل، کار و حتی زندگی کنند.
اقامت دائم بلغارستان :
شرایط و مزایای اخذ اقامت بلغارستان و شهروندی کشور بلغارستان :
سرعت بالای پردازش پرونده‌های اخذ اقامت و شهروندی کشور بلغارستان (از آغاز تا پایان کار ۷ تا ۹ ماه به طول می‌انجامد)
عدم نیاز به حضور فیزیکی متقاضی در کشور بلغارستان برای اخذ اقامت بلغارستان
امکان رفت و آمد و زندگی و تحصیل در تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا
دسترسی به آموزش و تحصیلات رایگان در سراسر اتحادیه اروپا
دسترسی به بیمه بهداشتی رایگان در بلغارستان و اتحادیه اروپا
امکان سفر بدون ویزا به آمریکا و کانادا
اقامت بلغارستان از طریق سرمایه گذاری:
گزینه سرمایه گذاری جهت اقامت دائم بلغارستان باعث دریافت تابعیت سریع می باشد. در برنامه سرمایه گذاری کشور بلغارستان، متقاضی با پرداخت وجه به مبلغ ١٨٠٠٠٠ یورو (بدون برگشت) اقامت دائم کشور بلغارستان را برای خود و تمام خانواده اخذ می‌کند. این مرحله از ابتدا تا پایان ۷ تا ۹ ماه بطول می‌انجامد. پس از پایان این مرحله متقاضیان به همراه خانواده و در صورت تمایل می‌توانند به بلغارستان رفته و در آنجا به کار، تحصیل و زندگی بپردازند.
سرمایه گذاری کامل :
متقاضی که این گزینه را انتخاب می کند باید 1 میلیون یورو را در برنامه سرمایه گذاری بلغارستان به صورت اوراق قرضه دولتی برای یک دوره سرمایه گذاری 5 ساله و بدون نیاز به پرداخت بیشتر ، سپرده گذاری کند. در پایان این دوره ، کل 1 میلیون یورو برنامه سرمایه گذاری بلغارستان بدون هیچ گونه بهره متعلقه بازگردانده می شود. سرمایه گذاری به طور کامل توسط اوراق قرضه دولتی تضمین می شود.
سرمایه گذاری با تامین اعتبار :
متقاضیان می توانند با انتخاب تامین بودجه برای سرمایه گذاری مورد نیاز از طریق یک بانک اروپایی نسبت بدهی به دارایی خالص سرمایه خود را بهبود ببخشند. گزینه های تامین اعتبار برای متقاضیان واجد شرایط مهیا هستند. برای شرکت کنندگان در برنامه تابعیت ، مسیر هموار تحت یک فرآیند سریع بررسی می شود.
مسیر سریع برای تابعیت :
گزینه مسیر سریع به سرمایه گذاران این امکان را می دهد تا با دو برابر کردن سرمایه خود برای تابعیت درخواست بدهند.
نیازمندی های این گزینه از قرار زیر هستند:
1-داشتن حداقل یک سال وضعیت اقامت دائمی
2-دو برابر کردن سرمایه با قرار دادن 512000 یورو در اوراق قرضه دولتی یا شعبه مرکزی یک شرکت بلغاری که یک پروژه سرمایه گذاری اولویتی را انجام می دهد ( به شکلی که در قانون ارتقای سرمایه گذاری تعریف شده است) حفظ سرمایه گذاری ثانویه به مدت یک دوره دو ساله
متقاضی اقامت بلغارستان میتواند مبلغ 1 میلیون لو بلغاری (حدود 512000 یورو) را به مدت 5 سال برای خرید اوراق قرضه دولتی سرمایه گذاری کند. در پایان این دوره، کل این مبلغ (بدون بهره) به وی برگشت داده خواهد شد. سرمایه گذاری متقاضی به طور کامل توسط دولت بلغارستان تضمین خواهد شد. همچنین متقاضی اقامت بلغارستان می تواند مبلغ مذکور را از طریق یک بانک اروپایی واریز کند. هزینه رسیدگی به ازای هر زوج 25000 یورو و به ازای هر فرزند زیر 18 سال، 2500 یورو خواهد بود.
شرایط لازم برای سرمایه گذاری در بلغارستان و اخذ اقامت بلغارستان
متقاضی اقامت بلغارستان نباید اقامت هیچ یک از کشورهای عضو اتحادیه اروپا را داشته باشد.
متقاضی اقامت بلغارستان به سرمایه گذاری معادل 511,292 یورو و یا پرداخت 180,000 یورو به طور بلاعوض به بانک ها به عنوان بهره نیاز دارد .
سرمایه گذاری کامل باید با روش های قانونی، در اوراق قرضه دولتی برای مدت ۵ سال باشد.
منشا ثروت متقاضی اقامت بلغارستان اثبات شود.
توافق نامه سرمایه گذاری به وسیله کنسول دولت بلغارستان تأیید گردد.
شرایط عمومی برای سرمایه گذاری در بلغارستان
داشتن حداقل سن 18 سال
اثبات قانونی بودن دارایی‌های به‌دست آمده و منشأ آن
داشتن دو سفر به این کشور در طول پروسه جهت انجام دادن کارهای قانونی
اثبات برخورداری از سلامت کامل جسمی
اثبات نداشتن هرگونه سابقه کیفری
اخذ اقامت زیر در حوزه فعالیت موسسه ی حقوقی سام نیست فقط جهت آگاهی متقاضی میباشد .
اخذ اقامت بلغارستان از طریق ازدواج
در خصوص ازدواج با تبعه بلغارستان یکی از مراحلی که از حساسیت بالایی در زمان مصاحبه برخوردار است (در سفارت و یا کنسولگری) سوالاتی است که از متقاضی ازدواج پرسیده می شود . مانند :
خلاصه ای از زندگی آگاهی در مسیر سرمایه گذاری متقاضی ، از ابتدای تولد ، دوران تحصیلی ، وضعیت شغلی ، سطح درآمد ، تحصیلات از دبستان تا دوران دانشگاه و …..
در صورتی که ، سابقا متقاضی اقامت بلغارستان همسری داشته است ، بایستی حتما به ان اشاره نماید.
زمان آشنایی با همسر و مدارکی که جهت اثبات دوران نامزدی و ازدواج و آشنایی شان باید ارائه دهد.
اثبات تمکن مالی متقاضی اقامت بلغارستان.
اثبات مدرک جهت نشان دادن محلی مناسب جهت اسکان زوجین.
آیا متقاضی اقامت بلغارستان به زبان بلغارستانی یا انگلیسی آشنایی دارد ( بدین معنا تبعه خارجی که قصد ازدواج با یک تبعه بلغارستان را دارد ، نشان دهد که آگاهی و آشنایی به زبان بلغارستانی دارد و می تواند با همسر آینده خود به راحتی تعامل و ارتباط برقرار نماید).
اطلاعاتی در خصوص اینکه ، دوران آشنایی متقاضیان تبعه خارجی با تبعه بلغارستان چگونه می گذرد.
شغل و میزان درآمدشان.
محلی سکونتی که زوجین ، برای زندگی با یکدیگر در نظر گرفته اند .
در صورتی که فیلم و عکس و محتوی چت و مکالمات خصوصی متقاضیان ازدواج با یکدیگر موجود باشد ، بایستی ارائه گردد و همچنین اگر در این مدت اگر با یکدیگر سفری رفته باشند و رفت و آمد خانوادگی داشته باشند ، مدارک خود را تقدیم نمایند.
پس از اینکه مصاحبه در سفارت بلغارستان از متقاضیان ازدواج با یکدیگر انجام گردید و رابطه فی مابین آنها جهت ازدواج اثبات گردید ، ویزای بلغارستان به مدت زمان دو سال ، به آنها ارائه خواهد گردید.
درباره ی بلغارستان
بلغارستان کشوری در جنوب شرقی اروپاست. پایتخت این کشور شهر صوفیه است. جمعیت این کشور بالغ بر ۷٬۳۶۴٬۵۷۰ (در سال ۲۰۱۱ میلادی) نفر است که هر ساله ۱٪ از آن کاسته می‌شود. بلغارستان بیشترین رشد منفی جمعیت را در جهان دارد.
زبان رسمی این کشور بلغاری و واحد پول آن لِف است. حدود ۸۵ درصد از مردم آن بلغاری‌تبار و بقیه بیشتر ترک و کولی هستند. بلغارستان ۱۱۰٬۹۹۴ کیلومتر مربع مساحت دارد و چهاردهمین کشور بزرگ در اروپا است.
بلغارستان در سال ۲۰۰۴ به عضویت سازمان پیمان آتلانتیک شمالی (ناتو) درآمد و در سال ۲۰۰۵ اتحادیه اروپا، درخواست عضویت بلغارستان را در این اتحادیه پذیرفت و روز عضویت این کشور در اتحادیه اروپا را ۱ ژانویه ۲۰۰۷ اعلام کرد. در شمال این کشور جمهوری رومانی با ۶۰۸ کیلومتر مرز مشترک قرار دارد. در غرب با جمهوری پیشین یوگوسلاوی (صربستان با طول مرز ۳۱۸ کیلومتر و مقدونیه با مرز مشترک ۱۴۸ کیلومتری) همجوار میباشد. در جنوب با کشور یونان (۴۹۸ کیلومتر) و ترکیه (۲۴۰ کیلومتر) هم‌مرز است. در خاور این جمهوری دریای سیاه قرار دارد.
دو رشته کوه مهم بلغارستان را فرا گرفته است، یکی رشته کوه‌های بالکان که شمال و مرکز این کشور را در بر گرفته و دیگری رشته‌کوه‌های ردوپه که باختر و جنوب کشور را شامل می‌شود، از دیگر رشته‌کوه‌های بلغارستان می‌توان به ریلا و پیرین اشاره کرد.
کوه‌های بالکان از شرق تا غرب و مرکز بلغارستان می‌گذرد. در شمال، تپه‌های کم‌ارتفاع به رود دانوب متمایل است. در جنوب، منطقه‌ای از زمین‌های پست کوه‌های بالکان را از گرانکوهی بلند و چین‌دار که بلندترین قله بلغارستان در آن است جدا می‌کند. بلندترین نقطه این کشور قله مُصَلّی با ۲۹۲۵ متر ارتفاع است که در ارتفاعات ریلا در غرب بلغارستان واقع شده است.
شمال کشور تابستان های گرم و زمستان های سرد دارد، در حالی که جنوب شرق از آب و هوای مدیترانه‌ای برخوردار است. بیشتر اقلیم بلغارستان دارای آب و هوای سرد و کوهستانی است و نواحی ساحلی دریای سیاه نیز آب و هوایی معتدل و مرطوب دارد. مهمترین رود ماریتسا نام دارد که از رشته کوه های ردوپه در باختر بلغارستان سرچشمه گرفته و با گذر از مناطق مرکزی کشور، راه جنوب را در پیش گرفته و وارد ترکیه می‌شود و سپس به دریای اژه می‌ریزد. رود دیگر دانوب نام دارد که در شمال بلغارستان جریان دارد. از مهمترین شهرهای بلغارستان می‌توان به پلوودیف ۳۵۰ هزار نفر، وارنا ۳۱۵ هزار نفر، بورگاس ۱۹۰ هزار نفر و روسه ۱۶۰ هزار نفر اشاره کرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان با ما تماس حاصل فرمایید.
سوالات متداول
می توان گفت آسان ترین و کم هزینه ترین روش برای مهاجرت به بلغارستان از طریق اقامت کاری می باشد.
بله، دانشجویان می توانند در مقاطع و رشته های مختلف در این کشور به زبان انگلیسی تحصیل نمایند.
در صورتی که پیشنهاد شغلی از این کشور داشته باشید می توانید ویزای کار را اخذ کنید.
هزینه های تخمین زده شده ماهیانه برای یک خانواده چهار نفره: 4.494 یورو (بدون اجاره).
هزینه های ماهانه برای یک فرد مجرد: 429 یورو (بدون اجاره).
نگاه مثبت سرمایه گذاران آلمانی برای سرمایه گذاری در ایران/ کریدور نستراک مسیری مناسب به منظور گسترش تبادلات تجاری و همکاری های اقتصادی اروپا و آسیا/اهداف بنادر منطقه آزاد انزلی به اهداف و برنامه های شمال آلمان نزدیک است
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا، هیات عالی تجاری و اقتصادی ایالت های شمال آلمان از زیر ساخت های منطقه و توانمندیهای صنعتی و تجاری بازدید کردند و با مهندس رضا مسرور رییس هیات مدیره و مدیرعامل سازمان منطقه آزاد انزلی دیدار کردند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا، هیات عالی تجاری و اقتصادی ایالت های شمال آلمان از زیر ساخت های منطقه و توانمندیهای صنعتی و تجاری بازدید کردند و با مهندس رضا مسرور رییس هیات مدیره و مدیرعامل سازمان منطقه آزاد انزلی دیدار کردند.
در این دیدار مهندس رضا مسرور با تشریح ظرفیتهای قانونی مناطق آزاد و طرح های توسعه ای و زیرساختی این منطقه به ویژه مجتمع بندری کاسپین از حضور این هیات تجاری و اقتصادی آلمانی در منطقه استقبال کرد وبا اشاره به اینکه دوکشور ایران و آلمان همکاری موثر و دیرینه ای داشته و امیدواریم این همکاری ها بیش از پیش توسعه یابد، گفت: سرمایه گذاران خارجی مناطق آزاد درصورت سرمایه گذاری در بخش های صنعتی و تولیدی می توانند مواد اولیه و دستگاه های مورد نیاز خود را بدون پرداخت عوارض وارد این مناطق کند و همچنین منطقه آزاد انزلی با برخورداری از معافیت های مالیاتی و قوانین و مزیت های خود بستر مناسبی را برای حضور سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم کرده است.
وی با بیان اینکه منطقه آزاد انزلی به منظور فعالیت تجاری و اقتصادی با کشور های حاشیه خزر و سی آی اس طراحی شده است تصریح کرد:این منطقه بهترین محل برای تولید و صادرات به کشورهای سی ای اس است و با بهره گیری از کریدور نستراک یا شمال جنوب ،دو قاره آسیا و اروپا با یکدیگر متصل شده و مسیری مناسب با صرفه جویی در زمان و هزینه برای تجار فعال در حمل و نقل کالا کشورهای مسیر این کریدور است .
مهندس مسرور جذب سرمایه گذاران خارجی در راستای گسترش صنایع های تک و سبک و همچنین انتقال تکنولوژی را از اولویت های منطقه آزاد انزلی برشمرد و گفت:استان گیلان به دلیل دارا بودن جاذبه های طبیعی گردشگری ، محل مناسب برای جذب گردشگر از نقاط مختلف جهان بوده و با توجه به افزایش گردشگران ورودی به این منطقه ، شرایط لازم برای سرمایه گذاری در پروژه های گردشگری در منطقه آزاد انزلی وجود دارد.
هیات عالی اقتصادی دوایالت شمالی آلمان متشکل از ۵۰ بازرگان ،فعال اقتصادی و مدیران شرکت های بین المللی این کشور دردیدار با مدیرعامل منطقه آزاد انزلی برلزوم همکاری مشترک اقتصادی دوکشور با بهره مندی از ظرفیت های منطقه آزاد انزلی تاکید کردند و فرانک هورچ وزیر اقتصاد ،بندر و حمل و نقل ایالت هامبورگ در این جلسه با اشاره به لزوم توسعه روابط اقتصادی دو کشور اظهار کرد:مناطق آزادبه دلیل داشتن قوانین مناسب و زیرساختهای لازم مناسب ترین مناطق برای گسترش همکاری های اقتصادی هستند.
هورچ افزود:با توجه به توافق ایران درمذاکرات هسته ای و فضای جدید تعاملات بین الملی می توان درراستای تسریع و بهبود روند سرمایه گذاری و انجام پروژه های مشترک همکاری های متقابلی ایجاد کرد.
وی با اشاره به نگاه مثبت سرمایه گذاران آلمانی درخصوص سرمایه گذاری در ایران تاکید کرد: بندر هامبورگ به عنوان کانون بزرگ تجاری و اقتصادی می تواند محلی برای عرضه و انتقال کالاهای آسیایی از طریق کریدور نوستراک به شمال آلمان و بالعکس باشد.
وزیر اقتصاد ایالت هامبورگ با اشاره به اهمیت اتصال زنجیره حمل و نقل هلسینکی، آسیای جموب شرقی از طریق کریدور نوستراک گفت: با توجه به توضیحات مدیرعامل سازمان منطقه ازاد انزلی و عزم جدی و برنامه های در دست اقدام این منطقه درخصوص تکمیل و فعالسازی کریدور نوستراک، موفقیت این پروژه درراستای توسعه ارتباطات شرکتهای حمل و نقل دربنادر، بسیار اهمیت دارد.
وزیر اقتصاد و کار ایالت شلسویگ هولشتاین آلمان نیز دراین نشست به موفقیت ایران درمذاکرات هسته ای و برداشته شدن تحریم ها اشاره و اظهار کرد:علاقه مند به توسعه روابط تجاری و اقتصادی با ایران بدون وجود هیچ گونه تحریمی هستیم.
راینهارد مایر با اشاره به تحت تاثیر قرار گرفتن هیات عالی اقتصادی شمال آلمان درخصوص تسریع در تکمیل زیرساختهای منطقه آزاد انزلی و همچنین اقدامات انجام شده درراستای جذب سرمایه گذار در آن افزود: با توجه به اینکه مناطق آزاد زیر نظر مستقیم نهاد رییس جمهوری اداره می شوند بروکراسی کمتری براین مناطق حاکم بوده و کارهابا سرعت بیشتری پیش خواهد رفت.
وی به معرفی کریدور شمال و جنوب در نشست امروز منطقه آزاد انزلی اشاره و تصریح کرد:با توجه به امتداد این کریدور تا بندر هلسینکی درآلمان ، اتصال آن به بنادر کیل و لوبک، درانتقال کالا و مراودات تجاری و اقتصادی اروپا ، آسیا تاثیر بسزایی دارد.
مایر، با بیان اینکه توسه اقتصادی درهرکشوری بستگی به زیرساختهای آن دارد گفت: اهداف بنادر منطقه آزاد آگاهی در مسیر سرمایه گذاری انزلی به اهداف و برنامه های شمال آلمان نزدیک است و ما نیز فقط برای گفتگو و بازدید از منطقه آزاد درایران حضور نداریم و درتلاش برای حصول نتیجه مطلوب و رشد همکاریهای اقتصادی برای هردوطرف هستیم.
وی کریدور نوستراک را ظرفیت مناسبی برای انتقال کالا برشمرد و تاکید کرد: با توجه به وجود ظرفیتهای گردشگری جذاب در منطقه ازاد انزلی ، علاقه مند به توسعه روابط بندری و گردشگری با این منطقه هستیم.
دیدگاه شما